Prix au m2 Coings : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Coings
À Coings, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie offerte par cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1279 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 817 € à un maximum de 1462 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, et sont à considérer selon l’emplacement précis et les caractéristiques du logement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 1124 €, avec un prix plancher à 845 € et un plafond à 1689 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une offre plus limitée, mais qui peut intéresser les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus accessible ou un premier investissement.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer précisément la valeur d’un bien immobilier à Coings, que ce soit pour un achat, une revente ou un investissement locatif.
Introduction à Coings : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Coings séduit par son histoire riche et son patrimoine local qui donnent à la ville une forte identité. Avec une population d’environ 890 habitants et un âge moyen autour de 43,33 ans, Coings incarne un équilibre harmonieux entre vie de village et proximité des commodités urbaines.
Située dans une région agréable, Coings offre un cadre de vie paisible, propice aux familles et aux personnes en quête de tranquillité, tout en restant connectée grâce à ses infrastructures. La majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), ce qui reflète un environnement résidentiel privilégié, idéal pour profiter d’espaces verts et d’un habitat spacieux. Avec un taux de propriétaires supérieur à 90 % et seulement 7,3 % de locataires, la stabilité résidentielle est un atout majeur qui rassure les acheteurs.
En matière d’éducation, Coings dispose d’une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire Jean Moulin, accessible à moins de 7 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des enfants. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, ceux-ci sont facilement accessibles dans les villes voisines, permettant aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet à proximité.
Sur le plan de la santé, aucune structure hospitalière n’est implantée directement à Coings, mais plusieurs établissements de qualité tels que la Clinique Saint François ou le Centre Hospitalier de Châteauroux se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport est également un point fort avec la présence de l’Aéroport de Châteauroux - Centre à seulement 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. Bien que Coings ne dispose pas de gare ou de réseau de métro et tramway, la proximité avec Châteauroux assure un bon maillage en transports en commun.
L’environnement local bénéficie d’un climat tempéré avec 164 mm de pluie par an et environ 205 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter des 3 équipements sportifs disponibles dans la commune. Ce cadre naturel et sportif contribue à la qualité de vie et à l’attractivité de Coings.
Sur le plan économique, la population active représente 75,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,2 %, ce qui témoigne d’une activité locale stable et d’un potentiel d’emploi intéressant pour les résidents. Ces éléments renforcent l’attractivité de Coings pour les futurs acquéreurs qui cherchent un environnement à la fois calme et dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coings
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Coings ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Coings est de 1279 €, avec un minimum constaté à 817 € et un maximum à 1462 €, ce qui vous permet d’estimer la valeur de votre projet selon le type et l’emplacement du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Coings ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1124 € le m², avec des prix pouvant varier entre 845 € et 1689 € en fonction des caractéristiques spécifiques du logement.
Comment estimer le prix de ma maison ou appartement à Coings ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Nos conseillers utilisent des outils d’analyse comparative et connaissent parfaitement les tendances du marché à Coings, ce qui garantit une estimation juste et réaliste.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Coings ?
La quasi-totalité des logements à Coings sont des maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %), ce qui reflète un habitat principalement individuel et familial.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Coings ?
Coings dispose d’une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire Jean Moulin et l’École maternelle Jean Monnet à proximité. Pour les collèges, lycées et universités, les habitants se tournent vers les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Coings ?
L’aéroport de Châteauroux est très proche, à seulement 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements. Bien que la commune ne possède pas de gare, la gare de Châteauroux est accessible en moins de 12 minutes en voiture, offrant de bonnes connexions régionales.
Quels sont les atouts spécifiques de Coings pour l’achat immobilier ?
Coings se distingue par son cadre de vie paisible, son patrimoine local, ses infrastructures scolaires adaptées aux jeunes familles, et une forte proportion de propriétaires, gage de stabilité. Son environnement naturel, ses équipements sportifs et la proximité des transports renforcent son attractivité.
Comment optimiser un investissement immobilier à Coings ?
Connaître le prix moyen au m² et la typologie des biens est essentiel. Miser sur des maisons individuelles, majoritaires et recherchées, dans un cadre calme mais bien desservi, permet d’assurer une bonne valorisation à moyen terme.
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