Prix au m2 Lureuil : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lureuil
À Lureuil, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques qui peuvent orienter judicieusement votre projet d’achat. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1019 € par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 410 € / m² et un maximum atteignant 2038 € / m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles et des prestations offertes.
Du côté des appartements, bien que le parc soit moins développé, le prix moyen au m² s’élève à 1325 €, avec des extrêmes allant de 804 € à 1827 € par mètre carré. Ces valeurs traduisent un marché où les appartements, souvent bien situés, bénéficient d’une demande ciblée, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs recherchant un pied-à-terre dans la région.
Cette connaissance précise du prix au m² à Lureuil vous permet d’évaluer au plus juste la valeur de votre futur logement, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, et d’ajuster votre budget immobilier en conséquence.
Introduction à la ville de Lureuil : un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌳🏰
Lureuil est une commune à taille humaine, accueillant environ 274 habitants avec un âge moyen de 47,89 ans, ce qui traduit une population stable, mêlant familles, retraités et actifs. Cette démographie offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités essentielles.
La ville bénéficie d’un riche patrimoine historique, qui contribue à son identité et à son charme. Ses rues racontent une histoire locale marquée par des édifices anciens et des traditions bien préservées, offrant aux résidents un environnement authentique et agréable.
Côté éducation, bien que Lureuil ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, avec notamment l’École primaire Louis-Laurian Touraine et l’École primaire George Sand, situées à moins de 10 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, des établissements tels que le Collège Jean Rostand et le Lycée polyvalent Pasteur sont également facilement accessibles, permettant aux familles de bénéficier d'une offre éducative complète à quelques minutes en voiture.
La santé est également bien couverte par la présence d’infrastructures hospitalières dans les environs, notamment le Centre Hospitalier du Blanc à environ 12 minutes en voiture et d’autres centres de soins accessibles rapidement, garantissant un accès serein aux services médicaux.
En matière de transport, même si Lureuil ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture en moins d’une heure, comme l’Aéroport de Châteauroux - Centre - Chr et la Gare de Montmorillon. Cette situation, tout en assurant une certaine tranquillité, permet aussi de rester connecté aux grandes métropoles.
Le cadre naturel de Lureuil est marqué par un climat équilibré avec une moyenne de 164 mm de pluie et 205 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des 3 équipements sportifs présents dans la commune. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, son environnement rural et verdoyant offre un cadre agréable pour les activités de plein air et la détente.
Au-delà de ces atouts, Lureuil se distingue par une qualité de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant suffisamment proche des services essentiels. Cette combinaison fait de Lureuil un choix judicieux pour les acquéreurs en quête d’un logement dans un environnement authentique et serein.
Quartiers les plus demandés à Lureuil : un marché homogène 🏘️
Lureuil étant une petite commune, aucune information vérifiable ne permet d’identifier des quartiers distincts avec une demande spécifique. Le marché immobilier y est homogène, principalement constitué de maisons individuelles (100 % de maisons) avec une proportion élevée de propriétaires (66 %) et un taux de locataires modéré (29.8 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (62,3 %), ce qui souligne l’attrait durable de la commune pour les habitants souhaitant s’y installer durablement.
Économie et emploi à Lureuil
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage bas, à 4,3 %, reflet d’une activité stable. La part de la population active représente près de la moitié des habitants (49,7 %), ce qui est cohérent avec la structure démographique de la commune. Même si le revenu moyen mensuel n’est pas disponible, ces indicateurs témoignent d’un environnement économique sain, favorable à un investissement immobilier pérenne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lureuil 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Lureuil ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lureuil est de 1019 €, avec des variations entre 410 € et 2038 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de mon appartement à Lureuil ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 1325 € par m². Une estimation précise peut être réalisée en tenant compte des prestations spécifiques et de la situation du bien.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Lureuil ?
Le marché immobilier local est composé à 100 % de maisons, il n’y a pas d’appartements recensés, ce qui oriente les acheteurs vers des biens individuels.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles aux familles à Lureuil ?
Bien que Lureuil elle-même ne compte pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont disponibles à proximité en moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Lureuil ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou le prêt conventionné. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires. Nos conseillers peuvent vous guider pour trouver les aides adaptées à votre projet.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Lureuil ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez la consulter via votre espace personnel sur le site des impôts ou en demandant un extrait de matrice cadastrale à la mairie.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat d’une résidence principale, avec un taux d’intérêt plafonné. Il est délivré par des établissements ayant signé une convention avec l’État.
Quel prêt immobilier est à privilégier pour financer mon achat ?
Le choix dépend de votre situation financière. Les prêts aidés comme le PTZ ou le prêt accession sociale sont à considérer en priorité, sinon un prêt bancaire classique amortissable reste la solution la plus courante.
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