Prix au m2 Bossée : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bossée, le marché immobilier présente des prix au m² relativement stables et accessibles, offrant une bonne opportunité pour les acheteurs cherchant à s’implanter dans cette charmante commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1719 €, avec des prix pouvant varier entre un minimum de 682 € et un maximum de 2638 € selon la localisation précise, l’état et les prestations du bien. Cette amplitude reflète la diversité des offres et la possibilité pour chacun de trouver un logement adapté à son budget.
Du côté des appartements, le prix de vente moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1711 €, oscillant entre 1117 € et 2323 € au mètre carré. Cette fourchette permet aux acquéreurs de cibler différents segments, du plus abordable au plus qualitatif, selon leurs besoins.
Ces tarifs reflètent un marché immobilier où les maisons représentent une large part de l’offre — près de 97 % du parc immobilier — tandis que les appartements sont peu nombreux (environ 3 %). La majorité des logements sont des résidences principales (80,9 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et d’une forte attractivité pour les propriétaires, qui constituent environ 81,4 % des habitants, contre un taux de locataires de 17,9 %.
Introduction sur la Bossée : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Bossée, forte de ses 325 habitants au profil plutôt mature avec un âge moyen de 46,09 ans, offre un environnement calme et convivial propice à la vie familiale et à la tranquillité. Son histoire riche et son patrimoine local participent à forger l’identité de la ville, ancrée dans la tradition et le charme rural.
Située dans un cadre naturel agréable, Bossée séduit par son ambiance paisible, où la nature est omniprésente, tout en restant connectée aux infrastructures environnantes. Cette commune bénéficie d’une offre éducative adaptée aux jeunes familles, avec notamment une école maternelle située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant le quotidien des parents. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collégiens et lycéens se rendent dans les établissements des communes voisines, accessibles en voiture, permettant une scolarité complète à proximité.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur place, elle reste proche de plusieurs centres hospitaliers et cliniques, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Les transports en commun sont limités directement à Bossée, mais la proximité des gares comme celle de Sainte-Maure et Maillé, ainsi que des aéroports régionaux (Tours-Val-de-Loire, Poitiers-Biard), facilitent les déplacements longue distance, tout en préservant la quiétude locale. Le climat tempéré, avec une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, ajoute au confort de vie dans cette commune.
Les équipements sportifs, au nombre de trois, contribuent à une vie active et dynamique malgré la taille modeste de la ville, renforçant ainsi l’attractivité pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage contenu à 7,1 %, avec une population active de 74,4 %, témoignant d’une communauté engagée et d’un marché du travail relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Bossée 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitations précises ou noms officiels de quartiers à Bossée. En effet, cette commune ne comporte pas de quartiers distincts répertoriés officiellement, ce qui reflète son caractère rural et sa petite taille. La demande se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, où les maisons individuelles majoritaires sont particulièrement recherchées par les acquéreurs en quête d’un cadre de vie serein et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bossée
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bossée ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bossée est d’environ 1719 €, avec un minimum autour de 682 € et un maximum pouvant atteindre 2638 €, selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Bossée ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur des données locales actualisées et de faire appel à une expertise immobilière qui prend en compte l’état du marché, la localisation, et les spécificités du bien.
Quel type de logement prédomine à Bossée ?
Les maisons représentent la très grande majorité des logements à Bossée, soit environ 97 %, ce qui correspond à un habitat essentiellement individuel et familial.
Quel est le taux de propriétaires à Bossée ?
Le taux de propriétaires est élevé, à environ 81,4 %, montrant une population stable et attachée à son logement.
Existe-t-il des écoles à Bossée ?
Oui, Bossée dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, facilitant l’accès à l’éducation pour les plus jeunes. Les écoles primaires, collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que Bossée ne dispose pas directement d’aéroport, de gare ou de métros, plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes.
Quel est le climat à Bossée ?
Le climat est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un cadre de vie agréable toute l’année.
Comment se situe le marché locatif à Bossée ?
Le taux de locataires est relativement faible (17,9 %), ce qui indique un marché largement dominé par les propriétaires, mais il existe néanmoins une demande locative modérée.
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