Prix au m2 Gargilesse-Dampierre : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gargilesse-Dampierre, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1061 €, avec un prix mini à 427 € et un prix maxi pouvant atteindre 2119 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons de village plus modestes aux propriétés plus prestigieuses.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, autour de 802 €, avec un plafond à 1493 € et un plancher à 381 €. Ces écarts montrent qu’il est possible de trouver des logements à différents niveaux de budget, ce qui peut séduire tant les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’une bonne rentabilité.
Introduction sur Gargilesse-Dampierre : Un cadre de vie unique entre histoire et nature 🌿
Gargilesse-Dampierre est une commune riche en patrimoine, marquée par son histoire et ses paysages authentiques. Connue pour son caractère médiéval et son village classé parmi les plus beaux de France, elle attire les amateurs d’art et de culture, notamment grâce à ses liens avec l’écrivain George Sand. Cette identité forte confère à la ville un charme intemporel apprécié des résidents et visiteurs.
Avec une population modeste de 267 habitants et un âge moyen de 58,66 ans, Gargilesse-Dampierre offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine. Cette démographie traduit aussi un environnement propice à la tranquillité, très prisé par les retraités et les amoureux de la nature.
La ville ne dispose pas d’établissements scolaires maternels, collèges ni lycées directement sur son territoire, mais plusieurs écoles et centres éducatifs sont accessibles à une distance raisonnable en voiture : écoles maternelles à environ 8 minutes en voiture, collèges à moins de 25 minutes, et lycées professionnels entre 20 et 40 minutes. Cette accessibilité permet aux familles de bénéficier d’un bon encadrement scolaire tout en profitant d’un cadre rural.
Côté santé, bien que Gargilesse-Dampierre ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements médicaux sont disponibles à proximité, notamment la Clinique du Haut-Cluzeau à environ 28 minutes en voiture, le Centre Hospitalier de La Châtre à 41 minutes et d’autres centres spécialisés facilement accessibles pour répondre aux besoins de soins.
Les transports en commun sont limités sur la commune même, sans gares ou aéroports immédiats. Toutefois, la présence de gares proches à Éguzon-Chantôme et Argenton-sur-Creuse, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. L'aéroport le plus proche est celui de Châteauroux, à environ 49 minutes en voiture, assurant un bon lien avec les grands axes nationaux.
Le cadre naturel de Gargilesse-Dampierre se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour les activités de plein air. La commune compte un équipement sportif, ce qui témoigne d’une vie locale active et d’une attention portée à la qualité de vie de ses habitants.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 11,4 %, la population active représente une large part des habitants (70,3 %), signe d’une dynamique locale stable. La grande majorité des logements sont des maisons (98 %) et la propriété est très répandue avec un taux de propriétaires atteignant 90,5 %, tandis que la location concerne environ 6,1 % des résidents. La proportion de résidences principales est de 48,5 %, tandis que les résidences secondaires représentent 44 %, ce qui souligne l’attractivité de la commune comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Gargilesse-Dampierre 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Gargilesse-Dampierre. En effet, la commune étant de petite taille, elle ne dispose pas d’une segmentation urbaine marquée ni de quartiers distincts recensés par des sources fiables. Cette configuration fait de l’ensemble de la commune un marché homogène où la demande s’articule autour de l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gargilesse-Dampierre ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré d’une maison à Gargilesse-Dampierre ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Gargilesse-Dampierre est d’environ 1061 €, avec des variations importantes selon le type de bien et son état.
Comment connaître le prix des appartements à Gargilesse-Dampierre ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 802 €, avec un minimum autour de 381 € et un maximum approchant 1493 €, offrant une gamme variée selon la localisation et la qualité du logement.
Quelle importance a la connaissance du marché local pour bien vendre son bien ?
La connaissance précise du marché local permet d’estimer votre bien au juste prix et d’adapter la stratégie de vente, garantissant une transaction rapide et au meilleur prix.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Gargilesse-Dampierre ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de changer d’avis en toute sécurité.
Quels sont les services proposés par une agence immobilière pour faciliter la vente ?
Une agence immobilière vous accompagne de l’estimation à la signature, en gérant les diagnostics obligatoires, la diffusion de l’annonce, la gestion des visites, et en fournissant un accompagnement juridique personnalisé.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Gargilesse-Dampierre ?
Il est essentiel d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance, pour planifier au mieux votre budget.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Gargilesse-Dampierre ?
Veillez à bien évaluer les besoins de rénovation, la performance énergétique du logement, et à consulter les diagnostics obligatoires pour garantir un investissement rentable et sécurisé.
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