Prix au m² Villedômain : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villedômain
Pour évaluer votre investissement immobilier à Villedômain, il est essentiel de connaître les tarifs pratiqués au mètre carré selon le type de bien. Le marché local affiche un prix moyen au m² pour une maison à 948 €, avec des variations allant de 675 € au minimum jusqu’à 1 128 € au maximum. Ces écarts reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que l’emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 2 234 €. Les tarifs varient entre 1 665 € en entrée de gamme et peuvent grimper jusqu’à 3 324 € pour des biens de qualité supérieure ou bien situés. Ces données vous permettent d’établir un budget réaliste et d’optimiser votre recherche selon vos critères et vos ambitions.
Introduction à Villedômain : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Villedômain est une petite commune au riche patrimoine, qui se distingue par son histoire profondément ancrée dans la région. Cette identité locale s’exprime à travers ses bâtiments traditionnels et son environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie à la fois calme et chargé d’authenticité.
Avec seulement 123 habitants et un âge moyen de 46,33 ans, Villedômain propose un mode de vie intimiste, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et une vie de village. Cette faible densité de population assure un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures des villes voisines.
Côté éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 12 minutes en voiture, comme l’École primaire Henri Cosnier ou l’École primaire privée Saint-Joseph. Pour les collégiens et lycéens, les établissements tels que le Collège Joliot-Curie ou le Lycée d’Enseignement Agricole Privé Saint Cyran sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une scolarité complète pour les familles. Les universités les plus proches sont également accessibles, bien que situées à une vingtaine de minutes en voiture.
En matière de santé, même si Villedômain ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Châtillon-sur-Indre, à environ 11 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier Paul Martinais à Loches, à 30 minutes. Cette accessibilité garantit un suivi médical de qualité sans contrainte pour les résidents.
Les transports sont principalement assurés par les axes routiers et les gares proches, comme la Gare de Loches à une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Châteauroux-Centre, sont accessibles en environ 56 minutes, ce qui reste raisonnable pour les voyages occasionnels.
Le cadre naturel de Villedômain est un autre atout majeur : la commune offre un environnement calme, avec un équipement sportif pour les amateurs d’activités physiques. Le climat tempéré, avec 155 mm de pluie par an et 207 heures d’ensoleillement annuel, contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement à Villedômain est très claire : 100 % des habitations sont des maisons, ce qui souligne l’esprit villageois et la prédominance des résidences individuelles. Le taux de propriétaires est élevé à 84,2 %, témoignant d’une certaine stabilité résidentielle, tandis que 14 % des habitants sont locataires. Les résidences principales représentent 67,4 % des logements, contre 25,6 % de résidences secondaires, idéal pour ceux qui cherchent un pied-à-terre dans un environnement reposant.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 11,6 %, avec une population active représentant 63,3 % des habitants. Ce contexte économique local est à prendre en compte dans votre projet d’acquisition, notamment si vous souhaitez investir ou vous installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villedômain 🤔
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Villedômain ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur clé pour mesurer la valeur réelle d’un bien immobilier. Il dépend de plusieurs facteurs, comme l’emplacement, l’état du marché local, les caractéristiques spécifiques du logement et sa qualité de construction. Pour obtenir une estimation précise à Villedômain, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au secteur. Cela vous assure un budget cohérent avec les réalités du marché local.
Quel est le prix moyen d’une maison à Villedômain ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villedômain est de 948 €, avec un prix minimum de 675 € et un maximum pouvant atteindre 1 128 €. Ces variations dépendent de la localisation exacte, de la taille du terrain, du nombre de chambres, et de l’état général du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Villedômain ?
Pour bien planifier votre budget, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier. Ce dernier prend en compte le montant total de l’achat, la durée et le taux du prêt, ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Cela vous permet de connaître précisément vos mensualités et d’ajuster votre projet en fonction de vos capacités financières.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Villedômain ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Parmi eux, on compte l’École primaire Henri Cosnier, le Collège Joliot-Curie et le Lycée d’Enseignement Agricole Privé Saint Cyran, offrant une scolarité complète pour les enfants de tous âges.
Quelle est l’offre de santé autour de Villedômain ?
Villedômain ne dispose pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment à Châtillon-sur-Indre et Loches, accessibles en moins de 30 minutes. Vous bénéficiez ainsi d’une prise en charge médicale efficace sans être éloigné des infrastructures de santé.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Villedômain ?
Investir à Villedômain, c’est choisir un cadre de vie paisible avec un fort ancrage local, un marché immobilier stable et des prix au m² justes. La commune offre un environnement naturel préservé, des infrastructures scolaires à proximité et un accès raisonnable aux transports et aux soins médicaux. C’est un choix idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien dans une commune à taille humaine.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Villedômain ? 📞✨
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