Prix au m2 Chédigny : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chédigny
À Chédigny, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité du cadre de vie et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 605 €, avec des variations allant d’un minimum de 875 € à un maximum de 1 850 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, notamment en fonction de leur état, de leur taille et de leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, qui représentent une part plus limitée dans la répartition du logement (seulement 2 %), le prix au m² est naturellement plus élevé, avec une moyenne de 2 229 €. Les prix peuvent descendre à 1 660 € au minimum et grimper jusqu’à 3 348 € au maximum, signalant une forte demande pour des biens bien situés ou particulièrement bien aménagés.
Ces données vous donnent une première idée des prix au m² à Chédigny, essentielles pour évaluer une estimation juste de votre bien ou pour préparer votre projet d’achat immobilier dans cette charmante commune.
Introduction sur la Chédigny : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏰
Située au cœur de la vallée de la Loire, la ville de Chédigny séduit par son riche patrimoine et son atmosphère paisible. Avec une population de 554 habitants et un âge moyen de 43,85 ans, Chédigny offre un équilibre idéal entre vie rurale et vie active. Cette commune est réputée pour son histoire préservée et son patrimoine remarquable, notamment ses jardins et les ruelles typiques qui racontent l’âme du village.
Le cadre de vie à Chédigny est authentique et calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à la qualité de vie agréable toute l’année.
Côté éducation, Chédigny dispose d’une école maternelle unique mais bien située, avec plusieurs établissements accessibles facilement en voiture : l’École primaire Moulin est à environ 495 secondes en voiture du centre-ville, tandis qu’une autre école primaire se trouve à 662 secondes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, comme le Collège Georges Besse, le Collège privé Saint-Denis, et le Lycée privé Saint-Denis International School, tous situés à environ 15 minutes en voiture.
En matière de santé, même si Chédigny ne possède pas d’hôpital, plusieurs structures médicales sont présentes à proximité, notamment le Centre Hospitalier Paul Martinais à Loches, à environ 1 031 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La mobilité est facilitée par la proximité de gares telles que celles de Chambourg-sur-Indre (à 515 secondes en voiture) et de Loches (à 984 secondes en voiture). Même si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve à proximité immédiate, la commune bénéficie d’un réseau de transport suffisant pour relier rapidement les grandes villes de la région.
L’environnement naturel de Chédigny est particulièrement valorisé avec la présence d’un parc et de trois équipements sportifs, parfaits pour les activités en plein air et le bien-être des habitants. La répartition du logement confirme un profil majoritairement tourné vers la maison individuelle, qui représente 98 % des logements, contre seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, avec 78 % de propriétaires contre 21,3 % de locataires, et la majorité des résidences sont des résidences principales (79,8 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 73,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %, des indicateurs à prendre en compte pour mieux comprendre le dynamisme local et les opportunités d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chédigny ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Chédigny ?
Le prix moyen pour une maison à Chédigny est d’environ 1 605 € / m², avec des variations entre 875 € et 1 850 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier à Chédigny ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local. Grâce à une analyse comparative des biens et à une connaissance fine du marché, il pourra vous fournir une estimation juste adaptée à la réalité du secteur.
Quelle est la répartition des types de logement à Chédigny ?
La très grande majorité des logements est constituée de maisons (98 %), les appartements ne représentant que 2 % du parc immobilier.
Quels sont les critères importants pour bien vendre son bien immobilier à Chédigny ?
Dans un marché parfois concurrentiel, confier un mandat à un conseiller immobilier qui connaît bien la région est essentiel. Il vous aidera à définir un prix au m² juste, à préparer un dossier complet et à diffuser votre annonce efficacement pour toucher les bons acquéreurs.
Comment est la qualité de vie à Chédigny ?
Chédigny offre un cadre de vie paisible, un environnement naturel agréable avec des parcs et équipements sportifs, une proximité avec des écoles et structures médicales, ainsi qu’une bonne accessibilité via les gares proches.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Chédigny ?
Oui, plusieurs dispositifs nationaux et locaux peuvent être mobilisés pour soutenir les primo-accédants, comme le prêt à taux zéro ou les prêts sociaux. Nos conseillers peuvent vous orienter vers les meilleures solutions adaptées à votre situation.
Comment calculer ses mensualités pour un prêt immobilier dans la région de Chédigny ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en ligne qui prend en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela vous permettra d’évaluer votre capacité d’emprunt avant de vous lancer dans l’achat.
Quels sont les avantages spécifiques à acheter un bien immobilier à Chédigny ?
La ville propose un cadre rural authentique, une forte proportion de maisons individuelles, un environnement naturel privilégié et un accès rapide aux commodités et transports, ce qui en fait un lieu recherché pour les familles et les investisseurs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Chédigny ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien ou trouver la maison idéale dans cette belle commune ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat, qui vous accompagnera à chaque étape de votre projet. Profitez d’une estimation personnalisée, d’un suivi régulier et d’un accès exclusif aux nouvelles annonces pour rester informé en temps réel.
N’attendez plus pour contacter votre agence locale et vous inscrire à nos alertes personnalisées ! Votre futur logement à Chédigny vous attend, et nos conseillers sont là pour vous aider à le dénicher au meilleur prix. 🌟
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