Prix m² immobilier Indre - Novembre 2025

Prix au m2 Indre : Découvrez les tendances justes pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens dans l’Indre

Dans le département de l’Indre, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré atteint environ 1127 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 470 € à un prix maxi de 2140 € le m². Cette large fourchette s’explique par la variété des biens, leur état et leur localisation dans des zones plus ou moins prisées.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² s’élève à 920 €, avec des variations comprises entre 544 € et 1460 €. Ces chiffres traduisent une accessibilité intéressante pour les acquéreurs, notamment ceux qui recherchent un bien à rénover ou un logement plus récent dans des secteurs urbains du département.

Dans plusieurs communes clés de l’Indre, ces prix peuvent fluctuer en fonction de la demande locale, de l’état du bien et du nombre de pièces, ce qui est un indicateur essentiel à prendre en compte pour estimer la valeur réelle d’un logement.

Introduction au département de l’Indre : un cadre de vie riche et équilibré 🌿

L’Indre est un département au riche patrimoine historique, où l’histoire s’exprime à travers ses châteaux, ses villages pittoresques et ses traditions rurales. Cette identité forte façonne un cadre de vie agréable, mêlant authenticité et modernité.

Avec une population d’environ 216 809 habitants et un âge moyen de 47,91 ans, l’Indre bénéficie d’une démographie stable qui favorise une vie sociale équilibrée. Cette population soutient le développement d’infrastructures variées, adaptées à tous les âges.

Le département offre un cadre de vie paisible, largement rural, ponctué par plus de 98 parcs et jardins qui invitent aux promenades et à la détente. Avec 922 équipements sportifs, les amateurs d’activités physiques trouveront de nombreuses opportunités pour pratiquer leurs disciplines favorites. Le climat y est modéré, avec un ensoleillement généreux et une pluviométrie adaptée, assurant un environnement agréable tout au long de l’année.

Sur le plan éducatif, l’Indre dispose d’un réseau complet d’établissements scolaires et universitaires. Vous y trouverez 126 écoles maternelles, 31 collèges, 22 lycées et 21 universités. Cette offre éducative solide est un atout majeur pour les familles souhaitant s’installer durablement dans la région.

Côté santé, le département est bien doté avec 15 hôpitaux répartis sur le territoire, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.

En matière de transport, l’Indre est desservi par un aéroport et 13 gares, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux. L’absence de métro ou de tramway conforte le caractère rural du département tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité.

La répartition du logement dans l’Indre est marquée par une forte prédominance des maisons, qui représentent 97,05 % du parc immobilier, contre seulement 2,95 % d’appartements. Cette configuration correspond à un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité. Le taux de propriétaires s’élève à 81,21 %, traduisant une stabilité résidentielle importante, tandis que 16,24 % de la population est locataire. La part des résidences principales est de 69,9 %, avec 16,75 % de résidences secondaires, ce qui montre également une attractivité touristique certaine.

L’économie locale repose sur un revenu mensuel moyen de 2092 €, avec un taux de chômage de 9,7 % et une population active qui représente 68,52 % des habitants. Ces données reflètent un marché de l’emploi dynamique, avec des opportunités multiples pour les nouveaux arrivants.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans l’Indre ❓

Quels sont les prix moyens au m² dans l’Indre pour une maison ?
Le prix moyen d’une maison dans l’Indre est d’environ 1127 € par mètre carré, avec des variations allant de 470 € à 2140 €, selon la localisation et l’état du bien.

Comment estimer le nombre de pièces adapté à mon projet immobilier ?
Le choix du nombre de pièces dépend de vos besoins familiaux et de votre mode de vie. Dans l’Indre, les maisons offrent souvent plusieurs pièces, idéales pour les familles. Votre conseiller immobilier peut vous aider à trouver un bien correspondant à vos critères.

Quel est le profil des locataires dans l’Indre ?
Le taux de locataires est relativement faible, à 16,24 %, ce qui signifie que la majorité des habitants sont propriétaires, ce qui traduit une stabilité du marché immobilier.

Comment connaître le loyer moyen dans l’Indre ?
Le loyer moyen varie selon la typologie et la localisation, mais il est généralement en cohérence avec les prix au m², ce qui en fait un marché accessible pour les locataires.

Comment bénéficier d’un accompagnement pour acheter dans l’ancien ?
L’achat dans l’ancien requiert une expertise en immobilier pour évaluer le potentiel des biens, notamment en tenant compte du diagnostic de performance énergétique (DPE) et des travaux éventuels. Un conseiller immobilier vous guide dans toutes les étapes, du financement à la signature.

Quelle est l’importance du DPE dans l’achat immobilier dans l’Indre ?
Le DPE vous informe sur la consommation énergétique du logement et les travaux à prévoir. Un bon classement énergétique facilite la revente ou la mise en location dans le département.

Comment souscrire à une assurance habitation après l’achat ?
Pour une assurance habitation adaptée, il faut définir vos besoins, fournir les informations sur le logement et compléter un formulaire de souscription. Un professionnel de l’immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions.

Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’Indre ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique, le PTZ est accessible pour l’achat dans l’ancien, facilitant ainsi votre projet immobilier.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat dans l’Indre pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠

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