Achat maison 5 pièces - 112m² à NOUANS LES FONTAINES (37460)

Mathis vous propose cette maison sur sous-sol, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle comprend une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour lumineux, 3 chambres de plain-pied, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien spacieux dans un environnement calme.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
112m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1982
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2629
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2320 € et 3150 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.9 ans

Nombre d’habitants

669 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

28.24 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

30.46 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78.6 %

NOUANS LES FONTAINES

Maison, 5 pièces - 112 m²

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171 000 €

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Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et toilette.
À l'étage, deux chambres et des combles aménageables.
En annexe, un hangar de 64m².
Le tout sur un terrain de plus de 2100 m² clos et arboré.

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La maison comprend deux parties habitables distinctes,
la première partie comprend une cuisine-séjour, une salle d'eau ainsi que deux pièces de vie en enfilade.
La seconde partie d'habitation se compose d'un espace de cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 4 hectares.

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La seconde longère offre également de nombreux volumes avec notamment plusieurs pièces à usage d'habitation à rafraîchir, une écurie, une buanderie, un cellier, une pièce avec un four un pain, un hangar et une cave.
L'ensemble représente plus de 300m² de dépendances, offrant un potentiel important pour différents projets.
Le tout implanté sur parcelle d'environ 6000m².
Un ensemble rare offrant de beaux volumes et un important potentiel de rénovation.
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Le second logement non attenant comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, une chambre et salle d'eau- wc.
Vaste dépendance dont garage double, atelier, cellier , cave.
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Le DPE indique environ 50 000€ de travaux pour passer en lettre C.

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À l'étage, cette maison contient deux chambres et d'un grenier qui peut être aménageable offrant de belles possibilités d'agrandissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sur une surface d'environ 600m².

Une belle maison dans un bourg dynamique à venir découvrir !