Prix au m2 Chanceaux-près-Loches : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chanceaux-près-Loches
À Chanceaux-près-Loches, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour l’achat d’une maison ou d’un appartement. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 268 €, avec un prix minimum observé autour de 1 044 € et un maximum pouvant atteindre 4 532 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, de l’habitat plus ancien à rénover aux maisons rénovées ou récentes, offrant ainsi plusieurs options selon votre budget et vos attentes.
Pour les appartements, bien que la part de logements en copropriété soit plus rare dans cette commune, le prix moyen au m² se situe à 1 783 €, avec des extrêmes allant de 1 289 € à 2 375 € le mètre carré. Cette fourchette montre une certaine stabilité dans la valeur des appartements, souvent situés dans les communes voisines ou les petites résidences environnantes.
L’analyse des prix au m² dans les villes proches comme Loches, Saint-Ouen-les-Vignes ou Perrusson peut compléter votre compréhension du marché local, mais Chanceaux-près-Loches se distingue par son cadre rural et sa typologie majoritairement constituée de maisons individuelles. Cela offre un marché immobilier où la maison est reine, avec une forte proportion de propriétaires (80 %) et un taux de locataires plus modéré (18,2 %).
Introduction à Chanceaux-près-Loches : Un cadre de vie paisible au cœur de l’histoire et de la nature 🌳🏰
Chanceaux-près-Loches est une petite commune qui charme par son riche patrimoine et son environnement naturel préservé. Forte d’une population de seulement 113 habitants, la ville offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant à proximité de services essentiels. L’âge moyen des résidents est de 51,47 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, souvent en quête de qualité de vie et de relations de voisinage apaisées.
L’histoire de Chanceaux-près-Loches est intimement liée à celle de la région de Loches, avec un patrimoine architectural et culturel notable qui séduit les amateurs d’histoire et de traditions. Ce lien fort avec le passé contribue à renforcer l’identité locale et à valoriser les biens immobiliers présents sur le secteur.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, lycées ou universités, elle est proche de plusieurs établissements renommés situés à quelques minutes en voiture. Parmi ces établissements, on compte notamment l’École primaire Capucine Trochet, l’École maternelle Alban Sarraute, ainsi que des collèges comme Georges Besse et privés comme Saint-Denis, sans oublier des lycées polyvalents et horticoles situés à proximité. Cette accessibilité à une offre éducative complète est un atout important pour les familles envisageant de s’installer dans la région.
En termes de santé, si aucun hôpital n’est implanté directement à Chanceaux-près-Loches, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Paul Martinais et des centres spécialisés pour les personnes âgées. Ces structures garantissent un accès aux soins de qualité tout en profitant du calme de la campagne.
Les transports facilitent également l’accès à la commune, avec la gare de Loches située à environ 11 minutes en voiture, permettant des connexions vers des villes plus grandes. Pour les déplacements nationaux et internationaux, les aéroports de Tours-Val-de-Loire et Châteauroux sont accessibles en moins d’une heure. Ces liaisons contribuent à l’attractivité du secteur, particulièrement pour les personnes souhaitant concilier vie rurale et mobilité.
Le climat doux de la région, avec en moyenne 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement, offre un cadre agréable tout au long de l’année, propice à une vie extérieure active. La commune dispose d’au moins un équipement sportif qui favorise les activités de loisirs et le bien-être de ses habitants.
L’ensemble de ces caractéristiques fait de Chanceaux-près-Loches un lieu où la qualité de vie est au cœur des préoccupations, avec un environnement calme, une histoire riche, et une accessibilité satisfaisante aux infrastructures essentielles.
Les quartiers les plus demandés à Chanceaux-près-Loches
La commune de Chanceaux-près-Loches ne comporte pas de quartiers distincts officiellement nommés ou largement identifiés dans les données disponibles. En raison de sa petite taille et de sa population réduite, le marché immobilier y est homogène. La demande se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, avec un intérêt marqué pour les maisons individuelles dans un cadre rural et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chanceaux-près-Loches ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chanceaux-près-Loches ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 268 € le mètre carré, avec une variation allant de 1 044 € à 4 532 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier dans cette commune ?
Il est conseillé de se baser sur les transactions récentes et comparables, ainsi que de consulter un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale pour une estimation précise et adaptée aux spécificités du marché.
Quelle est la part des maisons par rapport aux appartements à Chanceaux-près-Loches ?
Le parc immobilier est constitué à 100 % de maisons, ce qui correspond à un mode de vie très tourné vers l’habitat individuel.
Quelles sont les infrastructures éducatives accessibles depuis Chanceaux-près-Loches ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et centres de formation sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarité des enfants.
Quel est l’impact du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors de l’achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. C’est un document obligatoire pour la vente et la location, essentiel pour anticiper les coûts de rénovation énergétique et améliorer la valeur du bien.
Quels transports desservent Chanceaux-près-Loches ?
La gare de Loches est la plus proche, située à environ 11 minutes en voiture, avec des aéroports régionaux accessibles en environ 45 minutes, assurant une bonne accessibilité pour les déplacements quotidiens et occasionnels.
Quel est le taux de chômage et le profil économique de la commune ?
Le taux de chômage est faible, à seulement 2 %, avec une population active représentant 70,6 %, reflétant une dynamique économique locale stable.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières dans la région ?
Il est recommandé de s’inscrire aux alertes personnalisées proposées par votre agence immobilière, afin de recevoir rapidement les nouveautés correspondant à vos critères dans la zone de Chanceaux-près-Loches.
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