Achat maison Tassin-la-Demi-Lune : Vivez le charme d’une ville d’exception
Acheter une maison à Tassin-la-Demi-Lune, c’est choisir un cadre de vie alliant harmonieusement authenticité, modernité et qualité. Nichée à l’ouest de Lyon, cette commune séduit par son histoire riche, son patrimoine préservé et un environnement verdoyant qui invite à la sérénité. Avec ses 22 676 habitants et un âge moyen de 40 ans, Tassin-la-Demi-Lune offre un équilibre parfait entre dynamisme et convivialité, idéal pour vivre en famille ou investir dans un bien immobilier pérenne. Grâce à l’accompagnement de Square Habitat, expert local reconnu, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier dans cette ville au fort potentiel.
Pourquoi acheter une maison à Tassin-la-Demi-Lune ?
Tassin-la-Demi-Lune est une ville au passé marqué par une histoire riche, où chaque quartier reflète un patrimoine authentique et une identité forte. Autrefois un bourg rural, elle a su conserver son charme tout en s’insérant dans la métropole lyonnaise, offrant ainsi un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la métropole dynamique. Ce mélange d’histoire et de modernité se ressent dans ses rues, ses parcs, et ses bâtisses.
La ville compte une population active de 70,3 % avec une moyenne d’âge de 40,04 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée, dynamique et familiale. Le réseau éducatif est complet et qualitatif, avec neuf écoles maternelles, parmi lesquelles l’école primaire privée Saint Joseph située à seulement 2 minutes du centre-ville, deux collèges comme le Collège Saint-Joseph accessible en moins de 3 minutes à pied, et un lycée, le Lycée Saint-Joseph, à moins de 4 minutes à pied. Pour les études supérieures, bien que la ville ne compte pas d’université, des établissements renommés comme l’Institut Paul Bocuse et l’Eklya School of Business sont à proximité, facilitant la continuité des études.
Côté santé, si Tassin-la-Demi-Lune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs cliniques réputées comme la Clinique Médicale Mon Repos ou la Clinique du Val d’Ouest Vendome sont accessibles en moins de 8 minutes en voiture, tandis que le CHU Antoine Charial se trouve à 6 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
La ville bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun. Avec quatre gares à proximité — notamment la gare de Tassin située à seulement 5 minutes à pied — et deux stations de tramway, les déplacements vers Lyon et les environs sont simples et rapides. L’absence d’aéroport sur place est compensée par la proximité des aéroports de Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry, accessibles en 20 à 40 minutes en voiture.
Enfin, l’environnement à Tassin-la-Demi-Lune est particulièrement agréable : six parcs et jardins offrent des espaces de détente, tandis que neuf équipements sportifs permettent de pratiquer une multitude d’activités. Le climat tempéré, avec une moyenne de 160 mm de pluie par an et environ 218 heures de soleil annuelles, contribue à un cadre de vie plaisant toute l’année.
Quel est le prix de l’immobilier à Tassin-la-Demi-Lune ?
Le marché immobilier de Tassin-la-Demi-Lune se caractérise par un prix moyen au mètre carré situé autour de 5 410 € en 2024, ce qui reflète une tendance cohérente avec la dynamique locale et régionale. Après une hausse régulière entre 2019 (5 007 €/m²) et 2022 (6 336 €/m²), les prix ont connu une légère correction en 2023 (6 112 €/m²) et 2024 (5 743 €/m²), avec une projection stable à 5 824 €/m² pour 2025. Ces fluctuations traduisent un marché immobilier équilibré, ni surchauffé ni stagnant.
Plusieurs facteurs influencent ces prix : la localisation précise du bien dans les différents quartiers, son état général, et sa surface en mètres carrés. Les maisons individuelles, représentant 19 % du parc immobilier, tendent à afficher des prix plus élevés que les appartements, qui constituent 81 % des logements. Le taux de propriétaires est légèrement majoritaire (51,7 %), tandis que près de la moitié des habitants (46,2 %) sont locataires, illustrant une diversité d’offres immobilières adaptées à tous les profils.
Avec une proportion importante de résidences principales (92,3 %), l’immobilier à Tassin-la-Demi-Lune répond majoritairement aux besoins d’habitation durable, ce qui rassure les acquéreurs souhaitant investir dans un bien stable.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Tassin-la-Demi-Lune
Parmi les quartiers qui attirent particulièrement les acheteurs, le centre-ville historique séduit par son charme ancien et sa proximité immédiate des écoles et commerces. Le secteur du Bourg, avec ses ruelles pittoresques, offre une ambiance villageoise très appréciée pour les familles. Les zones résidentielles autour des parcs, comme le secteur de la Demi-Lune, sont idéales pour ceux qui recherchent calme et espaces verts tout en restant connectés aux transports.
L’accessibilité est un atout majeur : la gare de Tassin facilite les déplacements quotidiens vers Lyon, et les commerces de proximité ainsi que les infrastructures scolaires renforcent l’attractivité de ces quartiers.
Quels sont les types de biens disponibles à Tassin-la-Demi-Lune ?
Le marché immobilier local propose une large gamme de biens : des appartements modernes aux maisons traditionnelles, en passant par des villas avec jardin et des bâtisses anciennes pleines de caractère. Les biens de standing, parfois dotés de grands terrains, sont particulièrement recherchés par les familles souhaitant un cadre de vie confortable et spacieux. Le choix entre maison individuelle ou appartement permet à chaque acquéreur de trouver un logement adapté à ses besoins et à son budget.
Neuf ou ancien – que choisir ?
Investir dans le neuf à Tassin-la-Demi-Lune offre l’avantage de bénéficier de prestations modernes, d’une meilleure isolation énergétique et de frais de notaire réduits. En revanche, l’ancien séduit par son cachet unique et ses emplacements souvent centraux, avec parfois la possibilité de valoriser le bien par des travaux de rénovation. La ville présente des opportunités dans les deux segments, permettant à chaque acquéreur de faire un choix judicieux selon ses priorités.
Comment réussir son achat immobilier à Tassin-la-Demi-Lune ?
Pour réussir votre acquisition, il est essentiel de bien définir votre projet, d’évaluer votre budget et de prendre en compte les spécificités du marché local. Les étapes clés incluent la recherche du bien idéal, la visite attentive, la négociation du prix en lien avec l’état du bien et son emplacement, ainsi que la sécurisation du financement. Square Habitat vous accompagne à chaque étape, grâce à une connaissance fine du marché de Tassin-la-Demi-Lune, pour vous guider vers un achat serein et durable.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Tassin-la-Demi-Lune
Quels types de maisons trouve-t-on à Tassin-la-Demi-Lune ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles traditionnelles, des villas avec jardin, ainsi que des biens de charme anciens. Les logements varient en taille et en style pour répondre à tous les besoins.
Quelle est la taille moyenne des maisons à Tassin-la-Demi-Lune ?
Les maisons disposent souvent de 3 à 5 pièces, avec des surfaces allant de 80 à plus de 150 m², idéales pour les familles cherchant confort et espace.
Existe-t-il des terrains constructibles dans la ville ?
Les terrains sont rares et recherchés, mais quelques opportunités peuvent se présenter dans les zones périphériques ou dans des projets de lotissements neufs.
Le bourg de Tassin est-il un secteur attractif pour un achat ?
Oui, le bourg offre un cadre authentique avec des commerces, écoles et transports à proximité, ce qui en fait un secteur très prisé.
Comment choisir la bonne agence pour un achat à Tassin-la-Demi-Lune ?
Il est conseillé de faire appel à une agence disposant d’une forte expertise locale, capable d’accompagner le projet de l’estimation à la signature, comme Square Habitat.
Nos conseils pour réussir votre achat immobilier à Tassin-la-Demi-Lune
Chez Square Habitat, nous savons que chaque projet immobilier est unique. Pour réussir votre acquisition à Tassin-la-Demi-Lune, il est essentiel de bien analyser le marché local, de définir clairement vos critères et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Notre équipe vous conseille sur le financement, la négociation et les aspects juridiques, vous permettant d’acheter en toute confiance. Le meilleur moyen d’obtenir ces conseils adaptés est de contacter directement l’agence Square Habitat la plus proche de chez vous.
Passez à l’action dès maintenant !
Vous envisagez d’acheter une maison à Tassin-la-Demi-Lune ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un diagnostic précis de vos besoins et d’un suivi sur-mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver la maison de vos rêves dans cette ville au fort potentiel.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat met à votre service une expertise immobilière centrée sur votre projet et votre satisfaction. Grâce à notre connaissance approfondie du marché de Tassin-la-Demi-Lune et à notre réseau national, nous vous garantissons un accompagnement complet, de la recherche à la signature. En synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également votre financement, pour une acquisition sécurisée et réussie. Choisir Square Habitat, c’est opter pour un partenaire engagé à vos côtés.
Réassurance Square Habitat
Avec Square Habitat, votre projet immobilier à Tassin-la-Demi-Lune est entre de bonnes mains. Notre approche personnalisée, notre connaissance fine du marché local et nos outils innovants vous assurent une transaction fluide, juste et transparente. Nous nous engageons à vous informer à chaque étape et à défendre vos intérêts, pour que votre achat soit une réussite durable. Confiez votre projet à Square Habitat, votre partenaire de confiance. 🏡🔑
Prix du m² Albigny-sur-Saône - Prix du m² Bron - Prix du m² Cailloux-sur-Fontaines - Prix du m² Caluire-et-Cuire - Prix du m² Champagne-au-Mont-d'Or - Prix du m² Charbonnières-les-Bains - Prix du m² Charly - Prix du m² Collonges-au-Mont-d'Or - Prix du m² Couzon-au-Mont-d'Or - Prix du m² Craponne - Prix du m² Curis-au-Mont-d'Or - Prix du m² Dardilly - Prix du m² Écully - Prix du m² Fleurieu-sur-Saône - Prix du m² Fontaines-Saint-Martin - Prix du m² Fontaines-sur-Saône - Prix du m² Francheville - Prix du m² Givors - Prix du m² Grigny-sur-Rhône - Prix du m² Irigny - Prix du m² Limonest - Prix du m² Lissieu - Prix du m² Lyon - Prix du m² Marcy-l'Étoile - Prix du m² La Mulatière - Prix du m² Neuville-sur-Saône - Prix du m² Oullins-Pierre-Bénite - Prix du m² Poleymieux-au-Mont-d'Or - Prix du m² Quincieux - Prix du m² Rochetaillée-sur-Saône - Prix du m² Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - Prix du m² Saint-Didier-au-Mont-d'Or - Prix du m² Saint-Fons - Prix du m² Sainte-Foy-lès-Lyon - Prix du m² Saint-Genis-Laval - Prix du m² Saint-Genis-les-Ollières - Prix du m² Saint-Germain-au-Mont-d'Or - Prix du m² Saint-Romain-au-Mont-d'Or - Prix du m² Tassin-la-Demi-Lune - Prix du m² La Tour-de-Salvagny - Prix du m² Vaulx-en-Velin - Prix du m² Vénissieux - Prix du m² Vernaison - Prix du m² Villeurbanne - Prix du m² Chassieu - Prix du m² Corbas - Prix du m² Décines-Charpieu - Prix du m² Feyzin - Prix du m² Genay - Prix du m² Jonage - Prix du m² Meyzieu - Prix du m² Mions - Prix du m² Montanay - Prix du m² Rillieux-la-Pape - Prix du m² Saint-Priest - Prix du m² Sathonay-Camp - Prix du m² Sathonay-Village - Prix du m² Solaize
