Prix au m2 Néons-sur-Creuse : Évaluez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Néons-sur-Creuse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et le cadre de vie de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 107 euros, avec des transactions s’échelonnant entre un prix minimum de 572 euros et un maximum de 1 335 euros le mètre carré. Ces variations témoignent de la diversité des biens et de leur état, ainsi que de leur emplacement dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 120 euros, avec des prix allant de 838 euros à 1 689 euros le mètre carré. Même si la part des appartements est faible à Néons-sur-Creuse, ces chiffres donnent une bonne indication des valeurs immobilières sur ce segment.
Cette fourchette de prix au m² offre aux acheteurs et vendeurs une base solide pour estimer la valeur de leur bien et prendre des décisions éclairées dans leurs projets immobiliers.
Introduction à Néons-sur-Creuse : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Néons-sur-Creuse est une petite commune au riche patrimoine, qui se distingue par son histoire locale et sa tranquillité. Avec seulement 359 habitants, dont l’âge moyen est de 46,3 ans, la ville offre un cadre de vie apaisant, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine. Le patrimoine local, façonné par une architecture traditionnelle et des paysages naturels préservés, contribue à l’identité unique de cette commune.
Le logement à Néons-sur-Creuse est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasi inexistants. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,7 %, ce qui souligne un fort attachement des habitants à leur résidence. La proportion de résidences principales est de 63,7 %, complétée par près de 29,6 % de résidences secondaires, ce qui témoigne aussi d’un attrait touristique ou de villégiature.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment l’École primaire George Sand à environ 56 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, et d’autres écoles dans les communes voisines. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches sont également accessibles en voiture, offrant un large choix d’établissements adaptés aux familles. L’offre universitaire est située un peu plus loin, avec des instituts et lycées professionnels accessibles en voiture, ce qui reste raisonnable compte tenu de la taille de la commune.
Sur le plan médical, Néons-sur-Creuse ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont présents à proximité, notamment le Centre Hospitalier du Blanc à environ 2 100 secondes de trajet en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare, elle est desservie par des infrastructures dans les villes voisines, comme la gare de Châtellerault ou l’aéroport de Châteauroux, accessibles en voiture en une quarantaine de minutes. Ces connexions facilitent les déplacements et l’accessibilité à des grandes agglomérations.
L’environnement naturel est un atout essentiel, avec un climat doux marqué par environ 176 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte trois équipements sportifs, offrant des possibilités d’activités de plein air et de loisirs. En revanche, il n’y a pas de parcs ou jardins publics recensés, ce qui incite à profiter des espaces naturels alentour.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 9,9 % et une population active de 71,8 %, reflétant une dynamique modérée, typique des petites communes rurales.
Les quartiers les plus demandés à Néons-sur-Creuse 🏘️
En raison de la taille réduite de Néons-sur-Creuse, il n’existe pas de quartiers nommés officiellement ou reconnus distinctement dans les données publiques. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble de la commune, valorisée pour son cadre de vie calme et son patrimoine naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Néons-sur-Creuse
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Néons-sur-Creuse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Néons-sur-Creuse est d’environ 1 107 euros, avec un minimum constaté à 572 euros et un maximum à 1 335 euros. Ces prix varient selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Néons-sur-Creuse ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les bases de données publiques des transactions immobilières ou de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local et peut fournir une estimation au m² adaptée.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Néons-sur-Creuse ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc de logements. Les appartements y sont quasiment absents.
Quelle est la qualité de vie à Néons-sur-Creuse ?
Néons-sur-Creuse offre un cadre de vie paisible avec un environnement naturel agréable, un climat doux, et une communauté stable avec un fort taux de propriétaires. Les infrastructures scolaires et médicales sont accessibles dans les communes voisines, ce qui convient aux familles recherchant la tranquillité à proximité des commodités.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Néons-sur-Creuse ?
Acquérir un bien ancien nécessite un accompagnement complet, de l’évaluation du budget à la finalisation de la transaction. Un conseiller immobilier vous accompagne à chaque étape, de la recherche de biens adaptés à la négociation du prix, en passant par la gestion des diagnostics et des démarches juridiques, pour sécuriser votre projet.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
Le retour sur investissement dans l’ancien varie selon plusieurs facteurs comme l’emplacement, le prix d’achat, la qualité des rénovations et la gestion locative. En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour amortir un investissement immobilier dans l’ancien.
Y a-t-il des établissements scolaires à Néons-sur-Creuse ?
La commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, offrant un choix adapté pour les familles.
Quelles sont les options de transport depuis Néons-sur-Creuse ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports, les infrastructures les plus proches comme la gare de Châtellerault ou l’aéroport de Châteauroux sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes, facilitant les déplacements.
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