Prix au m2 Chambourg-sur-Indre : Comprenez le marché immobilier local pour un achat maîtrisé 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chambourg-sur-Indre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1814 €, avec un minimum constaté à 731 € et un maximum pouvant atteindre 2918 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation traditionnelle aux maisons plus rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 2338 €, avec des extrêmes allant de 1398 € à 3350 €. Ces variations s’expliquent par la rareté relative des appartements à Chambourg-sur-Indre, où l’habitat est majoritairement composé de maisons.
Cette dynamique des prix au m2 est un indicateur clé pour évaluer la valeur de votre futur logement, que vous soyez acheteur ou investisseur. Elle vous permet d’apprécier la justesse du prix demandé et d’anticiper le potentiel de valorisation en fonction des quartiers et des caractéristiques du bien.
Introduction à Chambourg-sur-Indre : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et services 🌿🏰
Chambourg-sur-Indre est une commune au riche patrimoine historique qui contribue fortement à son identité. Son histoire ancienne, marquée par des sites remarquables, offre un cadre vivant et authentique, attirant les amateurs de culture et de tranquillité.
Avec une population de 1235 habitants et un âge moyen de 44,17 ans, la ville bénéficie d’une ambiance conviviale et équilibrée. Cette démographie modérée favorise un environnement paisible, idéal pour les familles et les retraités cherchant un cadre de vie calme, tout en restant proche de commodités.
Le tissu urbain de Chambourg-sur-Indre se caractérise par une prédominance de maisons (96 % du parc immobilier) et une faible proportion d’appartements (4 %). Le taux de propriétaires est élevé (77,9 %), soulignant l’attachement des habitants à leur logement. Le taux de locataires est quant à lui modéré (19,9 %). La majorité des logements sont des résidences principales (85,2 %), ce qui témoigne d’une population stable.
Le secteur éducatif comprend une offre adaptée aux familles avec une école maternelle située à proximité, accessible en voiture en moins de 10 minutes, ainsi qu’une école primaire tout proche du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou de lycées, plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans les communes voisines, notamment à Loches, offrant un réseau complet pour la scolarité des enfants.
En matière de santé, Chambourg-sur-Indre ne compte pas d’hôpital, mais les infrastructures médicales principales sont situées à Loches, à une dizaine de minutes en voiture. On y trouve notamment le Centre Hospitalier Paul Martinais et des établissements spécialisés pour les personnes âgées, garantissant ainsi un accès aux soins de qualité.
Côté transports, la ville est desservie par une gare locale, la Gare de Chambourg-sur-Indre, située à moins de 10 minutes à pied du centre. Cette gare facilite les déplacements vers les villes voisines, renforçant l’accessibilité de la commune. Les grands aéroports les plus proches, comme celui de Tours-Val-de-Loire, sont à environ 40 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les voyages nationaux ou internationaux.
Le cadre environnemental est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 153 mm de pluie et 130 heures d’ensoleillement par mois, ainsi que la présence de deux équipements sportifs. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants, son environnement naturel et sa qualité de vie séduisent de nombreux acquéreurs.
Économiquement, le taux de chômage s’élève à 9,6 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, tandis que 71 % de la population est active. Cette situation reflète un marché de l’emploi local qui reste dynamique, en lien avec les activités agricoles, artisanales et commerciales de la région.
Quartiers les plus demandés à Chambourg-sur-Indre 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Chambourg-sur-Indre. La ville, de taille modeste, présente un tissu urbain homogène sans quartiers distinctement nommés ou segmentés dans les sources officielles. Cette configuration invite à considérer l’ensemble de la commune comme une zone résidentielle à privilégier, avec une forte prédominance de maisons individuelles et un environnement calme, idéal pour un achat immobilier serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chambourg-sur-Indre ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison à Chambourg-sur-Indre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chambourg-sur-Indre est de 1814 €, avec des variations allant de 731 € à 2918 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon bien dans la ville de Chambourg-sur-Indre ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer votre bien avec des propriétés similaires récemment vendues localement. Vous pouvez également utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise sur le secteur.
Quels critères influencent le prix au m2 à Chambourg-sur-Indre ?
Le prix est impacté par l’emplacement, la surface, l’état général, le nombre de pièces, la présence d’un terrain, et la proximité des infrastructures comme les écoles, les transports et les services.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Suivre les actualités juridiques via des newsletters spécialisées est utile, mais l’accompagnement d’un conseiller immobilier vous garantit de ne rien manquer des évolutions réglementaires, notamment fiscales et liées aux diagnostics obligatoires.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Chambourg-sur-Indre ?
La commune accueille une école maternelle et une école primaire proches du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines comme Loches, accessibles en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux à Chambourg-sur-Indre ?
Non, mais plusieurs établissements hospitaliers sont situés à Loches, à environ 8 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins.
Le prix au m² à Chambourg-sur-Indre est-il comparable à celui des villes voisines comme Loches ?
Le prix au m² peut varier, mais Chambourg-sur-Indre propose des tarifs souvent plus accessibles que ceux de villes plus peuplées telles que Loches, tout en offrant un cadre de vie calme.
Comment bénéficier d’une estimation fiable pour un terrain ou une maison à Chambourg-sur-Indre ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation personnalisée et réaliste, prenant en compte les tendances du marché et les spécificités du bien.
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