Prix au m2 Rosnay : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rosnay
À Rosnay, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré justes et bien positionnés, permettant aux acheteurs de faire des choix éclairés. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 917 €, avec un prix minimum constaté à 823 € et un maximum pouvant atteindre 1290 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes, situées dans des quartiers prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1125 €, avec des extrêmes allant de 845 € à 1689 €. Cette fourchette reflète la variété des surfaces et des prestations proposées dans la commune, offrant ainsi un panel d’options adaptées à différents budgets et projets d’investissement.
Ces prix au m² donnent une idée claire du marché local et permettent d’évaluer la valeur réelle des biens immobiliers à Rosnay, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de revente.
Introduction à Rosnay : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿🏰
Située dans un environnement paisible, Rosnay est une commune riche d’une histoire marquante qui se ressent dans son patrimoine local. Son identité s’est construite autour de monuments et lieux emblématiques qui racontent son passé, offrant aux résidents un cadre de vie chargé d’authenticité.
La ville accueille environ 520 habitants, avec un âge moyen de 44,18 ans, ce qui traduit une population équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors. Cette démographie contribue à un tissu social dynamique avec des infrastructures adaptées aux besoins de tous.
Rosnay propose un cadre de vie agréable, à la fois rural et connecté, où la nature est omniprésente. La proportion de maisons est particulièrement élevée (96 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires s’élève à 68,9 %, renforçant le sentiment d’appartenance et de stabilité dans la ville. Les résidences principales représentent 60,9 % du parc immobilier, avec une part notable de résidences secondaires (22,2 %), démontrant aussi l’attractivité de Rosnay pour des séjours ponctuels ou des projets de vacances.
En matière d’éducation, Rosnay dispose d’une école maternelle publique, accessible à 7100 secondes à pied du centre-ville (soit environ 1h58) ou en 830 secondes en voiture (environ 14 minutes). Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, notamment le Collège les Ménigouttes ou le Lycée polyvalent Pasteur, tous deux situés à environ 1100 secondes en voiture, soit une quinzaine de minutes. Pour les études supérieures et formations spécialisées, des institutions comme l’Institut de formation en soins infirmiers Ifsi sont également accessibles à proximité en voiture.
Côté santé, même si Rosnay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier du Blanc à environ 1084 secondes (18 minutes), assurant une prise en charge médicale de qualité pour les habitants.
Les transports à Rosnay reposent essentiellement sur la voiture, avec plusieurs gares accessibles en voiture à une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la commune ne soit pas desservie par des aéroports ou réseaux de métro/tramway, sa proximité avec des infrastructures de transport facilite la mobilité quotidienne.
L’environnement est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des 9 équipements sportifs disponibles dans la ville. Cette offre sportive encourage un mode de vie actif et sain, renforçant l’attractivité de Rosnay pour les familles et les personnes recherchant un équilibre entre nature et activités.
Sur le plan économique, Rosnay bénéficie d’une population active importante (75,4 %) avec un taux de chômage limité à 6,7 %, ce qui traduit un tissu économique relativement stable et une qualité de vie où il fait bon investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Rosnay 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Rosnay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rosnay est autour de 917 €, avec des variations de 823 € à 1290 € selon le quartier, l’état du bien et ses caractéristiques.
Comment évoluent les prix de vente des appartements dans la commune ?
Les appartements à Rosnay se vendent en moyenne à 1125 € le m², avec des extrêmes allant de 845 € à 1689 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier de Rosnay ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document gratuit recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise au m², nos conseillers Square Habitat vous accompagnent grâce à leur expertise et outils d’analyse.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Rosnay ?
Le prêt conventionné est une solution possible, accordée sans conditions de ressources et permettant de financer l’achat d’une résidence principale. Square Habitat vous guide pour choisir le financement adapté à votre projet.
Comment la réglementation RT 2020 impacte-t-elle l’achat immobilier ancien à Rosnay ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). À Rosnay, anticiper ces normes permet d’optimiser la valeur et la viabilité économique d’un logement ancien.
Pourquoi investir dans une maison à Rosnay plutôt qu’un appartement ?
Avec 96 % de maisons, Rosnay offre un cadre résidentiel privilégié, apprécié des familles cherchant espace et tranquillité, tandis que les appartements restent une option pour les budgets plus serrés ou les investisseurs locatifs.
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