Prix au m2 Saint-Civran : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Civran
À Saint-Civran, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le cadre de vie paisible et rural de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 860 €, avec des variations allant de 376 € au plus bas à 1710 € au plus élevé. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que l’emplacement et les prestations associées.
Pour les appartements, moins fréquents dans cette commune majoritairement composée de maisons, le prix moyen se situe autour de 751 € le mètre carré, avec un prix minimum de 394 € et un maximum qui peut atteindre 1495 € le m². Ces valeurs montrent que les appartements restent une option plus accessible pour certains acquéreurs, même si leur part sur le marché local est très limitée.
La répartition du logement à Saint-Civran est particulièrement marquée : 100 % des biens sont des maisons, et la part des appartements est quasi nulle. Cette caractéristique influence aussi le marché à la hausse pour les maisons, puisque la demande se concentre sur ce type de bien. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,8 %, tandis que les locataires représentent environ 12,7 % de la population. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (62,2 %), avec une part importante de résidences secondaires (29,1 %), signe d’un attrait pour des séjours ou une vie au calme en campagne.
Introduction à Saint-Civran : un cadre de vie authentique et paisible
Saint-Civran est une petite commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité unique. Avec ses 138 habitants et un âge moyen de 53,41 ans, elle offre un environnement calme et propice à une vie paisible, loin de l’agitation des grandes villes. Ce profil démographique indique une population mature, souvent attachée à son territoire, ce qui contribue à la stabilité du marché immobilier local.
Le cadre de vie à Saint-Civran est typiquement rural, marqué par un climat doux avec en moyenne 164 mm de pluie par mois et environ 205 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable pour les amateurs de nature et de tranquillité. La commune dispose d’un équipement sportif unique, renforçant l’attractivité pour ceux qui recherchent une vie active en milieu rural.
Côté éducation, bien que Saint-Civran ne compte aucun établissement scolaire directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 30 minutes. Par exemple, l’École primaire François Rabelais se trouve à environ 8 minutes en voiture, tandis que les collèges Hervé Faye et Rollinat sont à respectivement 10 et 24 minutes. Les lycées professionnels et sections d’enseignement général sont également accessibles en moins de 25 minutes de route, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète à courte distance.
En termes de santé, Saint-Civran ne possède pas d’hôpital sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, tels que la Clinique du Haut-Cluzeau à environ 27 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier du Blanc à 40 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins malgré la ruralité de la commune.
Les transports sont, eux aussi, situés en périphérie, avec plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 30 minutes, comme la gare d’Argenton-sur-Creuse (environ 23 minutes) et la gare d’Éguzon-Chantôme. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Châteauroux-Centre, sont à environ 49 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, bien que les données précises sur le revenu moyen ne soient pas disponibles, le taux de chômage est de 12 %, et la part de population active atteint 60,3 %, ce qui traduit une population engagée dans diverses activités professionnelles, souvent liées à l’agriculture, l’artisanat ou les petits commerces locaux.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Civran
La commune de Saint-Civran ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts, du fait de sa petite taille et de sa configuration rurale. Ainsi, aucun nom de quartier n’est recensé parmi les zones les plus demandées ou spécifiques. Cette homogénéité du territoire se traduit par une demande immobilière concentrée sur l’ensemble de la commune, sans distinction marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Civran 🏡
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Civran pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Civran est d’environ 860 €, avec des variations entre 376 € et 1710 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Civran ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques qui répertorient les transactions récentes. Pour une estimation affinée, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Saint-Civran ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer, d’être résident fiscal français, et d’avoir des revenus déclarés. Le remboursement peut être mensuel ou en capital in fine.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Civran ?
Le calcul prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Utiliser un simulateur en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres selon votre capacité d’emprunt.
Quels sont les critères pour bien estimer le potentiel de mon bien à Saint-Civran ?
Il faut considérer le type de bien, sa superficie, son état général, mais aussi son emplacement, la proximité des écoles, commerces, transports, et la dynamique locale de l’immobilier.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Saint-Civran ?
La totalité des biens sont des maisons individuelles, avec une très faible proportion d’appartements. Cela correspond au profil rural et résidentiel de la commune.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Saint-Civran ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 84,8 %, tandis que les locataires représentent environ 12,7 % de la population.
Comment est le cadre de vie à Saint-Civran ?
Saint-Civran offre un cadre de vie calme et naturel, avec une population mature, peu d’infrastructures urbaines mais une forte qualité environnementale.
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