Prix au m2 Chambon : Comprendre le marché immobilier pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chambon
Le marché immobilier à Chambon présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 226 € le mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimum de 523 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 461 € le m2. Ce large éventail souligne la possibilité de trouver des biens adaptés à différents budgets et attentes, en fonction de leur emplacement, état et caractéristiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1 362 €. Là aussi, on observe une amplitude significative, avec un prix plancher de 579 € et un plafond autour de 2 463 € le m². Cette différence avec les maisons est souvent liée à la localisation, à la taille et au standing des appartements disponibles à Chambon.
Ces chiffres offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Chambon, que vous soyez acheteur ou vendeur. Ils permettent d’appréhender la réalité du marché local et d’orienter votre projet immobilier avec précision.
Introduction sur Chambon : Un cadre de vie authentique au cœur d’un patrimoine riche 🌿
Chambon est une petite commune qui dégage un charme particulier, façonné par son histoire et son patrimoine. Avec une population de 317 habitants et un âge moyen de 48,95 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et proche de la nature.
Son identité est marquée par un patrimoine local qui témoigne de son passé et qui contribue à son authenticité. Ce contexte historique attire les amateurs de lieux chargés d’histoire, tout en offrant une qualité de vie appréciée par la population.
La ville dispose d’un accès à l’éducation via plusieurs établissements situés à proximité, même si elle ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire. Par exemple, les écoles primaires publiques sont accessibles en voiture en quelques minutes, ainsi que plusieurs collèges et lycées privés et publics dans les environs, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative variée.
Côté santé, si Chambon ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, avec notamment le Centre Hospitalier de Chatellerault et le CHU de Poitiers. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et services médicaux essentiels.
En matière de transports, bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare ferroviaire, les gares de Châtellerault et Dangé-Saint-Romain sont accessibles en voiture en moins de 35 minutes, offrant des connexions pratiques vers les grandes agglomérations. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable et équilibré.
Sur le plan économique, Chambon se caractérise par une part active de la population de 62,8 % et un taux de chômage de 16 %, ce qui reflète un marché de l’emploi local dynamique malgré certains défis. La grande majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 3 %. La population est majoritairement propriétaire (78,2 %), avec un taux de locataires autour de 20,6 %. Enfin, la proportion de résidences principales est de 63,4 %, complétée par une part importante de résidences secondaires (27,1 %), signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Chambon
Pour Chambon, il n’existe pas de données précises et vérifiables sur la dénomination exacte des quartiers les plus recherchés. La commune étant de petite taille et homogène, les demandes immobilières concernent plutôt l’ensemble du territoire, sans distinction formelle de secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chambon 🏠❓
Quels sont les prix au mètre carré moyens pour une maison ou un appartement à Chambon ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 226 € le m², tandis que pour un appartement, il est légèrement plus élevé à 1 362 € le m². Ces valeurs varient selon l’emplacement et le type de bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Chambon ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les prix de vente récents dans la commune et de faire appel à une expertise immobilière locale. Les variations de prix peuvent être importantes selon le type et l’état du logement.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Chambon ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles (97 %), ce qui correspond à un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent de l’espace. Les appartements représentent environ 3 %.
Quelle est la part des propriétaires et des locataires à Chambon ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 78,2 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle. Les locataires représentent environ 20,6 % de la population.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Chambon ?
Bien que Chambon ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, des établissements sont disponibles dans les communes proches, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Chambon ?
Il est possible de négocier le prix du bien et les conditions de financement. Déléguer l’assurance emprunteur et anticiper les frais de notaire en tenant compte des biens mobiliers peuvent aussi réduire les coûts.
Pourquoi envisager une SCI pour sa résidence principale ?
La SCI offre de la flexibilité dans la gestion de la propriété, facilite la transmission et peut offrir des avantages fiscaux intéressants, notamment en cas de succession.
Comment accélérer la vente d'une maison à Chambon ?
Le home staging, c’est-à-dire la valorisation esthétique du bien, est une méthode efficace. Il s’agit de désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir le logement pour séduire rapidement les acheteurs.
Quels sont les transports disponibles pour se rendre à Chambon ?
Chambon est accessible en voiture via les gares proches de Châtellerault et Dangé-Saint-Romain. Les aéroports les plus proches sont situés à Poitiers et Tours, à environ 40 minutes en voiture.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Chambon ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 à Chambon pour votre projet immobilier ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre acquisition ou vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces de maisons et appartements à Chambon. Profitez de notre connaissance fine du marché local pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. N’attendez plus, faites le choix d’une démarche personnalisée et maîtrisée avec Square Habitat ! 🏡🔑
Prix du m² Abilly - Prix du m² Azay-sur-Indre - Prix du m² Barrou - Prix du m² Beaulieu-lès-Loches - Prix du m² Beaumont-Village - Prix du m² Betz-le-Château - Prix du m² Bossay-sur-Claise - Prix du m² Bossée - Prix du m² Bournan - Prix du m² Boussay - Prix du m² Bridoré - Prix du m² La Celle-Guenand - Prix du m² La Celle-Saint-Avant - Prix du m² Chambon - Prix du m² Chambourg-sur-Indre - Prix du m² Chanceaux-près-Loches - Prix du m² La Chapelle-Blanche-Saint-Martin - Prix du m² Charnizay - Prix du m² Chaumussay - Prix du m² Chédigny - Prix du m² Chemillé-sur-Indrois - Prix du m² Ciran - Prix du m² Civray-sur-Esves - Prix du m² Cormery - Prix du m² Cussay - Prix du m² Dolus-le-Sec - Prix du m² Draché - Prix du m² Esves-le-Moutier - Prix du m² Ferrière-Larçon - Prix du m² Ferrière-sur-Beaulieu - Prix du m² Genillé - Prix du m² Le Grand-Pressigny - Prix du m² La Guerche - Prix du m² Descartes - Prix du m² Le Liège - Prix du m² Ligueil - Prix du m² Loches - Prix du m² Loché-sur-Indrois - Prix du m² Louans - Prix du m² Le Louroux - Prix du m² Manthelan - Prix du m² Marcé-sur-Esves - Prix du m² Montrésor - Prix du m² Mouzay - Prix du m² Neuilly-le-Brignon - Prix du m² Nouans-les-Fontaines - Prix du m² Orbigny - Prix du m² Paulmy - Prix du m² Perrusson - Prix du m² Le Petit-Pressigny - Prix du m² Preuilly-sur-Claise - Prix du m² Reignac-sur-Indre - Prix du m² Saint-Flovier - Prix du m² Saint-Hippolyte - Prix du m² Saint-Jean-Saint-Germain - Prix du m² Saint-Quentin-sur-Indrois - Prix du m² Saint-Senoch - Prix du m² Sennevières - Prix du m² Sepmes - Prix du m² Tauxigny-Saint-Bauld - Prix du m² Tournon-Saint-Pierre - Prix du m² Varennes - Prix du m² Verneuil-sur-Indre - Prix du m² Villedômain - Prix du m² Villeloin-Coulangé - Prix du m² Vou - Prix du m² Yzeures-sur-Creuse