Prix au m2 Bouesse : découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bouesse, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le cadre paisible de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 est de 984 €, avec une fourchette allant de 848 € au plus bas à 1130 € au plus haut. Ces valeurs indiquent une stabilité intéressante pour un achat immobilier, où le juste prix est accessible selon l’état et l’emplacement du bien.
Concernant les appartements, bien que la part soit très minoritaire à Bouesse, le prix moyen au mètre carré atteint 1119 €, oscillant entre 840 € et 1679 €. Cette variation témoigne d’une diversité dans les biens proposés, même si les maisons restent largement majoritaires sur la commune. En effet, la répartition du logement souligne que 100 % des biens sont des maisons, avec seulement 10 % de locataires et une majorité de propriétaires à hauteur de 90 %.
Ces chiffres sont essentiels pour estimer la valeur d’un bien à Bouesse, que ce soit pour un investissement ou un projet de résidence principale. La part importante des résidences principales (75 %) indique un marché stable et une forte implantation des habitants.
Introduction à Bouesse : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Bouesse est une petite commune de charme avec une population d’environ 394 habitants, où l’âge moyen s’élève à 45,76 ans, traduisant une communauté plutôt mature et équilibrée. Son histoire et son patrimoine local façonnent une identité forte, empreinte d’un passé riche qui se ressent dans l’architecture et les traditions encore préservées.
Le cadre de vie y est paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme à proximité de la nature, tout en restant connecté aux commodités des villes voisines. La commune offre une qualité de vie appréciable, avec un climat modéré, environ 164 mm de pluie par an et 205 heures de soleil, parfait pour profiter des extérieurs.
Côté éducation, Bouesse dispose d’une école maternelle accessible facilement depuis le centre-ville, située à environ 15 minutes à pied ou moins de 2 minutes en voiture. Les écoles primaires, bien que plus éloignées, restent accessibles en voiture en une dizaine de minutes. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les villes proches, entre 10 et 24 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles souhaitant concilier tranquillité et accès à l’éducation.
Concernant la santé, Bouesse ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures importantes se trouvent à proximité, notamment la Clinique du Haut-Cluzeau ou le Centre Hospitalier de Châteauroux, accessibles en un peu plus de 15 minutes en voiture. Cette proximité assure un bon accès aux soins sans compromettre la quiétude du village.
Pour les transports, bien que Bouesse ne possède ni gare ni aéroport directement sur place, la commune est desservie par des infrastructures dans les environs proches, comme la gare d’Argenton-sur-Creuse à environ 16 minutes en voiture. Cela permet une bonne connexion avec les grands axes et facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Avec ses 2 équipements sportifs, Bouesse propose également des activités de loisirs adaptées à ses habitants, renforçant ainsi le cadre de vie convivial et dynamique.
Sur le plan économique, la population active représente 76,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,8 %, ce qui est à prendre en compte pour évaluer le potentiel de développement local et la stabilité du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Bouesse 🏘️
À Bouesse, la structure de la commune ne permet pas d’identifier officiellement des quartiers distincts par nom. La demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour sa cohérence et son homogénéité résidentielle. Cette uniformité fait que chaque secteur bénéficie potentiellement d’un attrait similaire, notamment grâce à la présence d’espaces naturels et à la proximité des écoles maternelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bouesse ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bouesse ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Bouesse, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Ce fichier liste les transactions immobilières des cinq dernières années basées sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une estimation précise et adaptée à votre bien, faire appel à une expertise immobilière locale comme celle de Square Habitat est recommandé.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Bouesse ?
L’emplacement, notamment la proximité des écoles, commerces et transports, est primordial. La qualité de la construction, l’état général du bien, sa surface en m², ainsi que les ventes récentes dans la commune, permettent de mieux définir sa valeur réelle.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bouesse ?
En tenant compte des prix au mètre carré, du dynamisme local et des coûts annexes (notaire, taxe foncière), un retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans. Un bon taux d’emprunt et une gestion efficace peuvent réduire cette durée.
Quel est le prix moyen au m2 d’un terrain constructible à Bouesse ?
Le prix d’un terrain dépend de sa localisation précise, de sa surface et des possibilités de construction. Pour obtenir une estimation juste, il est conseillé de consulter une expertise immobilière locale.
Quelles sont les pièces typiques des maisons à Bouesse ?
Les maisons à Bouesse offrent généralement un agencement classique avec plusieurs chambres, un séjour, une cuisine et souvent un jardin ou un terrain attenant, ce qui correspond aux attentes des familles recherchant un cadre de vie calme.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Bouesse ?
Même si Bouesse ne dispose pas directement d’aéroports ou gares, les infrastructures proches facilitent l’accès aux grandes villes. La gare d’Argenton-sur-Creuse est accessible en moins de 20 minutes en voiture, ce qui permet de relier aisément la région.
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