Prix au m2 Argenton-sur-Creuse : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Argenton-sur-Creuse
À Argenton-sur-Creuse, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1171 €, avec des variations allant de 636 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1791 € pour les propriétés offrant des prestations supérieures ou situées dans des secteurs plus prisés. Ce large éventail permet à chaque acquéreur de trouver un logement correspondant à son budget et à ses attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1010 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 553 € dans certains quartiers tandis qu’ils atteignent 1549 € pour les logements les plus recherchés. Cette différence entre maisons et appartements traduit une offre variée qui s’adresse à des profils d’acheteurs divers, qu’il s’agisse de primo-accédants, de familles ou d’investisseurs.
La répartition du parc immobilier est également à noter : environ 70 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent 30 %. Cette configuration majoritairement tournée vers la maison individuelle offre un cadre de vie agréable et valorise l’espace personnel.
Introduction sur Argenton-sur-Creuse : un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Argenton-sur-Creuse est une ville au patrimoine historique remarquable, qui contribue fortement à son identité. Son riche passé et ses sites historiques attirent les amateurs de culture et d’architecture, tout en offrant un cadre de vie paisible au bord de la Creuse. Ce patrimoine est un atout qui valorise durablement l’immobilier local, en particulier dans les secteurs proches des lieux emblématiques.
La population de la ville compte environ 4 848 habitants, avec un âge moyen de 47,54 ans. Cette démographie témoigne d’une ville où cohabitent différentes générations, garantissant une vie locale active et un tissu social équilibré. Une telle population soutient une offre de services adaptée, des commerces de proximité aux infrastructures publiques.
Argenton-sur-Creuse bénéficie d’un environnement agréable, agrémenté de quatre parcs et jardins et seize équipements sportifs, offrant aux habitants des espaces pour se détendre et pratiquer des activités en plein air. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, assure un environnement lumineux et tempéré.
Sur le plan de l’éducation, la ville dispose de plusieurs établissements répartis sur différents niveaux scolaires. On compte deux écoles maternelles, dont l’école maternelle Paul Bert située à moins de 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école primaire Jean Jaurès. Le collège Rollinat est accessible en moins de 5 minutes en voiture, tandis que trois lycées (Lycée Rollinat, Lycée professionnel Châteauneuf et sa section générale et technologique) complètent l’offre éducative. Pour les études supérieures, le CFA agricole de l’Indre et le lycée d’enseignement général et technologique agricole sont également présents, favorisant un accès à l’enseignement supérieur local.
Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux en propre, elle est entourée de structures médicales à proximité. La Clinique du Haut-Cluzeau est à environ 13 minutes en voiture, tandis que le Centre Néphro Châteauroux et le Centre Hospitalier Chateauroux sont accessibles en moins de 30 minutes, garantissant un bon maillage de soins.
La mobilité à Argenton-sur-Creuse s’appuie principalement sur la gare locale, située à environ 6 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements régionaux. Bien que la ville ne compte pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, la proximité d’aéroports comme Châteauroux-Centre (à 33 minutes en voiture) et Limoges contribue à son accessibilité.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 073 €, avec un taux de chômage de 14,6 % et une part active de la population de 60,1 %. Ces chiffres traduisent une économie locale en phase avec la moyenne régionale, soutenue par un tissu d’emplois diversifié.
La répartition locative montre que 43 % des habitants sont locataires et 54,9 % propriétaires, avec 78,5 % de résidences principales et 8,7 % de résidences secondaires. Cela souligne un marché immobilier dynamique, avec un équilibre entre accessibilité pour les acquéreurs et opportunités pour les investisseurs.
Les quartiers les plus recherchés à Argenton-sur-Creuse
Les données disponibles ne précisent pas le nom des quartiers les plus demandés à Argenton-sur-Creuse. Cependant, il est fréquent que les quartiers centrés autour du patrimoine historique de la ville, ceux bien desservis par les transports en commun et proches des établissements scolaires, soient prisés. Ces zones offrent un équilibre entre cadre de vie agréable, accessibilité et services, attirant ainsi familles et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Argenton-sur-Creuse 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Argenton-sur-Creuse ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1171 € par m², avec des écarts entre 636 € et 1791 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître précisément le prix au m² d'un bien immobilier à Argenton-sur-Creuse ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte le contexte du marché, l’emplacement et les spécificités du bien.
Quels types d’aides existe-t-il pour un premier achat immobilier dans l’Indre ?
Plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro, le prêt accession sociale ou des aides locales peuvent être mobilisés. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions adaptées.
Quelles sont les étapes clés pour bien vendre son bien immobilier à Argenton-sur-Creuse ?
Il est essentiel de réaliser une estimation juste, de préparer un dossier complet, de diffuser l’annonce efficacement et d’accompagner les visites pour maximiser les chances de vente au meilleur prix.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon nouveau logement à Argenton-sur-Creuse ?
Après avoir défini vos besoins, vous devez fournir les informations sur votre logement et votre situation personnelle à l’assureur. Une fois le contrat accepté et la prime payée, votre assurance devient effective. Des conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans ce choix.
Quel est l’impact du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat à Argenton-sur-Creuse ?
Le DPE est obligatoire et informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est crucial pour anticiper les travaux nécessaires et assurer une bonne rentabilité de l’investissement.
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