Prix au m2 Gehée : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gehée, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 965 €, avec un minimum constaté à 454 € et un maximum atteignant 1 744 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitat plus ancien ou à rénover aux maisons récentes bien situées. Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 743 €, avec des prix allant de 468 € à 999 €. Cette différence illustre une demande plus ciblée sur les maisons, très majoritaires dans la commune.
La répartition du logement à Gehée confirme cette tendance : 96 % des biens sont des maisons, tandis que seulement 4 % sont des appartements. Cette particularité se traduit par des prix au m² qui favorisent nettement les maisons, avec un marché tourné vers les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et spacieux.
Introduction à Gehée : un cadre de vie paisible au cœur du patrimoine
La commune de Gehée se distingue par son riche patrimoine qui participe à son identité locale. Son histoire s’inscrit dans un environnement rural préservé, où des bâtiments anciens et des paysages authentiques racontent un passé chargé de traditions. Avec une population de 254 habitants et un âge moyen de 54,13 ans, Gehée offre un cadre de vie tranquille, privilégié par ceux qui recherchent la sérénité et la proximité avec la nature.
La ville ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais les écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture à proximité, avec des temps de trajet variant entre 9 et 13 minutes environ. Pour les collèges, le trajet en voiture vers les établissements les plus proches dure entre 14 et 20 minutes, tandis que les lycées sont situés à environ 34 minutes de route. Les étudiants souhaitant poursuivre leurs études supérieures peuvent se tourner vers l’Institut national supérieur du professorat et de l’éducation à Châteauroux, à une trentaine de minutes en voiture.
Côté santé, Gehée ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture entre 12 et 23 minutes, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité. Concernant les transports, aucun aéroport ni gare ne se trouve directement dans la commune, mais des infrastructures régionales sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’environnement de Gehée est calme et agréable. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais trois équipements sportifs sont disponibles, favorisant la pratique d’activités physiques pour les habitants. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre naturel favorable au bien-être.
La ville se distingue par sa qualité de vie, où le rythme paisible, l’authenticité du patrimoine et la proximité avec des services essentiels en font une adresse recherchée pour un achat immobilier durable. Avec 82,5 % de propriétaires et une proportion importante de résidences principales (63,5 %), Gehée séduit par sa stabilité résidentielle et son environnement propice à la vie familiale ou à la retraite.
Les quartiers les plus demandés dans Gehée
La commune de Gehée ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés selon les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sur la base d’informations vérifiées. Le marché immobilier local reste concentré sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur tranquillité et leur cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gehée
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Gehée ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gehée est de 965 €, avec des prix allant de 454 € à 1 744 €, reflétant un marché varié adapté à différents budgets.
Comment estimer la valeur d'un appartement à Gehée ?
Le prix moyen pour un appartement est d'environ 743 € le m², avec une fourchette entre 468 € et 999 €. Cette estimation permet de situer votre projet selon les tendances locales.
Quels sont les critères pour accélérer la vente d'une maison à Gehée ?
Pour vendre rapidement, le home staging est recommandé : désencombrez, dépersonnalisez et rafraîchissez votre logement pour le rendre plus attractif. Bénéficiez de conseils personnalisés pour maximiser l'impact de votre annonce et valoriser chaque pièce.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Gehée ?
Un accompagnement complet prend en compte votre budget, la recherche ciblée, le financement et les démarches juridiques. Un conseiller immobilier local vous guide à chaque étape, de la visite à la signature finale.
Existe-t-il des écoles et infrastructures médicales proches de Gehée ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires ou d’hôpitaux sur place, des écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 35 minutes, facilitant la vie quotidienne.
Quels transports desservent Gehée ?
Gehée ne compte pas de gare ni d’aéroport sur son territoire, mais plusieurs gares régionales et l’aéroport de Châteauroux sont accessibles en voiture en environ 15 à 35 minutes, permettant une bonne connectivité.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Gehée ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières pour obtenir les prix au m² récents. L’estimation par un professionnel local reste la méthode la plus fiable pour obtenir une évaluation précise.
Quels sont les avantages d’acheter à Gehée ?
Gehée offre un cadre de vie rural paisible, un marché immobilier dominé par les maisons, et une communauté stable avec une majorité de propriétaires, idéal pour un projet immobilier à long terme.
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