Achat appartement La Celle-Guenand : Investissez dans un cadre de vie paisible et authentique 🏡
Raisons d'investir dans la ville de La Celle-Guenand
Investir dans un appartement à La Celle-Guenand présente plusieurs atouts majeurs pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie tranquille et d’un marché immobilier accessible :
- Un prix au mètre carré attractif : Avec un prix moyen autour de 1 218 € le m², La Celle-Guenand offre une opportunité d’achat à un coût raisonnable, idéal pour un premier investissement ou un projet patrimonial.
- Un environnement naturel préservé : La ville bénéficie d’un climat agréable avec 130 heures d’ensoleillement par mois et une pluviométrie modérée, parfait pour les amateurs d’espaces verts et d’activités en plein air.
- Une forte proportion de maisons individuelles : Avec 99 % de maisons, La Celle-Guenand est un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un logement avec jardin et plus d’intimité, même si les appartements restent rares et donc potentiellement recherchés.
- Un tissu social stable : La majorité des habitants sont propriétaires (84,9 %) et la résidence principale représente 63,8 % du parc immobilier, gage d’un attachement fort à la commune.
- Un cadre de vie paisible et sécurisé : Avec une population de seulement 381 habitants et un âge moyen de 54 ans, la ville séduit par son ambiance villageoise, idéale pour un achat immobilier destiné à la résidence principale ou secondaire.
Introduction à La Celle-Guenand : un village chargé d’histoire dans un cadre rural privilégié 🌿🏰
La Celle-Guenand est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire est marquée par un héritage architectural typique de la région, avec des édifices anciens qui témoignent de son passé rural et authentique. Ce caractère patrimonial confère à la ville un charme particulier, apprécié des acheteurs qui cherchent un logement avec une âme.
Avec seulement 381 habitants, La Celle-Guenand offre un environnement calme où la vie locale est rythmée par des relations de proximité. L’âge moyen de 54,15 ans traduit une population majoritairement mature, souvent intéressée par la qualité de vie, la tranquillité et la sécurité que propose ce village.
Le cadre de vie y est essentiellement rural, avec une très faible densité urbaine. La commune ne dispose pas de structures scolaires sur place, mais les établissements les plus proches sont accessibles en voiture : plusieurs écoles primaires à environ 13 minutes, collèges à moins de 15 minutes et lycées à une trentaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète malgré l’absence d’équipements dans la commune même.
Le secteur de la santé se trouve également à proximité, avec plusieurs établissements comme « La Colline Ensoleillée » ou le Centre Hospitalier de Loches, tous accessibles en moins de 35 minutes en voiture. Concernant les transports, La Celle-Guenand est desservie par des gares dans les villes voisines (Loches notamment) et se trouve à environ 35 minutes en voiture des aéroports régionaux comme Tours-Val-de-Loire.
Côté environnement, la commune dispose d’un équipement sportif et profite d’un climat doux, avec une moyenne de 153 millimètres de pluie par mois et un ensoleillement généreux, idéal pour profiter de la nature environnante.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de La Celle-Guenand 🚧
La Celle-Guenand connaît un développement urbain maîtrisé avec la mise en place d’un nouveau quartier en plein essor, destiné à renforcer l’offre résidentielle tout en respectant l’identité villageoise. Ce projet d’urbanisme vise à répondre à une demande croissante tout en valorisant l’environnement naturel et le patrimoine local.
Par ailleurs, la commune s’engage dans la réhabilitation de certains espaces, notamment des friches industrielles, afin de redynamiser le territoire et d’offrir de nouvelles opportunités immobilières dans un cadre renouvelé. Ces initiatives favorisent la modernisation tout en conservant le charme rural qui caractérise La Celle-Guenand.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Celle-Guenand ❓
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à La Celle-Guenand ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements, ce qui en fait un marché principalement orienté vers les acquéreurs recherchant de l’espace et du calme.
La Celle-Guenand est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, même si aucune école maternelle, collège ou lycée n’est implanté directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de La Celle-Guenand ?
La ville est desservie par des gares accessibles en voiture à moins de 40 minutes, notamment la gare de Loches, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont également situés à environ 45 minutes en voiture.
Comment est le marché immobilier à La Celle-Guenand ?
Le marché est stable avec un prix moyen au mètre carré de 1 218 €, en légère baisse récente après une montée régulière les années précédentes. C’est un secteur intéressant pour un investissement en résidence principale ou pour une résidence secondaire.
Quels équipements sportifs ou de loisirs offre La Celle-Guenand ?
La commune dispose d’un équipement sportif unique, idéal pour les activités de plein air, et bénéficie d’un environnement naturel favorable au bien-être.
Y a-t-il des zones spécifiques à privilégier pour l’achat d’un appartement à La Celle-Guenand ?
Aucune donnée fiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques dans la commune, qui reste homogène en termes d’habitat et d’environnement.
Comment contacter la mairie ou les services pour des informations immobilières ?
Pour toute question relative à l’immobilier à La Celle-Guenand, il est conseillé de prendre contact directement avec la mairie ou un conseiller immobilier local qui pourra vous accompagner dans votre projet.
Quels impacts ont les projets urbains sur la valeur immobilière ?
Les projets d’urbanisme et de réhabilitation contribuent à valoriser le cadre de vie, ce qui peut soutenir une hausse progressive de la valeur des biens, notamment pour les logements bien situés dans les nouveaux quartiers.
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