Prix au m² Azay-le-Ferron : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Azay-le-Ferron, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel du secteur. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 788 €, avec une fourchette allant de 451 € au plus bas jusqu’à 1311 € au plus haut. Cette variation témoigne de la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne de 1120 €, oscillant entre 839 € et 1681 €. Ces chiffres indiquent que les appartements peuvent représenter une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien plus compact, souvent en cœur de ville ou dans des secteurs plus prisés.
Cette dynamique reflète la répartition du parc immobilier local, où les maisons dominent largement le marché avec 96 % des logements, contre seulement 4 % pour les appartements. Cette configuration impacte également les prix et les opportunités d’achat selon les profils d’acquéreurs.
Introduction à Azay-le-Ferron : un cadre de vie chargé d’histoire et de charme 🌳🏰
Azay-le-Ferron est une petite ville au patrimoine riche, qui se distingue par son histoire et son identité culturelle forte. Avec une population d’environ 852 habitants et un âge moyen de 48,12 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités d’une petite communauté active.
Le charme d’Azay-le-Ferron repose notamment sur son patrimoine architectural et historique, avec des lieux emblématiques qui façonnent son identité. Ce cadre pittoresque attire les amateurs de culture et d’histoire, tout en offrant un environnement propice à la vie familiale.
Côté éducation, même si la ville ne compte pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme l’École maternelle Fernand Rouzeau - Léon Lecamp à environ 5 minutes, ou l’École maternelle Jean Foursac à un peu plus de 12 minutes. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges privés et publics, comme le Collège privé Notre-Dame ou le Collège Gaston Defferre, se situent à moins de 15 minutes en voiture, tandis que les lycées polyvalents et établissements agricoles sont accessibles en environ 20 à 25 minutes.
En matière de santé, bien qu’Azay-le-Ferron ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture en moins de 20 minutes, comme le Centre Hospitalier Chatillon Sur Indre et le Centre Hospitalier du Blanc. Cette proximité offre un bon équilibre entre un cadre de vie calme et un accès rapide aux soins médicaux.
La ville profite aussi d’un environnement naturel agréable, avec un parc et jardin public ainsi que cinq équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat local, avec environ 164 mm de pluie par an et 205 heures de soleil, contribue à un cadre agréable pour vivre toute l’année.
Enfin, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 40 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines et favorisant l’attractivité résidentielle.
La répartition du logement montre un fort taux de propriétaires (77,1 %) et un taux de locataires contenu (21,2 %), avec une majorité de résidences principales (66,8 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (22,4 %). Ce profil traduit un marché immobilier relativement stable, propice aux projets d’achat pour habitat principal ou résidence de loisirs.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 66,4 %, avec un taux de chômage de 11,3 %, des indicateurs à prendre en compte dans la réflexion sur l’investissement immobilier et la dynamique locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Azay-le-Ferron
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Azay-le-Ferron ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 788 €/m², avec des prix qui peuvent varier de 451 € à 1311 € selon l’état et l’emplacement. Les appartements sont un peu plus chers, avec une moyenne à 1120 €/m², allant de 839 € à 1681 €.
Comment est composé le marché immobilier à Azay-le-Ferron ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (96 %), ce qui en fait une ville idéale pour les familles ou les acheteurs cherchant des biens avec espaces extérieurs. Les appartements représentent une minorité, mais peuvent convenir à ceux cherchant un logement plus compact.
Quels types de biens trouver à Azay-le-Ferron selon le nombre de pièces ou chambres ?
La majorité des maisons à Azay-le-Ferron offrent plusieurs chambres et pièces, adaptées à une vie familiale. L’offre d’appartements est plus limitée, souvent idéale pour des couples ou des célibataires.
Comment faire estimer un bien immobilier à Azay-le-Ferron ?
Pour obtenir une estimation juste du prix au mètre carré d’un bien à Azay-le-Ferron, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Nos conseillers utilisent des données précises du marché pour vous accompagner dans votre projet.
Quels sont les services locaux autour de l’éducation et de la santé ?
Même si la ville ne dispose pas directement d’écoles ou d’hôpitaux, plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges, lycées) et centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès facile à ces services essentiels.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Azay-le-Ferron ?
Les conditions de prêt dépendent de votre situation personnelle, mais vous pouvez bénéficier de prêts conventionnés ou d’autres dispositifs aidant à financer votre acquisition. Nos conseillers vous orienteront vers les solutions adaptées à votre budget.
Y a-t-il des aides à la rénovation ou des dispositifs spécifiques pour les logements anciens à Azay-le-Ferron ?
Oui, des programmes comme l’OPAH (opération programmée d’amélioration de l’habitat) peuvent être mis en place localement pour encourager la rénovation et améliorer les performances énergétiques des logements anciens.
Quel est le climat immobilier à Azay-le-Ferron ?
Le marché immobilier présente une stabilité avec une majorité de propriétaires et un taux de locataires modéré, dans un cadre offrant à la fois histoire, nature et services accessibles.
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