Prix au m2 Martizay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Martizay
Le marché immobilier à Martizay présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur état. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 968 €, avec des écarts allant de 503 € pour les biens les plus abordables à 1372 € pour ceux bénéficiant de prestations ou d’emplacements plus recherchés. Ces variations permettent à différents profils d’acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1120 €. Les prix peuvent démarrer à 845 € au m² pour les biens les plus accessibles et atteindre jusqu’à 1676 € pour les appartements situés dans des secteurs plus prisés ou offrant des prestations supérieures. Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements à Martizay, où la majorité des logements sont des maisons.
Introduction à Martizay : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Martizay est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue fortement à son identité. Ses paysages pittoresques et bâtiments anciens racontent une histoire vivante, attirant ceux qui recherchent une vie paisible dans un cadre authentique. Avec une population de 929 habitants au profil plutôt mature, l’âge moyen s’établissant à 51,66 ans, Martizay offre un environnement calme et serein, idéal pour les familles comme pour les retraités.
La ville est principalement composée de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne forment que 4 %. Cette répartition reflète un habitat plutôt traditionnel et spacieux. Cela se combine avec un fort taux de propriétaires (80,4 %), signe d’une stabilité résidentielle, et une majorité de résidences principales (66,2 %), même si une part importante de résidences secondaires (24,7 %) souligne aussi un attrait touristique ou saisonnier.
Côté éducation, Martizay dispose d’une école maternelle – l’École maternelle Fernand Rouzeau - Léon Lecamp – accessible en un peu moins de 23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les écoles primaires, les établissements les plus proches se situent un peu plus loin, avec l’école primaire George Sand à environ 2 heures à pied ou 11 minutes en voiture, et l’école primaire privée Notre-Dame à une distance similaire. Les collégiens et lycéens doivent se déplacer vers des communes voisines, où se trouvent des collèges publics et privés ainsi que des lycées polyvalents, accessibles en voiture en une dizaine de minutes.
En matière de santé, bien que Martizay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont implantés dans les environs, comme le Centre Hospitalier du Blanc à environ 20 minutes en voiture, le Centre Hospitalier de Chatillon Sur Indre ou encore La Colline Ensoleillée, offrant aux habitants un accès rapide à des soins de qualité.
Le transport reste majoritairement dépendant de la voiture, avec les gares et aéroports les plus proches situés à plusieurs kilomètres, notamment la gare de Châtellerault à près de 47 minutes en voiture, et l’aéroport de Châteauroux - Centre qui se trouve à un peu plus de 60 minutes. Cette situation favorise un mode de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 164 mm de pluie par an et un ensoleillement annuel d’environ 205 heures, contribuant à un cadre de vie agréable. La commune offre également 5 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités et de profiter d’une vie active.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas précisément connu, la commune affiche un taux de chômage de 8,6 %, avec une population active de 68,5 %. Cette dynamique économique locale, couplée à la qualité de vie, fait de Martizay un lieu attractif pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Martizay ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Martizay ?
Le prix moyen pour une maison est autour de 968 € au mètre carré, avec des biens accessibles dès 503 € au m² et pouvant atteindre 1372 € pour les maisons mieux situées ou rénovées.
Quelle différence de prix observe-t-on entre maisons et appartements à Martizay ?
Les appartements sont généralement plus chers, avec un prix moyen au m² de 1120 €, contre 968 € pour les maisons, en raison de leur rareté et parfois d’une localisation plus centrale.
Comment est la qualité de vie à Martizay pour une famille ?
Martizay offre un cadre paisible, un patrimoine riche, et des infrastructures scolaires adaptées pour les jeunes enfants. Les établissements secondaires sont accessibles en voiture dans les communes voisines, ce qui est courant dans les zones rurales.
Quels sont les atouts pour investir dans l’immobilier ancien à Martizay ?
L’immobilier ancien y est accessible à des prix justes, avec une forte proportion de maisons, ce qui est idéal pour les familles ou les investisseurs souhaitant rénover et valoriser un bien à long terme. L’environnement calme et les services à proximité renforcent la demande locative.
Y a-t-il des services de santé accessibles à proximité ?
Oui, même si Martizay ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins.
Comment optimiser mon achat immobilier à Martizay ?
Négocier le prix du bien, comparer les offres, et bénéficier d’un accompagnement immobilier local vous permettront d’optimiser votre investissement. Prendre en compte la proximité des écoles et des commodités est aussi essentiel.
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