Prix au m2 Manthelan : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Manthelan, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1592 €, avec un minimum observé à 636 € et un maximum pouvant atteindre 3158 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2144 €, avec des prix oscillant entre 1283 € et 3072 € le m2. Ce positionnement s’explique par une offre plus restreinte, puisque les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier de Manthelan, tandis que les maisons dominent largement avec 97 %.
Cette répartition confirme la prédominance des maisons dans cette ville, où la qualité de vie et l’espace sont privilégiés. Le taux de propriétaires est également élevé, avec 76.9 % de propriétaires contre 21.3 % de locataires, signe d’un marché orienté vers l’accession à la propriété et la stabilité résidentielle.
Introduction à Manthelan : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌳
La commune de Manthelan, forte d’une population d’environ 1377 habitants avec un âge moyen de 42.1 ans, offre un environnement calme et propice à une vie familiale équilibrée. Cette ville porte un riche héritage historique, marqué par son patrimoine architectural et ses lieux emblématiques qui façonnent une identité locale attachante.
Située dans un cadre naturel agréable, Manthelan bénéficie d’un climat doux avec environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un quotidien lumineux et vivifiant. La ville dispose de trois parcs et jardins ainsi que quatre équipements sportifs, témoignant d’un engagement clair en faveur de la qualité de vie et des loisirs en plein air.
Côté éducation, Manthelan accueille une école maternelle située à environ 4736 secondes à pied du centre-ville (soit environ 1h20) ou à 451 secondes en voiture, ainsi que deux écoles primaires, dont l’école primaire Henri Garand à moins de 15 minutes à pied ou moins de 2 minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à Loches, à environ 850 à 1150 secondes en voiture, ce qui reste accessible pour les familles désireuses d’un enseignement complet.
La santé est assurée par plusieurs infrastructures situées à Loches, à une quinzaine de minutes en voiture, incluant notamment le Centre Hospitalier Paul Martinais et des centres spécialisés pour les personnes âgées, garantissant un suivi médical de qualité à proximité.
En termes de transport, bien que Manthelan ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs gares régionales comme celles de Reignac-sur-Indre ou Courcay sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. La présence de stations de tramway et bus à proximité contribue également à la desserte locale.
Sur le plan économique, la population active représente environ 74.8 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé autour de 8.3 %, ce qui traduit une dynamique économique stable et encourageante pour les futurs acquéreurs.
Avec une part importante de résidences principales (87.1 %) et peu de résidences secondaires (5.7 %), Manthelan se distingue par un tissu résidentiel pérenne, idéal pour un investissement immobilier durable.
Quartiers les plus demandés à Manthelan
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Manthelan. Néanmoins, compte tenu de la forte proportion de maisons et de la qualité environnementale, les zones autour des parcs et des équipements sportifs attirent naturellement les familles cherchant un cadre de vie paisible avec des espaces verts accessibles. De même, les secteurs proches des écoles primaires, notamment autour de l’école Henri Garand, sont prisés pour leur proximité avec les services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Manthelan 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Manthelan pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Manthelan est de 1592 €, avec des variations entre 636 € et 3158 €. Pour un appartement, la moyenne est plus élevée, à 2144 €, oscillant entre 1283 € et 3072 € le m².
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Manthelan ?
Pour une estimation fiable, il faut considérer la surface, l’état général du bien, les rénovations effectuées, ainsi que l’emplacement précis. La proximité des écoles, des parcs et des transports influence aussi la valeur. Utiliser un outil d’estimation en ligne peut vous fournir une première fourchette de prix.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Manthelan ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accessionAction Logement, ou encore des aides locales. Il est conseillé de se renseigner auprès des collectivités pour les aides spécifiques à votre situation.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Manthelan ?
L’achat dans l’ancien nécessite un suivi rigoureux des étapes juridiques, techniques et financières. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une évaluation précise et un accompagnement personnalisé du début à la fin de votre projet.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Manthelan ?
Le prix dépend de l’état du marché local, des caractéristiques du bien (surface, nombre de pièces, état général), de la demande dans le secteur, ainsi que des projets d’urbanisme à venir et de l’accessibilité aux commodités.
Comment connaître la tendance du marché immobilier à Manthelan ?
Observer les ventes récentes, consulter les données officielles sur les prix au m² et suivre les évolutions économiques locales vous aidera à comprendre la tendance. La stabilité démographique et les projets de développement sont également des indicateurs essentiels.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Manthelan plutôt qu’un appartement ?
Avec 97 % du parc immobilier constitué de maisons, Manthelan offre un environnement plus spacieux, souvent avec jardin, idéal pour les familles. Les maisons bénéficient en général d’une plus grande valeur au mètre carré dans cette commune.
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