Prix au m2 Chasseneuil : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chasseneuil
Si vous envisagez d’acheter ou d’investir dans l’immobilier à Chasseneuil, il est essentiel de bien comprendre les prix au mètre carré pratiqués localement. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’élève à environ 1 196 € le m², avec des variations allant d’un prix minimal de 657 € à un prix maximal de 1 459 € par mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations offertes.
Pour les appartements, le marché présente un prix moyen légèrement inférieur, autour de 1 124 € le m². Le prix au mètre carré pour ce type de logement oscille entre 845 € et 1 687 €, ce qui traduit une gamme étendue d’offres, depuis les appartements plus simples jusqu’aux biens plus modernes ou mieux situés.
Cette connaissance précise des prix au m2 à Chasseneuil vous permet d’ajuster votre budget et d’orienter votre recherche vers des biens qui correspondent à vos attentes et possibilités financières.
Introduction à Chasseneuil : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏘️
Chasseneuil est une commune qui séduit par son charme et son histoire. Avec une population de 705 habitants et un âge moyen de 49,02 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant à proximité de commodités. Son patrimoine local reflète une identité forte, façonnée par des éléments historiques qui donnent un véritable caractère à la ville.
La majorité des logements à Chasseneuil sont des maisons, qui représentent près de 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 %. Ce profil favorise un cadre de vie résidentiel, avec un taux de propriétaires élevé à 83 %, signe d’une population stable et investie dans son habitat. Les résidences principales comptent pour 75,9 % du total, tandis que les résidences secondaires atteignent 17,4 %, ce qui montre aussi l’attrait touristique ou saisonnier de la commune.
En termes d’éducation, même si Chasseneuil ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, facilitant ainsi la scolarité des enfants. Par exemple, l’École primaire Lionel Jamet est à environ 334 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées comme le Collège Jean Moulin ou le Lycée professionnel Châteauneuf sont accessibles en moins de 15 minutes. Ce maillage éducatif est un atout pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement calme sans renoncer à des infrastructures scolaires de qualité.
Côté santé, Chasseneuil bénéficie d’une présence hospitalière avec notamment la Clinique du Haut-Cluzeau située à moins de 7 minutes en voiture. D’autres structures médicales comme le Centre Néphro Châteauroux ou le Centre Hospitalier Châteauroux sont également accessibles, assurant ainsi une prise en charge complète des besoins médicaux.
La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, telles que la Gare de Chabenet à moins de 9 minutes en voiture, et l’accès aux aéroports régionaux, bien que situés un peu plus loin, restent une option pour des déplacements plus longs. Cette accessibilité contribue à faire de Chasseneuil un lieu de vie pratique.
Sur le plan environnemental, la commune propose un cadre naturel agréable, renforcé par un équipement sportif disponible et un climat tempéré avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré de 6,9 % et une forte activité professionnelle avec 70,3 % de la population en âge de travailler active. Ces éléments traduisent une dynamique économique stable, qui joue un rôle important dans l’attractivité de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chasseneuil ❓🏠
Comment connaître le prix au m2 à Chasseneuil ?
Le prix au mètre carré à Chasseneuil dépend du type de bien et de son emplacement. Pour les maisons, le prix moyen est de 1 196 € le m², tandis que pour les appartements, il est autour de 1 124 € le m². Ces chiffres sont issus des transactions récentes et reflètent l’état du marché local.
Quels sont les critères pour estimer le prix de ma maison à Chasseneuil ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : la superficie, le nombre de pièces, l’état général du bien, sa localisation précise dans la commune, ainsi que les caractéristiques spécifiques comme un jardin ou un garage. L’expertise immobilière locale vous aide à affiner cette estimation.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Chasseneuil ?
En moyenne, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans dans l’immobilier ancien, en fonction du marché local, des travaux réalisés et de la gestion locative. Le contexte économique et les taux d’intérêt influencent également cette durée.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Chasseneuil ?
Même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, permettant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Comment fonctionne la catégorie foncière pour un logement à Chasseneuil ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du logement. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel du site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale en mairie.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Chasseneuil ?
Chasseneuil est desservie par plusieurs gares à proximité et bénéficie d’une bonne connexion routière vers les aéroports régionaux. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens et les voyages plus longs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Chasseneuil ? 🚀
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Chasseneuil ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise au suivi complet de votre dossier. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
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