Achat maison 3 pièces - 63m² à VILLELOIN COULANGE (37460)

Mathis vous propose ce magnifique corps de ferme composé de deux longères, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, située sur la commune de Villeloin-Coulangé.

la première longère comprend une partie habitation d'environ 63m² entièrement rénover, composée d'une cuisine à aménager, d'un salon, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. Elle dispose également de plusieurs espace annexes, comme une réserve à bois, écurie, une chèvrerie, une grange et d'une buanderie.
La seconde longère offre également de nombreux volumes avec notamment plusieurs pièces à usage d'habitation à rafraîchir, une écurie, une buanderie, un cellier, une pièce avec un four un pain, un hangar et une cave.
L'ensemble représente plus de 300m² de dépendances, offrant un potentiel important pour différents projets.
Le tout implanté sur parcelle d'environ 6000m².
Un ensemble rare offrant de beaux volumes et un important potentiel de rénovation.
À venir découvrir sans tarder !

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
63m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
27610
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1510 € et 2060 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

51.72 ans

Nombre d’habitants

584 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

29.19 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

32.68 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82 %

VILLELOIN COULANGE

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Cet ensemble présente un beau potentiel de restauration et d'aménagement, idéal pour un projet d'investissement, de création de logements ou tout simplement projet de résidence principale.

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la première partie comprend une cuisine-séjour, une salle d'eau ainsi que deux pièces de vie en enfilade.
La seconde partie d'habitation se compose d'un espace de cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.

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Le second logement non attenant comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, une chambre et salle d'eau- wc.
Vaste dépendance dont garage double, atelier, cellier , cave.
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À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Fonctionnelle et bien agencée, cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.