Prix au m² Éguzon-Chantôme : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Éguzon-Chantôme, le marché immobilier se caractérise par une grande diversité de prix selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1168 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 464 € à un prix maximal de 2321 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne nécessitant des travaux aux propriétés rénovées ou mieux situées.
Du côté des appartements, les prix sont généralement plus abordables, avec un prix moyen au m² de 932 €. Le prix le plus bas constaté est de 488 € le mètre carré, tandis que le prix maximum peut atteindre 1870 € le m². Ces chiffres indiquent une offre immobilière accessible, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs souhaitant un bien dans un cadre paisible.
Cette fourchette de prix permet aux acheteurs de se positionner dans un marché local où la valeur au m2 est juste, en lien direct avec les caractéristiques du bien et son emplacement à Éguzon-Chantôme.
Introduction à Éguzon-Chantôme : un cadre de vie authentique et riche en patrimoine 🌿
Située dans le département de l’Indre, la ville d’Éguzon-Chantôme séduit par son histoire et son patrimoine bien ancrés. Connue notamment pour son barrage sur la Creuse et son lac artificiel, la ville offre un cadre naturel exceptionnel qui attire les amateurs de loisirs en plein air. Ce patrimoine industriel et naturel façonne l’identité locale et contribue à une qualité de vie appréciée.
Avec une population d’environ 1314 habitants, Éguzon-Chantôme présente une démographie plutôt mature, l’âge moyen des résidents étant de 54,09 ans. Cette donnée traduit une communauté stable et paisible, souvent recherchée par les acheteurs souhaitant s’installer dans un environnement calme et propice à la détente.
Le cadre de vie à Éguzon-Chantôme est marqué par un climat équilibré, avec une moyenne de 225 mm de pluie et 192 heures de soleil par mois, ainsi que par une offre sportive dynamique, avec 12 équipements dédiés aux activités physiques. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, la proximité du lac et de la nature environnante compense largement cette absence.
Côté éducation, Éguzon-Chantôme propose une école maternelle accessible, ainsi qu’un collège, notamment le Collège Saint-Exupéry, situé à proximité raisonnable du centre-ville. Pour les lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, avec un accès facilité par la gare locale.
Sur le plan médical, la ville ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements de santé sont accessibles en moins de 35 minutes en voiture, comme la Clinique du Haut-Cluzeau ou le Centre Hospital Moyen Séjour de Souterraine, assurant un bon niveau de soins pour les habitants.
L’accessibilité est un atout important d’Éguzon-Chantôme grâce à sa gare située à seulement 383 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes alentours. Bien qu’aucun aéroport ne soit situé directement en ville, plusieurs infrastructures aéroportuaires sont accessibles en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
La structure du logement témoigne d’une forte prédominance des maisons (94 %) par rapport aux appartements (6 %), avec une majorité de propriétaires (72,7 %) et un taux de locataires raisonnable (24,8 %). La proportion de résidences principales est de 55,5 %, complétée par un important nombre de résidences secondaires (32,4 %), ce qui reflète l’attractivité touristique de la région.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen reste modeste à 25 €, avec un taux de chômage élevé à 16,1 %, et une population active qui représente 61 % des habitants. Ces éléments soulignent un marché particulier, où l’achat immobilier peut s’avérer une opportunité intéressante pour investir ou s’établir durablement.
Concernant la répartition des quartiers les plus demandés, aucune donnée précise et vérifiable n’est disponible pour Éguzon-Chantôme. En conséquence, il est préférable de se concentrer sur l’ensemble du territoire communal, dont la diversité de biens et la localisation proche des commodités constituent des critères déterminants pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Éguzon-Chantôme
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Éguzon-Chantôme ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Éguzon-Chantôme est de 1168 €, avec des prix variant entre 464 € et 2321 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Éguzon-Chantôme ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez sa surface, son état général, son emplacement précis, ainsi que les récentes transactions dans la commune. L’usage d’un estimateur en ligne ou l’accompagnement par un conseiller disposant d’une expertise locale est recommandé.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Éguzon-Chantôme ?
La rentabilité dépend de nombreux critères, mais en moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien, en tenant compte de la valorisation du bien et du rendement locatif.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier dans l’Indre ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources, soumis à certaines conditions bancaires, et permet de financer une grande partie de l’achat immobilier, mais pas les frais annexes. Il est conseillé de se faire accompagner dans la préparation de son dossier.
Comment connaître le prix au m² dans le quartier de Saint-...?
Les prix varient selon le quartier et le type de bien. Pour Éguzon-Chantôme, il est conseillé de consulter les données des transactions récentes ou de solliciter une estimation personnalisée.
Quels sont les principaux critères qui influencent le prix au m² à Éguzon-Chantôme ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état du logement, la proximité des commodités (transports, écoles, commerces), ainsi que la taille du terrain impactent fortement la valeur au m².
Y a-t-il des possibilités d’estimation en ligne pour un bien à Éguzon-Chantôme ?
Oui, des outils d’estimation immobilière en ligne sont disponibles et permettent d’obtenir une fourchette de prix indicative selon les caractéristiques de votre logement.
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Éguzon-Chantôme ?
Contactez l’agence Square Habitat locale pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères, et ne manquez aucune opportunité sur ce marché dynamique. Notre expertise en immobilier vous aide à prendre les meilleures décisions pour valoriser votre patrimoine ou dénicher la maison ou l’appartement qui répond à vos attentes. 🚀🏠
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