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Raisons d'investir dans la ville de Abilly
Investir dans un appartement à Abilly présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent primo-accédants et investisseurs :
- Un cadre de vie paisible et verdoyant : Abilly offre un environnement calme, idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire tranquille.
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen autour de 843 € le m², positionnant Abilly comme une option intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Une forte proportion de propriétaires (81,9 %), signe d’une population stable et attachée à son territoire.
- Une bonne répartition des logements, majoritairement des maisons (98 %), mais avec une présence d’appartements, adaptée à différents profils d’acheteurs.
- Un réseau éducatif proche avec plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture, favorisant un environnement propice à l’installation de familles.
Introduction sur la ville de Abilly
Située dans un cadre authentique, la ville de Abilly est riche d’une histoire qui se reflète dans son patrimoine local, marquant son identité unique. Cette commune accueille environ 1 125 habitants, dont l’âge moyen est de 50,83 ans, indiquant une population mature, souvent à la recherche de qualité de vie et de tranquillité.
Le cadre de vie à Abilly se caractérise par un environnement naturel préservé, complété par une offre sportive diversifiée avec 4 équipements dédiés, permettant aux résidents de profiter pleinement de loisirs de plein air. Le climat y est également agréable avec environ 176 mm de précipitations et 203 heures d’ensoleillement par mois, assurant une atmosphère douce et équilibrée.
Côté éducation, Abilly propose une école primaire à proximité immédiate du centre-ville, notamment l’école Rose Grison accessible en moins de 10 minutes à pied. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant aux familles une scolarité complète à portée de main.
Pour la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement dans la commune, plusieurs établissements de soins se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le Chu de Poitiers et le centre hospitalier de Châtellerault, assurant un accès rapide à des services médicaux de qualité.
En termes de transport, Abilly est desservie par plusieurs gares situées à environ 15-20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tours ou Poitiers, restent accessibles en moins d’une heure, offrant une bonne connexion pour les voyages nationaux et internationaux.
Le marché immobilier local reflète un prix moyen au mètre carré de 843 €, avec une légère baisse récente après plusieurs années de progression, ce qui peut représenter un moment opportun pour investir. La majorité des logements sont des maisons, mais l’offre en appartements, quoique limitée à 2 %, peut correspondre à une demande spécifique, notamment pour des résidences secondaires ou des investisseurs.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Abilly
Abilly est en pleine dynamique de développement avec un nouveau quartier en plein essor, qui vise à répondre à la demande croissante de logements modernes et fonctionnels. Ce projet urbain favorise l’intégration harmonieuse de constructions neuves dans un environnement naturel, alliant confort et respect du cadre local.
Parallèlement, la commune investit dans un grand projet d’urbanisme qui prévoit la modernisation des infrastructures et l’amélioration des espaces publics, renforçant ainsi l’attractivité de la ville pour les futurs habitants.
La réhabilitation de certaines friches industrielles est également à l’étude, offrant la possibilité de transformer ces zones en espaces résidentiels ou mixtes, contribuant à revitaliser certains secteurs et à diversifier l’offre immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Abilly
Quels types d’appartements peut-on trouver à Abilly ?
L’offre en appartements est limitée à environ 2 % du parc immobilier, mais elle inclut des logements fonctionnels adaptés à des couples ou petites familles, souvent avec un extérieur comme un balcon ou une terrasse.
Combien de pièces et chambres peut-on espérer dans un appartement à Abilly ?
Les appartements disponibles comportent généralement 2 à 3 pièces, avec une chambre, parfois deux, ce qui correspond à la demande locale pour des logements ni trop grands ni trop petits.
Les appartements à Abilly disposent-ils souvent d’un jardin ou d’une terrasse ?
Les appartements avec jardin sont rares du fait de la prédominance des maisons, mais plusieurs appartements disposent de terrasses ou balcons, apportant un espace extérieur agréable.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Abilly ?
Le prix moyen se situe autour de 843 € le m², avec une légère baisse récente, ce qui place Abilly comme un marché accessible pour un premier achat.
Quelle est la qualité de vie à Abilly pour une famille avec enfants ?
Abilly offre un environnement calme avec une école primaire proche, des équipements sportifs et un accès facile aux collèges et lycées des communes voisines, idéal pour les familles.
Comment sont les transports à Abilly ?
Bien que la ville ne dispose pas de métro ou tramway, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, et les grands aéroports sont à moins d’une heure, facilitant les déplacements.
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