Prix au m2 Celon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Celon, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques en matière de prix au mètre carré, à prendre en considération pour toute décision d’achat. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’élève à 791 €, avec des valeurs s’étendant de 660 € au minimum jusqu’à un plafond de 1044 € selon les quartiers et les prestations. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Pour les appartements, bien que leur présence soit plus rare dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1127 €, avec des prix oscillant entre 843 € et 1689 €. Cette différence peut s’expliquer par la nature des appartements présents et leur localisation, souvent avantageuse en termes d’accessibilité et de commodités.
La répartition du logement à Celon est particulièrement marquée par une prédominance des maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasiment inexistants. Cette donnée est essentielle pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison, un segment clé du marché local.
Le taux de propriétaires est élevé dans la commune, avec 76,3 % des habitants propriétaires de leur logement, tandis que les locataires représentent environ 22 % de la population. La part des résidences principales atteint 75,7 %, soulignant une forte stabilité résidentielle, avec également 7,7 % de résidences secondaires, offrant un marché immobilier dynamique pour les investisseurs et les acquéreurs.
Introduction à Celon : Une commune au riche patrimoine et au cadre de vie remarquable 🌿🏰
Celon est une petite commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle fondamental dans son identité. Avec une population de 389 habitants et un âge moyen de 42,28 ans, elle bénéficie d’un équilibre démographique qui favorise un cadre de vie paisible tout en conservant une dynamique locale intéressante.
Le cadre de vie à Celon est caractérisé par un environnement naturel agréable, propice à la tranquillité et à la détente, renforcé par la présence d’une infrastructure sportive, unique équipement sportif de la commune, qui contribue à la qualité de vie des habitants. Le climat y est tempéré, avec environ 164 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant des conditions favorables pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Sur le plan éducatif, Celon dispose d’une école maternelle et primaire, bien que située à une distance variable du centre-ville (entre environ 2 et 110 minutes à pied selon l’établissement). Il n’y a pas de collèges, lycées ou universités directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
En matière de santé, la commune ne compte aucun hôpital, mais plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon niveau de couverture médicale pour les habitants.
Concernant les transports, Celon ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway sur son territoire. Cependant, la proximité de gares comme celle d’Argenton-sur-Creuse (environ 13 minutes en voiture) facilite l’accès aux réseaux ferroviaires régionaux et nationaux, garantissant une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
Économiquement, la population active représente 68,3 % des habitants, mais le taux de chômage est relativement élevé, à 15,7 %, ce qui peut influencer la dynamique locale du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Celon 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Celon. La commune étant de petite taille et majoritairement composée de maisons individuelles, la demande est globalement répartie, sans zones nettement distinctes par popularité. Toutefois, l’intérêt se concentre naturellement autour des zones proches des axes routiers principaux, facilitant l’accès aux services et aux infrastructures, ainsi que des secteurs bénéficiant d’un cadre naturel préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Celon ❓
Comment connaître le prix au m2 à Celon ?
Le prix au m2 à Celon dépend du type de bien et de son emplacement. Pour une maison, le prix moyen est d’environ 791 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il atteint 1127 € en moyenne. Il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier local qui dispose d’outils d’analyse comparative pour obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Celon ?
Plusieurs facteurs impactent les prix : l’emplacement géographique, l’état général du bien, sa superficie, la qualité de la construction, et le dynamisme du marché local. La proximité des écoles, des transports et des équipements sportifs sont également des éléments valorisants.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Celon ?
À Celon, le marché est dominé par les maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier. Si vous recherchez un appartement, ils sont rares et généralement plus chers au mètre carré. Pour un investissement ou une résidence principale, la maison reste donc le choix principal.
Comment est le cadre de vie à Celon pour une famille ?
Celon offre un cadre de vie calme, avec un bon équilibre démographique et un environnement naturel agréable. La présence d’écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi qu’un équipement sportif, en font un lieu adapté aux familles recherchant tranquillité et qualité de vie.
Comment se déplacer depuis Celon ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence de transports en commun urbains peut toutefois nécessiter une voiture pour les trajets quotidiens.
Le prix moyen au m2 à Celon est-il stable ?
Le marché immobilier à Celon est marqué par une stabilité relative, avec des prix variant selon les prestations et les quartiers. Il est important de suivre régulièrement les tendances locales avec l’aide d’un conseiller immobilier pour ajuster son budget.
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