Prix au m2 Lurais : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lurais, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1083 € par m², avec des variations importantes allant d’un minimum de 436 € jusqu’à un maximum de 2156 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre variée, avec des biens plus anciens ou nécessitant des travaux, et d’autres parfaitement rénovés ou situés dans des emplacements prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, se situant autour de 1097 €, avec un prix plancher à 528 € et un plafond atteignant 1932 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande constante pour ce type de logement, souvent recherché pour la facilité d’entretien et la proximité des commodités.
Le marché immobilier à Lurais est donc marqué par une grande diversité de prix, adaptée à différents budgets et projets d’achat, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Introduction à Lurais : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Lurais est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Forte d’une population de 227 habitants, dont l’âge moyen est de 51,87 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et propice à ceux qui recherchent la tranquillité. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui participent à son identité unique, attirant ainsi des acheteurs en quête d’un lieu empreint de caractère.
Le tissu urbain de Lurais est principalement composé de maisons, représentant 97 % du parc de logements, tandis que les appartements n’en constituent que 3 %. Cette répartition souligne la prédominance d’un habitat individuel, souvent apprécié pour son espace et son intimité. Le taux de propriétaires est élevé à 81,4 %, preuve d’une stabilité résidentielle, avec 52,5 % de résidences principales et une part importante de résidences secondaires (44 %), ce qui reflète l’attrait de la commune pour des séjours de détente.
En matière d’éducation, bien que Lurais ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité, notamment l’école primaire Angles sur l'Anglin, le collège Jean Rostand, et le lycée polyvalent Pasteur. Ces infrastructures facilitent la scolarisation des familles vivant dans la commune.
Côté santé, si Lurais ne compte aucun hôpital en son sein, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, tels que le Centre Hospitalier du Blanc et le CHU de Poitiers, assurant ainsi une bonne couverture médicale pour ses habitants.
En termes de transports, la commune bénéficie de la proximité de gares comme celle de Châtellerault et de plusieurs aéroports régionaux, garantissant un accès facilité aux grandes villes et aux déplacements nationaux et internationaux.
Lurais propose également un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré comprenant en moyenne 176 mm de pluie et 203 heures de soleil par mois, ainsi que quatre équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques.
Avec un taux de chômage de 6,1 % et une population active de 73,6 %, l’économie locale s’appuie sur une population engagée, ce qui contribue à la vitalité du territoire.
Les quartiers les plus demandés à Lurais
Actuellement, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés à Lurais. La petite taille de la commune et sa population restreinte limitent la segmentation en quartiers distincts. Néanmoins, l’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité liée au cadre de vie calme et à la qualité de son environnement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lurais ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Lurais ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues dans votre secteur, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense toutes les transactions immobilières réalisées en France sur les cinq dernières années, basées sur des actes notariés et des données cadastrales. Pour une estimation plus ciblée et adaptée à votre projet immobilier, les conseillers spécialisés en immobilier à Lurais peuvent vous accompagner, grâce à leur connaissance locale du marché et des outils d’estimation en ligne.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lurais ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lurais est de 1083 €, avec des extrêmes allant de 436 € à 2156 € selon l’état et la localisation du bien.
Le prix au m² est-il similaire pour les appartements ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1097 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier de 528 € à 1932 € le mètre carré, ce qui montre une certaine stabilité par rapport aux maisons.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Lurais ?
Les primo-accédants peuvent accéder à plusieurs aides financières sous conditions, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou le prêt conventionné (PC). Certaines collectivités locales peuvent également proposer des aides complémentaires. Pour bénéficier du financement le plus adapté, il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller en immobilier.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Lurais ?
Le home staging, qui consiste à valoriser votre bien par un aménagement simple et épuré, peut faciliter la vente. Dépersonnaliser et rafraîchir votre logement, corriger les petits défauts, et organiser les espaces de manière fonctionnelle favorisent l’attractivité auprès des acheteurs potentiels. L’assistance d’un conseiller en immobilier peut aussi optimiser la visibilité et la gestion de votre dossier.
Quelle est l’importance du DPE lors d’un achat immobilier ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour vendre ou louer un bien. Il indique la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique rend le bien plus attractif, tandis qu’un mauvais peut nécessiter des travaux. Depuis 2023, les biens très énergivores sont progressivement interdits à la location. Un conseiller immobilier vous guide dans cette démarche.
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