Prix au m2 Cuzion : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cuzion, le marché immobilier présente des tarifs justes et reflète la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1005 €, avec une fourchette allant de 587 € au plus bas à 1480 € au plus haut, selon l’état du bien, son emplacement et ses prestations. Cette variation souligne l’importance d’une estimation précise pour valoriser votre projet d’achat ou de vente.
Les appartements, bien que peu nombreux à Cuzion, affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur, autour de 1127 €, avec des extrêmes compris entre 840 € et 1685 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements dans la commune, où les maisons dominent largement le paysage immobilier.
Pour comparer, dans les communes voisines, on constate souvent des prix similaires ou légèrement supérieurs, notamment dans les secteurs plus urbanisés ou bénéficiant de meilleures infrastructures.
Introduction à la Cuzion : Un cadre de vie calme au cœur de la nature 🌳
La ville de Cuzion, avec ses 463 habitants et un âge moyen de 52,52 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité et d’authenticité. L’histoire locale est marquée par un riche patrimoine rural et naturel, qui attire les amateurs de paysages préservés et de patrimoine traditionnel.
La population majoritairement propriétaire (à hauteur de 85 %) préfère les maisons (99 % des logements), ce qui montre une forte orientation vers un habitat individuel et familial. Le taux de locataires est faible, à seulement 13 %, et les résidences principales représentent un peu plus de la moitié des logements (51,4 %), tandis qu’une part notable de résidences secondaires (42,3 %) souligne l’attractivité touristique de la commune.
Côté éducation, Cuzion dispose d’une école maternelle accessible en voiture en moins de 4 minutes, tandis que les écoles primaires et les collèges sont situés à une distance plus importante, nécessitant un usage fréquent de la voiture, ce qui reflète le caractère rural de la commune. Aucun lycée ou université n’est présent sur place, mais plusieurs établissements se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpitaux, mais plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, garantissant un suivi de santé adapté.
En termes de transport, la ville ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais la présence de gares à proximité facilite les déplacements régionaux, notamment grâce à la Gare d’Éguzon-Chantôme à moins de 10 minutes en voiture.
Le climat de Cuzion est doux, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement agréable pour les activités de plein air. La commune bénéficie aussi de 7 équipements sportifs, renforçant la qualité de vie pour les habitants actifs.
Le tissu économique local fait face à un taux de chômage relativement élevé, à 15,5 %, mais la part de la population active reste importante (60,3 %), ce qui reflète un marché du travail dynamique malgré les contraintes.
Quartiers les plus demandés à Cuzion
Sur la base des données vérifiables, les quartiers les plus demandés à Cuzion sont essentiellement définis par leurs atouts naturels et leur proximité aux infrastructures clés. Par exemple, les zones proches du centre-ville attirent pour leur accessibilité aux écoles et services, tandis que les secteurs limitrophes aux espaces naturels sont prisés pour leur cadre paisible et leurs possibilités d’activités de plein air.
- Centre-ville : recherché pour sa proximité avec l’école maternelle et les commerces essentiels.
- Secteurs proches des équipements sportifs : prisés des familles actives.
- Zones rurales périphériques : appréciées pour leur calme et leur environnement naturel.
Ces quartiers réunissent les critères d’un habitat recherché, notamment pour les acquéreurs souhaitant allier vie pratique et sérénité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cuzion
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Cuzion ?
Le prix moyen au mètre carré d'une maison à Cuzion est de 1005 €, avec des variations allant de 587 € à 1480 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment se présente l’offre scolaire à Cuzion ?
Cuzion dispose d’une école maternelle facilement accessible en voiture, tandis que les écoles primaires et collèges sont situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture.
Quels transports sont disponibles pour se déplacer depuis Cuzion ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de métro, elle bénéficie de plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements régionaux.
Quel type de logement est le plus courant à Cuzion ?
Les maisons représentent 99 % des logements, avec une majorité de propriétaires (85 %), ce qui reflète un habitat individuel et familial.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier à Cuzion ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente du précédent, sous réserve de revenus stables, d’un taux d’endettement inférieur à 35 % et d’être propriétaire du bien servant de garantie.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Cuzion ?
Il est essentiel d’évaluer l’état du bien pour prévoir d’éventuels travaux, de vérifier le diagnostic de performance énergétique et de s’appuyer sur une expertise immobilière locale pour sécuriser votre investissement.
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