Prix au m2 Chavin : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chavin, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère unique de ses biens. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1119 € le m², avec des variations allant d’un prix mini de 487 € à un prix maxi de 2048 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la richesse des offres, entre biens plus anciens ou nécessitant des travaux et propriétés rénovées ou idéalement situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 811 €, avec un minimum constaté à 394 € et un maximum qui peut s’élever jusqu’à 1414 € le m². Ces valeurs donnent un aperçu clair des possibilités d’investissement dans la commune, que ce soit pour une résidence principale ou un placement immobilier.
Chavin se distingue donc par des prix au m² justes et accessibles, adaptés aux différents profils d'acheteurs, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy.
Introduction sur la Chavin : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
La commune de Chavin, riche de son histoire et de son patrimoine, se caractérise par une identité forte façonnée au fil du temps. Ce petit village de 270 habitants, où l’âge moyen est de 44,81 ans, offre un cadre de vie paisible, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités environnantes.
Le tissu éducatif de Chavin s’articule autour d’établissements situés à quelques minutes en voiture, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Par exemple, l’école maternelle les Diablotins se trouve à environ 2359 secondes à pied du centre-ville, et plusieurs collèges et lycées professionnels sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète à proximité, tout en profitant de la quiétude du village.
En matière de santé, bien que Chavin ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements de soins sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique du Haut-Cluzeau ou le Centre Néphro Châteauroux, assurant un suivi médical de qualité.
La commune bénéficie aussi d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations. De plus, la proximité de plusieurs aéroports régionaux permet une ouverture sur des destinations nationales et internationales.
Chavin offre un environnement naturel agréable, avec deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie des habitants. Le climat local, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et 205 heures de soleil, est favorable à une vie en plein air toute l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 77,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,5 %, ce qui reflète un marché de l’emploi local modéré mais stable. La grande majorité des logements (98 %) sont des maisons, ce qui reflète le caractère résidentiel et familial de la commune. Les propriétaires représentent 93,8 % des habitants, garantissant une forte stabilité et un attachement au territoire. Enfin, 67,5 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une vie locale dynamique, avec une part de résidences secondaires (13,7 %) qui vient compléter ce portrait.
Les quartiers les plus demandés à Chavin 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans la commune de Chavin. En effet, la taille réduite de la ville et l’absence de découpage urbain officiel limitent la segmentation par quartier. Il est donc préférable de considérer l’ensemble de Chavin comme un marché homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles et un environnement calme, apprécié pour sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chavin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chavin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chavin est d’environ 1119 €, avec des prix pouvant varier entre 487 € et 2048 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison dans la commune ?
L’estimation repose sur les transactions récentes dans la région, la surface, l’état du bien, et le contexte local. Un conseiller immobilier à Chavin peut vous fournir une analyse précise et personnalisée pour vous guider.
Quelles sont les typologies de biens les plus répandues à Chavin ?
La grande majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui correspond au profil résidentiel et familial de la commune. Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier.
Peut-on acheter un appartement à Chavin ?
Oui, bien que les appartements soient peu nombreux, il existe des opportunités avec un prix moyen autour de 811 € le m², offrant une alternative intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs.
Quels critères prendre en compte pour l’estimation d’un bien immobilier à Chavin ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer la surface, l’état général, la proximité des écoles, des transports et des services, ainsi que la demande actuelle sur le marché local.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Chavin ?
Les prix sont stables, avec une légère tendance à la hausse dans les biens de qualité, notamment les maisons bien situées bénéficiant d’un cadre naturel apprécié.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Chavin ?
La forte proportion de propriétaires, le cadre paisible, l’accès aux infrastructures éducatives et médicales à proximité, ainsi que la qualité environnementale sont des atouts majeurs pour un achat en toute sérénité.
Quel est le taux de locataires à Chavin ?
Le taux de locataires est faible, autour de 4,7 %, ce qui signifie que la majorité des habitants sont propriétaires, un signe de stabilité et d’investissement durable dans la commune.
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