Prix au m2 Villegouin : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villegouin
À Villegouin, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s'établit à environ 994 €, avec un écart notable allant d'un minimum de 398 € à un maximum de 1972 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés au fort potentiel.
Pour les appartements, bien que leur présence soit plus rare dans cette commune, le prix moyen au m² est de 756 €, avec des variations entre 494 € et 1007 €. Ces chiffres indiquent un marché immobilier où les maisons dominent largement, ce qui correspond à la réalité locale où 100 % des logements sont des maisons, et les appartements sont quasiment inexistants.
Cette configuration est renforcée par un taux de propriétaires élevé, à hauteur de 82,8 %, et une faible proportion de locataires, seulement 14,8 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (74,9 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et ancré. Par ailleurs, environ 9,6 % des logements sont des résidences secondaires, suggérant un attrait ponctuel mais réel pour le cadre de vie.
Introduction à Villegouin : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Villegouin est une petite commune qui compte environ 321 habitants, avec un âge moyen de 50,34 ans. Ce profil démographique mature reflète un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein loin de l’agitation des grandes villes. La population relativement stable crée une ambiance conviviale et une communauté soudée.
Cette ville est marquée par son riche patrimoine historique, façonné par des siècles d’histoire locale qui confèrent un charme authentique à ses rues et bâtisses. Le patrimoine architectural et les lieux emblématiques participent à l’identité forte de Villegouin, attirant les amateurs d’histoire et de tranquillité.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est proche de plusieurs écoles primaires accessibles en voiture en quelques minutes, comme l’École primaire Jean-Baptiste Franquelin, Jean Giraudoux et François Rabelais. Pour les collégiens, plusieurs collèges privés et publics sont également à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le Collège privé Immaculée Conception ou le Collège Calmette et Guérin. Le même constat s’applique aux lycées et établissements d’enseignement supérieur situés à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi une offre complète pour les familles avec enfants.
En matière de santé, Villegouin ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon d’une quinzaine de minutes, notamment le Centre Hospitalier Saint-Roch à Buzançais et ceux de Chatillon Sur Indre et Levroux. Cette proximité garantit un accès aux soins malgré l’absence d’infrastructures médicales directes dans la commune.
Côté transports, Villegouin bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la présence d’aéroports et gares à une distance raisonnable en voiture, notamment l’Aéroport de Châteauroux-Centre et la Gare de Châteauroux. Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun tels que métro ou tramway, cette situation est compensée par un réseau routier facilitant les déplacements vers les centres urbains voisins.
Le cadre de vie y est agréable avec un climat tempéré, offrant environ 164 mm de précipitations par mois et près de 205 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant ainsi la pratique d’activités physiques en plein air. L’absence de parcs et jardins publics dédiés est compensée par la nature environnante, offrant un environnement calme et verdoyant.
L’économie locale, bien que modeste, est soutenue par un taux de chômage relativement bas de 6,7 % et une population active de 73 %, témoignant d’un tissu socio-économique stable. Le marché immobilier y est donc marqué par un équilibre entre qualité de vie et opportunités d’investissement, avec une prédominance nette des maisons individuelles.
Les quartiers les plus demandés à Villegouin 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques au sein de Villegouin. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier s’étend de manière homogène sur l’ensemble du territoire, sans distinctions nettes entre secteurs résidentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villegouin
Quels sont les prix moyens au m² à Villegouin pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Villegouin est d’environ 994 € par m², avec des variations notables selon le type et l’état du bien, allant de 398 € à 1972 € le m².
Comment estimer le prix d’une maison à Villegouin ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte les prix du marché local, les caractéristiques du bien, et son emplacement. Une expertise immobilière permet d’obtenir une estimation juste et adaptée aux conditions actuelles du marché.
Quels types de logements sont majoritaires à Villegouin ?
La commune est exclusivement composée de maisons individuelles (100 %), ce qui en fait une destination privilégiée pour les acheteurs cherchant un habitat individuel plutôt que collectif.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles depuis Villegouin ?
Même si Villegouin ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant ainsi un bon accès à l’éducation.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Villegouin ?
L’immobilier ancien nécessite une attention particulière sur l’état général du bien, notamment pour prévoir des travaux éventuels. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est également crucial pour évaluer les coûts futurs liés à l’isolation et au chauffage.
Comment est le marché de la location à Villegouin ?
Avec un taux de locataires de seulement 14,8 %, le marché de la location y est plutôt réduit, ce qui reflète un fort ancrage des propriétaires et peut influencer la dynamique du marché immobilier.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Villegouin ?
Villegouin est bien desservi par la route, avec des gares et aéroports à proximité en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
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