Prix au m2 Écueillé : Comprenez le marché immobilier local pour un achat maîtrisé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Écueillé
Le marché immobilier à Écueillé présente une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est d’environ 929 €, avec des variations allant d’un prix mini de 370 € à un prix maxi de 1773 € le mètre carré. Ces fluctuations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1584 €, avec un prix minimum à 839 € et un prix maximum qui peut atteindre 3189 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune, leur qualité et leur attractivité. Pour un acheteur, ces données permettent d’avoir une vision claire du budget nécessaire en fonction du type de logement souhaité.
En termes de répartition du logement, Écueillé est majoritairement composée de maisons, qui représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Cette configuration oriente naturellement les acheteurs vers des biens individuels, souvent appréciés pour leur espace et leur cadre de vie. Le taux de propriétaires est élevé, à 72,5 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est de 25,3 %.
Introduction à Écueillé : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿🏰
La ville d’Écueillé, qui compte environ 1189 habitants avec un âge moyen de 54 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les familles et les personnes à la recherche de sérénité. Son histoire est marquée par un riche patrimoine, notamment des bâtiments anciens et des lieux qui racontent l’identité locale, apportant charme et caractère au territoire.
La population, bien que modeste en nombre, bénéficie d’une vie locale structurée, avec des infrastructures scolaires de proximité. En effet, on y trouve une école primaire, l’École François Rabelais, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès pour les familles avec enfants. Pour les collégiens, le Collège Calmette et Guérin est également à une distance raisonnable, accessible en une quinzaine de minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les lycées et universités les plus proches se trouvent un peu plus loin, ce qui invite les jeunes à se déplacer vers les communes voisines pour poursuivre leurs études.
Côté santé, bien qu’Écueillé ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment ceux de Châtillon-sur-Indre, Valençay et Saint-Aignan. Cela assure une prise en charge médicale efficace dans un délai raisonnable.
La ville n’est pas desservie directement par des infrastructures comme des gares, aéroports ou stations de métro, mais son accessibilité reste correcte via les réseaux routiers vers les grandes agglomérations alentours. Cette situation favorise un environnement paisible, tout en restant connecté aux pôles urbains.
L’environnement d’Écueillé est caractérisé par un climat tempéré avec une moyenne de 155 mm de précipitations par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie agréable. La commune dispose de trois équipements sportifs, renforçant l’offre d’activités de loisirs pour ses habitants. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics importants, son cadre naturel environnant séduit ceux qui recherchent une vie au calme, en contact avec la nature.
Sur le plan économique, la population active représente 64,5 % des habitants, mais le taux de chômage est relativement élevé, à 12,3 %, ce qui peut influencer certains projets d’investissement immobilier en termes de potentiel locatif ou de valorisation à moyen terme.
Les quartiers les plus demandés à Écueillé
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers par nom à Écueillé. Néanmoins, la majorité des transactions concernent des maisons individuelles réparties dans la commune, surtout dans les secteurs proches du centre-ville où l’accès aux écoles et aux équipements sportifs est facilité. Ces zones sont généralement prisées pour leur cadre de vie paisible et leur proximité avec les commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Écueillé 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Écueillé ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 929 € au m², avec un minimum à 370 € et un maximum à 1773 €. Pour un appartement, le prix moyen atteint 1584 € au m², allant de 839 € à 3189 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Écueillé ?
Pour une estimation réaliste, il est important de considérer l’emplacement précis, l’état du logement, et les caractéristiques spécifiques. Faire appel à un conseiller immobilier local est recommandé pour une estimation précise tenant compte des données du marché d’Écueillé.
Quels types de biens sont les plus présents à Écueillé ?
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons à 94 %, avec seulement 6 % d’appartements. Cette répartition influence les choix d’achat et la dynamique du marché immobilier local.
Quels sont les établissements scolaires à Écueillé ?
La commune dispose d’une école primaire, l’École François Rabelais, ainsi que d’un collège, le Collège Calmette et Guérin, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Les lycées et universités les plus proches se situent dans les villes voisines.
Comment se déplacer depuis Écueillé ?
Bien qu’Écueillé ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, des centres urbains dotés de ces infrastructures sont accessibles en voiture, assurant une bonne connectivité pour les déplacements régionaux ou nationaux.
Peut-on faire une estimation immobilière fiable à Écueillé ?
Oui, grâce à l’expertise immobilière locale et aux outils d’analyse comparative, une estimation précise et adaptée à votre projet est possible, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Écueillé ?
Le prix au mètre carré dépend notamment de l’emplacement, de l’état du bien, de ses prestations, ainsi que de la dynamique du marché immobilier local et des infrastructures à proximité.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Écueillé, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes, de l’estimation précise de votre bien à la recherche du logement idéal. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec notre expertise en immobilier local, faites de votre projet une réussite sereine et éclairée ! 📩🏡
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