Achat maison 6 pièces - 322m² à ORBIGNY (37460)

Sébastien vous propose, dans un hameau au calme, sans voisin proche, et à l'abri des regards, cet ancien moulin bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Offrant une surface habitable de plus de 320m², cette bâtisse à rafraichir vous permettra de laisser libre cours à tous vos projets. La grange, composée de 4 boxes, ainsi que les 215m² de dépendances attenantes, vous permettront de répondre à l'ensemble de vos besoins de stockage pour vous et/ou vos animaux. Offrant une vue imprenable sur votre étang privatif, cette propriété nichée au coeur d'un parc de près de 6ha saura ravir les amoureux de nature et de grands espaces.... Une visite s'impose !!!
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
322m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3751 € et 5075 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 13/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.63 ans

Nombre d’habitants

711 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

28.48 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

35.06 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.7 %

ORBIGNY

Maison, 6 pièces - 322 m²

Au prix de

549 900

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Grenier aménageable au dessus.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Non soumis au DPE.

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Le tout sur une parcelle d'environ 6000m².
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Un sous-sol complet avec garage, chaufferie et cave. Une propriété de caractère alliant espace, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Un garage et espace de stationnement , une grande terrasse et un terrain spacieux et arboré viennent compléter l'ensemble.
Environnement calme, sans nuisances, avec une vue dégagée sur la campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles avec un accès rapide sur Tours via l'autoroute.
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Jardin clos et arboré.
A voir très vite ! (7.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)