Prix au m² Badecon-le-Pin : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Badecon-le-Pin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 940 € par m², avec des variations notables allant d’un minimum de 732 € par m² à un maximum de 1 448 € par m². Cette fourchette permet de saisir les opportunités selon l’état, la localisation précise et les spécificités des biens.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit plus rare, les prix moyens sont légèrement supérieurs, autour de 1 127 € le m². Le prix minimum observé est de 844 € par m², tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 1 685 € par m². Ces données témoignent d’un marché où la qualité et la demande influencent fortement la valorisation.
Ces valeurs sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer ou acheter à Badecon-le-Pin, en offrant un repère clair sur le juste prix au mètre carré pour chaque type de logement.
Introduction à Badecon-le-Pin : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Badecon-le-Pin est une petite commune qui séduit par son histoire authentique et son patrimoine préservé. Nichée dans un environnement calme, elle garde les traces d’un passé qui façonne encore aujourd’hui son identité locale, avec des bâtiments traditionnels et un charme rural qui attirent les amateurs de vie douce.
Avec une population de 774 habitants dont l’âge moyen est de 48,05 ans, la ville offre un cadre de vie plutôt calme, idéal pour les familles et les retraités à la recherche de tranquillité. La majorité des logements (97 %) sont des maisons, ce qui reflète une ambiance résidentielle et conviviale, où la nature et l’espace sont privilégiés.
Côté éducation, Badecon-le-Pin dispose d’une école maternelle principale, l’École maternelle les Diablotins, située à environ 24 minutes à pied du centre-ville ou à 2 minutes en voiture. D’autres établissements scolaires, comme des collèges, lycées et un centre de formation agricole, sont accessibles dans les communes voisines, à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui facilite l’accès à un enseignement varié et complet.
En termes de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, notamment la Clinique du Haut-Cluzeau à moins de 20 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Châteauroux accessible en environ 35 minutes. Cette proximité garantit un bon accès aux soins, indispensable pour une vie sereine.
Le réseau de transport autour de Badecon-le-Pin est modéré mais suffisant : il n’y a pas d’aéroports ou de gares directement dans la commune, cependant, la gare d’Argenton-sur-Creuse est accessible en environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway et métros sont absentes, mais la voiture reste un moyen privilégié pour se déplacer dans cette région rurale.
L’environnement naturel est un atout majeur : malgré l’absence de parcs publics, la commune dispose de trois équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités physiques. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 205 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre idéal entre fraîcheur et luminosité.
Sur le plan économique, la population active représente 66,3 % des habitants, avec un taux de chômage autour de 8,1 %. Ces chiffres traduisent une dynamique économique locale qui reste stable, offrant des perspectives intéressantes pour les futurs acquéreurs.
Enfin, la répartition du logement confirme la vocation résidentielle de Badecon-le-Pin : 83 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que les locataires représentent 14,9 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (65 %), complétées par une part importante de résidences secondaires (27,3 %), ce qui souligne l’attractivité de la commune pour les séjours temporaires ou les investissements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Badecon-le-Pin ❓
Comment connaître le prix au m² des maisons à Badecon-le-Pin ?
Pour connaître précisément les prix au mètre carré des maisons ou des appartements à Badecon-le-Pin, vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières récentes disponibles auprès des services fiscaux. Nos conseillers Square Habitat vous accompagnent également dans l’estimation personnalisée de votre bien, en tenant compte des tendances du marché local.
Quels sont les critères pour estimer correctement un bien immobilier à Badecon-le-Pin ?
L’estimation prend en compte plusieurs facteurs : la superficie en m², le nombre de pièces, l’état général du logement, la présence d’un terrain, ainsi que son emplacement. La connaissance fine du marché local permet d’ajuster le prix au plus juste, favorisant une vente rapide et au bon prix.
Comment accélérer la vente de ma maison à Badecon-le-Pin ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien : désencombrer les pièces, dépersonnaliser la décoration, rafraîchir les couleurs et corriger les petits défauts peut grandement améliorer l’attractivité de votre maison. Faire appel à un conseiller immobilier local optimise vos chances grâce à une stratégie adaptée aux acheteurs de la région.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles à Badecon-le-Pin ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant près de 97 % du parc immobilier, avec une faible part d’appartements. Cette configuration fait de Badecon-le-Pin une destination privilégiée pour les familles et les acheteurs recherchant un cadre de vie spacieux.
Y a-t-il des écoles et des services pour les familles à Badecon-le-Pin ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle à proximité, avec d’autres établissements scolaires accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cela facilite la scolarisation des enfants tout en profitant d’un environnement calme.
Comment se déplacer depuis Badecon-le-Pin ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur place, la gare d’Argenton-sur-Creuse est facilement accessible en voiture. Les transports en commun restent limités, donc la voiture est le moyen principal pour se déplacer et rejoindre les centres urbains environnants.
Quels sont les avantages d’acheter dans cette commune ?
Badecon-le-Pin offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine historique, un bon accès aux services scolaires et médicaux à proximité, ainsi qu’un environnement naturel agréable. La forte proportion de propriétaires et la présence de résidences secondaires témoignent d’un marché immobilier stable et attractif.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Badecon-le-Pin ? 📞🏠
Vous souhaitez connaître la valeur exacte de votre bien ou trouver la maison idéale à Badecon-le-Pin ? Contactez dès maintenant nos conseillers Square Habitat, qui vous accompagneront à chaque étape de votre projet avec une expertise locale et personnalisée.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité dans la commune. Ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite sereine et au juste prix !
Prix du m² Argenton-sur-Creuse - Prix du m² Baraize - Prix du m² Bazaiges - Prix du m² Bouesse - Prix du m² Ceaulmont - Prix du m² Celon - Prix du m² Chasseneuil - Prix du m² Chavin - Prix du m² Cuzion - Prix du m² Éguzon-Chantôme - Prix du m² Gargilesse-Dampierre - Prix du m² Le Menoux - Prix du m² Mosnay - Prix du m² Le Pêchereau - Prix du m² Badecon-le-Pin - Prix du m² Pommiers - Prix du m² Le Pont-Chrétien-Chabenet - Prix du m² Saint-Gaultier - Prix du m² Saint-Marcel - Prix du m² Tendu - Prix du m² Velles