Prix au m2 Obterre : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Obterre, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente se situe autour de 1177 € le m², avec un prix minimum observé à 467 € et un maximum pouvant atteindre 2356 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, allant des biens plus modestes aux propriétés offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, les prix au mètre carré sont généralement plus élevés. Le tarif moyen est de 1501 € le m², avec des extrêmes allant de 685 € à 2990 € le m². Cette différence s’explique souvent par la localisation, la qualité de la construction et les équipements proposés.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux comprendre le positionnement du marché à Obterre et d’évaluer la justesse des prix proposés lors d’une vente ou d’une acquisition.
Introduction à la ville d’Obterre 🌿
Obterre est une petite commune qui séduit par son identité forte et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire riche, la ville conserve un patrimoine qui témoigne de son passé rural et de ses traditions, conférant à ses habitants un véritable sentiment d’appartenance. Ce patrimoine historique, bien que discret, fait d’Obterre un lieu authentique où le charme de la campagne française se ressent à chaque coin de rue.
Avec une population modeste de 225 habitants, dont l’âge moyen est de 47,93 ans, Obterre offre un environnement calme et propice à une vie sereine. Cette taille humaine favorise la proximité entre habitants, tout en conservant une certaine tranquillité.
Au niveau éducatif, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires (maternelles, collèges ou lycées), plusieurs écoles primaires et collèges se trouvent à une distance raisonnable en voiture ou en transport, notamment l’école primaire accessible en moins de 12 minutes en voiture. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, les établissements comme le Lycée d’Enseignement Agricole Privé Saint Cyran ou l’Institut de formation en soins infirmiers sont également accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui reste compatible avec une vie de famille bien organisée.
Côté santé, bien qu’Obterre ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont situés à proximité. Le Centre Hospitalier Chatillon Sur Indre est accessible en environ 18 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins nécessaires.
En termes de transport, Obterre bénéficie d’une situation relativement bien desservie. Les gares les plus proches, notamment celle de Loches, sont à environ 37 minutes en voiture, facilitant les déplacements pour les navetteurs. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Châteauroux, restent à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux. Cependant, la ville ne dispose pas de stations de métro ou de tramways, ce qui renforce son atmosphère paisible et rurale.
Le cadre naturel d’Obterre est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques locales et contribuant à la qualité de vie des habitants.
Sur le plan du logement, Obterre est majoritairement composée de maisons (98 %) avec très peu d’appartements (2 %). La grande majorité des habitants sont propriétaires (70,7 %), tandis que les locataires représentent 23,3 %. La part des résidences principales est à 67,1 %, laissant une part non négligeable de résidences secondaires (25,4 %), ce qui souligne l’attrait de la commune pour des séjours ponctuels et des résidences de vacances.
Économiquement, Obterre affiche un taux de chômage de 10,9 %, avec une population active représentant 64,7 % des habitants, reflétant une dynamique locale modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Obterre 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et du manque d’informations spécifiques sur des quartiers distincts, il n’est pas possible de citer des quartiers précis à Obterre conformément aux données vérifiables disponibles. La majorité des résidents vivent dans des zones homogènes où la demande immobilière reste liée à la qualité globale de la commune, son cadre naturel et son authenticité rurale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Obterre
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Obterre ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Obterre est d’environ 1177 €, avec des variations entre 467 € et 2356 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Obterre ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est de 1501 €, avec des prix allant de 685 € à 2990 € le m², selon la localisation et l’état du logement.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Obterre ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui analyse le marché local et les caractéristiques spécifiques du bien envisagé.
Quels critères influencent le prix au m² à Obterre ?
L’emplacement, l’état, la typologie du bien, la qualité de la construction et les prestations proposées sont des critères déterminants dans le calcul du prix au mètre carré.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Obterre ?
Choisir une agence immobilière locale comme Square Habitat garantit une estimation juste, une connaissance fine du marché et un accompagnement complet, de la mise en vente à la signature.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Obterre ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, des écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, permettant une scolarisation aisée.
Quel est le taux de propriétaires à Obterre ?
Environ 70,7 % des habitants sont propriétaires, ce qui est un indicateur de stabilité et d’engagement dans la commune.
Est-il possible de trouver des logements adaptés aux familles à Obterre ?
Oui, la majorité des logements sont des maisons, souvent adaptées aux besoins des familles, avec un environnement calme et sécurisant.
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