Prix au m2 Luzeret : Découvrez les tendances pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Luzeret, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 916 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 439 € à un maximum de 1 825 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou bien situé.
Pour les appartements, bien que leur part soit plus faible dans la commune, le prix moyen au m² atteint 1 041 €, avec un prix plancher à 705 € et un plafond à 1 438 €. Ces chiffres indiquent une demande stable sur ce segment, avec des biens qui peuvent séduire autant pour un premier achat que pour un investissement locatif.
La répartition du logement à Luzeret est très majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 100 % des biens, tandis que les appartements ne constituent pas une part significative. Cette spécificité se reflète dans le profil des acquéreurs, dont 75,3 % sont propriétaires, contre un taux de locataires de 20,8 %. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (58,8 %), laissant une part importante aux résidences secondaires (25,2 %), ce qui témoigne de l’attractivité de Luzeret comme lieu de villégiature.
Introduction à Luzeret : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿🏰
Luzeret est une petite commune à l’identité bien marquée, avec une population d’environ 155 habitants et un âge moyen de 45,32 ans. Ce profil démographique traduit un équilibre entre jeunes actifs et retraités, favorisant une vie sociale harmonieuse et une communauté soudée.
La ville se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Ses vestiges, son architecture typique et ses lieux emblématiques racontent l’histoire d’une région authentique, où le passé se mêle à un présent calme et serein.
Le cadre de vie à Luzeret séduit par sa tranquillité et son environnement naturel. Les deux équipements sportifs présents permettent de maintenir une vie active, tandis que le climat, avec ses 164 mm de pluie par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur.
Côté éducation, même si Luzeret ne dispose d’aucune école maternelle, primaire, collège ou lycée sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes. Par exemple, l’école maternelle la plus proche est à environ 8 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées tels que le Collège Jean Moulin ou le Lycée professionnel Châteauneuf sont à une quinzaine de minutes en voiture. Ces facilités offrent une solution pratique pour les familles cherchant un environnement calme sans renoncer à l’accès aux infrastructures scolaires.
En matière de santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique du Haut-Cluzeau ou le Centre Hospitalier du Blanc. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels, un critère important pour les familles et les séniors.
Les transports sont également un point à considérer. Luzeret ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, mais la gare d’Argenton-sur-Creuse est à environ 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements régionaux. La présence de gares à proximité améliore l’accessibilité de la commune, idéale pour ceux qui recherchent un compromis entre calme rural et connexion aux grands axes.
Sur le plan économique, la population active représente 56,5 % des habitants avec un taux de chômage relativement élevé à 12,7 %, ce qui peut influencer la dynamique locale. Cependant, la forte proportion de propriétaires et la présence de résidences secondaires indiquent un intérêt certain pour ce territoire, notamment pour ceux en quête d’un cadre de vie paisible.
Les quartiers les plus demandés à Luzeret
Luzeret étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement nommés ou répertoriés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier ou de classer des quartiers selon leur attractivité ou demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Luzeret ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Luzeret ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Luzeret est de 916 €, avec des fluctuations entre 439 € et 1 825 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Luzeret ?
Pour estimer votre bien, il est important de prendre en compte son état, sa surface en m², son emplacement et les prix du marché local. L’estimateur immobilier de Square Habitat vous propose une analyse précise et personnalisée en fonction de ces critères.
Quels types de biens sont majoritaires à Luzeret ?
La totalité du parc immobilier est constituée de maisons individuelles, ce qui reflète une préférence pour les logements indépendants dans cette commune.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Luzeret ?
Bien que Luzeret ne dispose pas d’écoles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant ainsi des solutions pour les familles avec enfants.
Comment se déplacer depuis Luzeret ?
La commune est desservie par des gares à proximité, telles que la gare d’Argenton-sur-Creuse, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 30 minutes en voiture.
Comment prendre contact pour une estimation ou une visite ?
Pour toute question sur le marché immobilier à Luzeret, une estimation ou l’organisation d’une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, avec une expertise locale pour vous aider à concrétiser votre projet.
Quels sont les critères importants à vérifier avant l’achat ?
Il est essentiel d’examiner la surface en m², l’état général du logement, la proximité des services, ainsi que le potentiel d’évolution du quartier. Ces éléments influencent directement la valeur et la qualité de vie.
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