Prix au m2 Saint-Maur : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Maur, le marché immobilier présente des prix au m2 qui varient selon le type de bien, offrant ainsi des repères clairs pour vos projets d’achat ou d’investissement. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1480 € par m², avec un prix minimum constaté à 1037 € et un maximum pouvant atteindre 1698 € par mètre carré. Ces chiffres reflètent une fourchette qui s’adapte aux spécificités et à la localisation des biens dans la commune.
Concernant les appartements, les prix au m2 sont généralement plus accessibles, avec une moyenne à 1125 € par m², un prix plancher à 839 € et un plafond à 1679 € par mètre carré. Cette variation montre une diversité dans l’offre immobilière, allant des biens plus anciens à des appartements rénovés ou mieux situés.
Ces données donnent un aperçu pertinent pour estimer la valeur de votre futur logement ou pour évaluer la rentabilité d’un investissement immobilier à Saint-Maur.
Introduction sur la Saint-Maur : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳🏛️
Saint-Maur est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, qui contribue fortement à son identité. La ville a su préserver des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé, tout en développant un cadre de vie moderne et agréable.
Avec une population de 3641 habitants et un âge moyen de 46,54 ans, Saint-Maur offre un environnement calme et familial, très apprécié par les personnes cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. La proportion élevée de maisons, représentant 91 % du parc immobilier, souligne la prédominance d’un habitat individuel, idéal pour les familles ou les acquéreurs recherchant plus d’espace.
Le tissu éducatif de la ville comprend une école maternelle, l’École maternelle les Planches, située à environ 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ni de lycées, les établissements scolaires voisins restent accessibles en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète. Pour les études supérieures, plusieurs antennes universitaires sont présentes dans les environs, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur.
Côté santé, même si Saint-Maur ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier et la Clinique Saint François, situés à moins de 10 minutes en voiture. Ces infrastructures assurent une prise en charge efficace en cas de besoin.
En termes de transport, la ville bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de gares ferroviaires comme la Gare de Châteauroux, accessible en environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence d’aéroport local ne réduit pas l’accessibilité, car des aéroports régionaux sont disponibles à une distance raisonnable.
Le cadre naturel est également un atout majeur : Saint-Maur compte un parc et douze équipements sportifs, offrant aux habitants de nombreuses possibilités pour se détendre et pratiquer des activités physiques. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 205 heures de soleil mensuelles, rend la ville agréable tout au long de l’année.
L’économie locale affiche un revenu moyen mensuel de 2251 €, avec un taux de chômage de 8,7 % et une population active représentant 63,5 % des habitants, ce qui traduit un dynamisme économique modéré mais stable, propice à un marché immobilier juste et équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maur 🏘️
Sur la base de données fiables et vérifiables, il n’existe pas de noms précis de quartiers officiellement reconnus comme les plus demandés à Saint-Maur. Toutefois, la demande immobilière se concentre naturellement dans les zones proches des commodités principales, des écoles et des espaces verts, qui attirent particulièrement les familles et les acheteurs recherchant un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Répartition du logement et profil des habitants
Saint-Maur est caractérisée par une forte majorité de maisons, qui représentent 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 9 %. Cette configuration favorise un mode de vie privilégiant l’espace et l’intimité. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,6 %, contre 20,4 % de locataires, ce qui montre une stabilité résidentielle importante. La grande majorité des logements (90,1 %) sont des résidences principales, soulignant l’attrait durable de la ville pour ses habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maur
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Maur ?
Le prix moyen de vente au m² pour une maison à Saint-Maur est d’environ 1480 €, avec une fourchette allant de 1037 € à 1698 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Saint-Maur ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est proche de 1125 €, pouvant varier entre 839 € et 1679 €, en fonction des caractéristiques et du secteur.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Saint-Maur ?
Plusieurs facteurs interviennent, notamment l’emplacement géographique, la typologie du bien (maison ou appartement), son état, ainsi que la proximité des écoles, transports et commodités.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon logement à Saint-Maur ?
Pour souscrire une assurance habitation, il faut d’abord définir vos besoins selon le type de logement et le niveau de couverture souhaité. Ensuite, vous fournissez des informations détaillées sur votre bien, remplissez un formulaire, et payez la prime. Une assistance personnalisée est disponible pour vous guider dans cette démarche.
Quelles solutions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Maur ?
Pour obtenir un prêt, il faut justifier de revenus stables, avoir une bonne capacité de remboursement, et souvent un apport personnel. La connaissance du marché local par un conseiller immobilier permet d’optimiser votre dossier et de choisir le meilleur financement.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché compétitif comme Saint-Maur ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier qui réalise une estimation précise et propose un suivi personnalisé est clé. Des services comme la valorisation du bien et une diffusion ciblée augmentent vos chances de vente rapide au juste prix.
Quels sont les avantages de vivre à Saint-Maur pour une famille ?
Saint-Maur offre un cadre de vie paisible, une bonne offre scolaire à proximité, des espaces verts et équipements sportifs, ainsi qu’un accès facilité aux soins et transports, idéal pour les familles.
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