Prix au m2 Saint-Aigny : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aigny, le marché immobilier révèle des tendances claires selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1209 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 487 € à un prix maximum pouvant atteindre 2407 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1035 €, avec des extrêmes allant de 513 € à 1799 €. Ces chiffres indiquent un marché accessible, offrant des opportunités d’acquisition aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant un pied-à-terre ou un bien locatif.
La forte majorité des logements à Saint-Aigny étant des maisons (99 %), ce segment demeure le cœur du marché, tandis que les appartements représentent seulement 1 % de l’offre. Cette dynamique influence directement la demande, notamment pour les biens offrant un bon rapport qualité/prix au mètre carré.
Introduction à Saint-Aigny : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Saint-Aigny est une petite commune au charme authentique, forte d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale, profondément ancrée dans le patrimoine rural de la région, offre un cadre de vie paisible, apprécié de ses 272 habitants. La population, avec un âge moyen de 47,95 ans, reflète une communauté stable où la qualité de vie prime.
Sur le plan éducatif, même si Saint-Aigny ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Parmi eux figurent notamment l’école primaire privée Sainte-Thérèse et l’école primaire Ville Haute, situées à environ 50 à 60 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 8 minutes en voiture. Pour le collège, on trouve des options comme le Collège privé Sainte-Anne et le Collège les Ménigouttes à une distance raisonnable pour les familles. Quant aux lycées et établissements d’enseignement supérieur, ils sont accessibles en voiture, offrant ainsi un panel complet d’infrastructures éducatives pour les résidents.
Concernant la santé, Saint-Aigny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en quelques minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier du Blanc à seulement 7 minutes, assurant un accès rapide aux soins de qualité.
En matière de transport, la commune connaît une situation relativement calme : elle ne possède ni aéroports ni gares à proximité immédiate, ce qui garantit un environnement serein, loin du tumulte urbain. Les gares les plus proches, comme celles de Montmorillon ou Lussac-les-Châteaux, sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes, ce qui reste compatible avec un mode de vie rural.
Saint-Aigny offre un environnement naturel agréable avec deux équipements sportifs destinés à dynamiser la vie locale. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant les activités de plein air et une vie au contact de la nature.
Le taux de locataires est relativement faible à 14,3 %, tandis que 83,5 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel. La majorité (68,1 %) des logements sont des résidences principales, avec une part de résidences secondaires de 11,9 %, indiquant aussi un intérêt pour les séjours prolongés dans cette commune calme et authentique.
Le taux de chômage modéré à 6 % et la part active de la population à 72,2 % soulignent une économie locale stable, propice à l’installation durable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aigny
Saint-Aigny ne comporte pas de quartiers officiellement distingués ou nommés d’après les données disponibles. Son petit nombre d’habitants et son organisation territoriale rurale font que la demande immobilière se concentre sur l’ensemble de la commune, sans segmentation géographique marquée. Le marché est donc homogène et centré sur la commune dans son ensemble, avec une préférence naturelle pour des logements bien entretenus et situés à proximité des commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aigny
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Aigny ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Aigny est de 1209 € par mètre carré, avec des variations de 487 € à 2407 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 1035 €, avec un minimum à 513 € et un maximum à 1799 €, reflétant un marché accessible.
Quels sont les critères pour bien évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Saint-Aigny ?
L’évaluation prend en compte la typologie, la surface, l’état général et la localisation du bien. La proximité des écoles, des transports et des services de santé influence également la valeur.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les habitants de Saint-Aigny ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, offrant un accès complet à l’éducation.
Quels sont les moyens de transport à proximité de Saint-Aigny ?
Saint-Aigny ne dispose pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate, mais les gares de Montmorillon et Lussac-les-Châteaux sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Aigny ?
La commune offre un cadre de vie calme, une forte proportion de propriétaires, un patrimoine riche et un environnement naturel agréable, idéal pour les familles et les personnes recherchant la sérénité.
Quelle est la part de résidences secondaires à Saint-Aigny ?
Les résidences secondaires représentent 11,9 % des logements, ce qui montre un intérêt pour cette commune comme lieu de villégiature.
Comment l’économie locale influence-t-elle le marché immobilier ?
Avec un taux de chômage contenu à 6 % et une population active élevée, Saint-Aigny présente un contexte économique stable, favorable à l’investissement immobilier.
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