Prix au m2 Sacierges-Saint-Martin : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sacierges-Saint-Martin
À Sacierges-Saint-Martin, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la nature rurale et paisible de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 970 €, avec des écarts notables selon les caractéristiques et l’état du bien : le prix minimum observé est de 387 € le m², tandis que le maximum peut atteindre 1 937 € le m². Ces variations s’expliquent par la diversité des biens et leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que très peu nombreux dans cette commune majoritairement composée de maisons, le prix moyen au m² est de 747 €, avec un prix plancher à 394 € et un plafond à 1 491 €. Ces chiffres indiquent une fourchette assez large, témoignant d’une offre limitée mais qualitative.
Pour affiner votre projet d’achat, il est utile de comparer avec les communes voisines. Par exemple, dans les environs, le prix au m² pour une maison peut varier en fonction de la proximité des commodités ou du dynamisme économique local.
Introduction sur la Sacierges-Saint-Martin : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Sacierges-Saint-Martin est une petite commune au riche patrimoine historique, où l’histoire locale se ressent à travers ses paysages et ses constructions anciennes. Cette identité forte confère à la ville un charme particulier, apprécié par ses habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 308 habitants, la commune offre un cadre de vie calme où l’âge moyen est de 55,75 ans, signe d’une communauté plutôt mature et stable. Cette démographie influe également sur le tissu social et les services proposés.
La ville se caractérise par un environnement rural, propice à la quiétude et à la nature, idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix loin de l’agitation urbaine. L’offre éducative locale est limitée sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable : écoles primaires, collèges et lycées sont situés à proximité, facilitant la scolarisation des enfants tout en conservant un cadre de vie tranquille. Par exemple, l’école primaire la plus proche est à environ 2968 secondes à pied du centre-ville, soit un peu moins d’une heure de marche, ou 408 secondes en voiture.
En matière de santé, bien que Sacierges-Saint-Martin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles en voiture, à environ 20 à 40 minutes du centre-ville, offrant ainsi une couverture médicale satisfaisante.
L’accessibilité de la commune est assurée par la proximité des gares d’Argenton-sur-Creuse, d’Éguzon-Chantôme et de Chabenet, toutes situées à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, bien que distants, complètent cette offre de transport, avec l’aéroport de Châteauroux à un peu plus de 50 minutes en voiture.
Le climat de Sacierges-Saint-Martin est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour profiter des deux équipements sportifs de la commune et des espaces naturels alentours.
En termes de logement, la commune est essentiellement composée de maisons individuelles à 100 %, avec un taux de propriétaires très élevé de 88,7 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est faible, à 7,7 %, tandis que les résidences principales représentent 60,6 % des logements, les résidences secondaires occupant près de 32 %, soulignant l’attrait touristique ou saisonnier de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 52,7 % des habitants, mais le taux de chômage reste à 14 %, un chiffre à considérer dans la dynamique locale.
Les quartiers les plus demandés à Sacierges-Saint-Martin
La commune de Sacierges-Saint-Martin ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec justification fiable. Le marché est principalement homogène, centré sur des maisons individuelles disséminées dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sacierges-Saint-Martin ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sacierges-Saint-Martin ?
Le prix moyen au m² pour une maison s’élève à environ 970 €, avec un minimum à 387 € et un maximum pouvant atteindre 1 937 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Sacierges-Saint-Martin ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès le lendemain de la réception du compromis et permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité, en envoyant un courrier recommandé avec accusé de réception.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs locaux, notamment le dynamisme du marché, la qualité du bien et les coûts annexes (notaire, taxes, travaux). En moyenne, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans dans l’immobilier ancien.
Comment le diagnostic de performance énergétique (DPE) impacte-t-il un achat immobilier ?
Le DPE éclaire sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) valorise le bien et peut faciliter la vente ou la location. Depuis 2023, les logements très énergivores sont progressivement interdits à la location, ce qui rend le DPE un critère indispensable à vérifier avant l’achat.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Sacierges-Saint-Martin ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins d’une vingtaine de minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels moyens de transport desservent Sacierges-Saint-Martin ?
La commune est desservie par des gares proches (Argenton-sur-Creuse, Éguzon-Chantôme), ainsi que par des aéroports régionaux situés à environ 50 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité malgré son cadre rural.
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