Prix au m2 Arthon : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d’Arthon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1383 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 552 € à un prix maximum de 2061 €. Ces écarts traduisent la variété des caractéristiques des maisons, notamment l’état général, la surface et l’emplacement.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1139 €. Le prix le plus bas observé est de 636 €, tandis que le prix maximum peut atteindre 1539 €. Ces données indiquent que le marché des appartements reste accessible, bien que les biens les mieux situés ou rénovés puissent atteindre des tarifs plus élevés.
Ces valeurs donnent un aperçu juste du marché immobilier à Arthon, permettant aux acheteurs de mieux calibrer leur budget selon la typologie de bien souhaitée.
Introduction à Arthon : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Arthon est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui contribuent à son identité unique. Son charme tient notamment à son architecture traditionnelle et à son ambiance paisible, offrant un cadre de vie propice à ceux qui recherchent un environnement à la fois calme et vivant.
Avec une population de 1216 habitants et un âge moyen de 40,92 ans, Arthon bénéficie d’une communauté bien équilibrée, qui profite des infrastructures locales tout en conservant une atmosphère conviviale. La majorité des habitants sont propriétaires (83,1 %) et résident dans des maisons (99 %), ce qui souligne l’importance de l’habitat individuel dans cette commune.
Sur le plan éducatif, Arthon dispose d’une école primaire située à seulement 421 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège La Fayette et le Lycée polyvalent Blaise Pascal.
Côté santé, même si Arthon ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à environ 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Châteauroux, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Lothiers et la Gare de Châteauroux, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches se situent à Châteauroux et Bourges, à environ 25 minutes en voiture, offrant des options pratiques pour les déplacements nationaux et internationaux.
Environnementalement, Arthon ne dispose pas de parcs publics spécifiques, mais elle offre un cadre naturel agréable avec 7 équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités en plein air. Le climat est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 9 % et un revenu mensuel moyen déclaré nul, la population active représente 71,6 % des habitants, signe d’un dynamisme local important. La forte proportion de résidences principales (86,2 %) conforte Arthon comme un lieu de vie stable et attractif.
Les quartiers les plus demandés à Arthon 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer les quartiers les plus prisés de la commune d’Arthon. En effet, la petite taille de la ville et l’absence de subdivisions clairement identifiées limitent la définition de secteurs immobiliers distincts à forte demande. Il est donc recommandé de considérer l’ensemble de la commune comme un marché immobilier homogène où chaque secteur bénéficie des atouts globaux d’Arthon.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arthon
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Arthon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arthon est de 1383 €, avec un écart allant de 552 € à 2061 € selon les caractéristiques du bien.
Comment se répartit le marché immobilier entre maisons et appartements à Arthon ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), les appartements étant très rares (1 %), ce qui oriente l’offre principalement vers des logements individuels.
Quels sont les critères à considérer pour une estimation immobilière juste à Arthon ?
L’estimation doit prendre en compte la surface habitable, l’état général du bien, la surface du terrain, ainsi que la localisation précise dans la commune. La proximité des écoles, des transports et des commodités influence également la valeur.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles à Arthon ?
Arthon dispose d’une école primaire proche du centre-ville, facilitant l’accès pour les enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien à Arthon ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Arthon ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : surface, état, emplacement, et améliorations récentes. L’évolution du marché local et la demande sont également des éléments clés pour une estimation fiable.
Comment bien choisir une agence immobilière à Arthon pour vendre son bien ?
Choisir une agence avec une expertise locale permet d’assurer une estimation juste et une visibilité optimale de votre bien. Une agence bien implantée facilite les démarches et vous accompagne tout au long du processus de vente.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Arthon ?
Investir dans une rénovation ciblée, notamment énergétique, améliore le confort et la valeur locative. La situation géographique et la qualité du bien sont essentielles pour attirer des locataires ou acheteurs potentiels.
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