Achat maison 7 pièces - 138m² à SEREZIN DU RHONE (69360)

EXCLUSIVITÉ - CHASSE-SUR-RHÔNE - Dans un environnement privilégié, bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée du Rhône, à 4 min en voiture de la zone commerciale et 8 min de l'entrée d'autoroute direction LYON / SAINT-ETIENNE / VALENCE, SQUARE HABITAT VIENNE vous invite à découvrir cette charmante maison des années 80 d'environ 126 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 1 350 m² environ.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa fonctionnalité : La maison se compose d'un hall avec rangements, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un agréable balcon/terrasse, ainsi que d'un spacieux double salon/séjour de plus de 38 m², baigné de lumière et offrant également un accès direct au balcon/terrasse pour profiter pleinement du panorama.

L'espace nuit propose trois belles chambres aux surfaces confortables (environ 18 m², 14 m² et 11 m²) dont 2 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.

Le sous-sol complet de 130 m² constitue un véritable atout supplémentaire avec :
- Un grand garage de 45 m² environ,
- Une grande pièce polyvalente avec accès sur une terrasse arborée,
- Un espace buanderie pouvant faire office de cuisine d'été et disposant d'une douche et second WC,
- Un local chaufferie,
Le sous-sol pouvant convenir à l'aménagement d'une dépendance ou atelier/bureau professionnel.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul complété par un insert cheminée à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse en hiver.

Un bien rare offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Prévoir un rafraichissement global de la maison.

Dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Priest, à proximité immédiate de Lyon, cette agréable maison d'environ 79 m² saura séduire une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert un dégagement menant à trois chambres bien proportionnées, une salle de bain et un second WC séparé, offrant une organisation idéale pour la vie familiale.

Un garage fermé avec mezzanine complète ce bien et permet un espace de rangement appréciable. Le tout est implanté sur une parcelle privative d'environ 153 m², facile d'entretien, idéale pour profiter des beaux jours.

La situation géographique constitue un atout majeur. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant à proximité des transports en commun, des axes routiers principaux et des commodités. L'accès rapide à Lyon facilite les déplacements professionnels et personnels, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

Faibles charges de copropriété, bon agencement et emplacement stratégique font de cette maison un excellent compromis entre maison individuelle et vie urbaine.

Idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre agréable et bien desservi.

Proche du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon et à quelques minutes seulement de Lyon, cette maison de maître d'environ 250 m², édifiée entre 1785 et 1820, bénéficie d'un emplacement recherché tout en profitant d'un environnement particulièrement calme.

Implantée sur une parcelle de 1 576 m² sans vis-à-vis, la propriété dispose d'un agréable terrain arboré composé notamment de tilleuls centenaires et d'arbres fruitiers. La configuration du terrain permet également l'installation d'une piscine.

L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 72 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace central est organisé autour d'un escalier en bois massif desservant les différents niveaux de la maison. Une cave voûtée en pierre d'environ 40 m² est également accessible depuis le rez-de-chaussée.

Le premier étage comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Au second étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement et un accès à des combles de 84 m² offrant un potentiel d'aménagement complémentaire.

Un garage fermé de 30 m² vient compléter l'ensemble.

Cette propriété se distingue par le caractère de son architecture, ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et la qualité de son environnement, dans un secteur où ce type de bien reste particulièrement rare.

EXCLUSIVITÉ - Perchée sur les hauteurs de Sainte-Colombe, cette maison T3 mitoyenne vous offre un cadre de vie agréable avec une belle vue sur Vienne.
D'une surface habitable d'environ 59 m², elle se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC à l'étage. Le tout dans un excellent état général.
À l'extérieur, profitez d'un terrain attenant d'environ 140 m², d'un garage en sous-sol et de deux places de parking privatives.
Chauffage électrique, volets battants et/ou roulants, 2 velux avec store solaire.
En très bon état général, prête à emménager.

Ce bien bénéficie de la garantie 'Revente' pour sécuriser votre investissement. Renseignez-vous auprès de votre conseiller Square Habitat.

L'équipe de Square Habitat Vienne vous présente cette charmante maison mitoyenne récente de 85 m², nichée dans un lotissement calme et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et conviviale accueillant un séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier pratique et un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux généreux volumes de plus de 12 m² avec rangements intégrés. Vous profiterez également d'une grande salle de bains moderne avec double vasque et d'un second WC indépendant.

Côté extérieur : un terrain de plus de 300 m² idéal pour vos moments de détente et un garage attenant.

Contactez dès maintenant votre agence Square Habitat Vienne pour organiser une visite.

Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de Chassieu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du centre, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable tout en permettant un accès rapide aux grands axes routiers et aux zones d'activités environnantes.
Édifié sur une parcelle de 462 m², la maison de 130 m² environ se développe sur trois niveaux et propose des volumes fonctionnels adaptés à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie conviviale qui communique avec une cuisine semi ouverte, offrant un espace fluide et chaleureux, un WC indépendant.
Une véranda baignée de lumière prolonge l'espace de vie et constitue un véritable lieu de détente en toute saison, avec une vue agréable sur le jardin.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC, permettant une organisation pratique pour la vie quotidienne.
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces supplémentaires. On y trouve une chambre, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant, un garage, un atelier, une salle d'eau et un WC. Cet ensemble offre un fort potentiel pour du rangement, du bricolage ou l'aménagement d'un espace de travail.
Des travaux de toitures sont en cours de réalisation, poste non négligeable sur une maison.
De plus, l'isolation des combles va être refaite.
À l'extérieur, la parcelle de 462 m² permet de profiter d'un jardin agréable et d'un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités de Chassieu.
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et apprécié de l'Est lyonnais, avec un accès rapide aux grands axes, aux commerces et aux services de la commune.
Le DPE prend en compte la véranda qui fait descendre la note de la maison.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Châteauneuf (42800), une maison pensée pour vivre, recevoir et partager

Il y a des maisons qui se visitent.
Et d'autres qui se ressentent.
C'est vrai que nous sommes en hiver, mais si vous voulez profiter de cette belle maison aux beaux jours, c'est maintenant.

Située dans une impasse, dans un quartier classé 'monument Historique' à Châteauneuf, dans un secteur prisé et résidentiel, cette maison de plain-pied de 150 m², construite en 2016, a été imaginée comme un lieu de vie chaleureux, élégant et tourné vers la convivialité.

Ici, chaque espace raconte une histoire de partage, de confort et de savoir-faire local.

- Dès l'entrée, le ton est donné

Un espace de réception exceptionnel de plus de 80 m² s'ouvre à vous :
cuisine, salon et salle à manger ne font qu'un, baignés de lumière et pensés pour accueillir famille et amis.

La cuisine sur mesure DUFOUR (Genilac) adaptés PMR, tout comme les meubles de salle de bain, témoignent d'un choix assumé : la qualité et l'artisanat local.

Les menuiseries aluminium professionnelles, le verre sécurit et les volets roulants électriques GAUTHIER (Firminy) renforcent ce sentiment de maison durable, soignée et intemporelle.

- Des espaces nuit confortables et modulables

Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ouvrant directement sur la terrasse

Une chambre enfant

Une chambre d'amis

Une quatrième chambre aujourd'hui aménagée en salon marocain, propice aux échanges et à la détente

Une grande salle de bain avec baignoire et douche

- Un extérieur pensé comme une extension de la maison

À l'extérieur, la magie opère :

Une belle terrasse ouverte sur une piscine intelligemment couverte (rideaux + abri)

Une cuisine d'été équipée, avec sanitaires, parfaite pour les fêtes, les apéros et les longues soirées d'été

Un grand garage de 31 m² et une buanderie fonctionnelle

Et surtout?
Un dépôt indépendant de plus de 50 m², idéal pour artisan, profession libérale, cabinet ou activité annexe ? un atout rare sur le secteur.

- Un terrain et une performance énergétique remarquables

Implantée sur un terrain de 3 000 m², cette maison bénéficie d'un système de géothermie enterré, offrant un confort thermique exceptionnel et des coûts de chauffage très maîtrisés.

La maison est également climatisée, avec des cassettes LG dernière génération, invisibles et esthétiques, intégrées comme de véritables tableaux.

- Pourquoi Châteauneuf ?

Village très recherché de la vallée du Gier

Cadre calme, verdoyant et résidentiel

Accès rapide à Saint-Chamond, Rive-de-Gier, A47

Entre Lyon et Saint-Étienne, aux portes du Pilat

- Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier.
C'est un lieu de vie, de rencontres, de moments forts, autour du poêle à bois en hiver ou de la piscine en été.

- Laurent RODRIGUEZ ? Square Habitat Rive-de-Gier
- 06 80 87 00 42
- Une visite s'impose pour comprendre tout ce qu'elle a à offrir.

L'emplacement - difficilement mieux placé

Rive-de-Gier est située à 45 km de Lyon et 30 km de Saint-Étienne, desservie par l'A47 et par la SNCF avec des trajets de 27 minutes vers Saint-Étienne et 28 à 38 minutes vers Lyon.

Et cette maison, Place Chipier - c'est-à-dire au départ même de la ligne de bus M5, qui dessert Saint-Chamond, L'Horme, La Grand-Croix, Lorette et Saint-Étienne, avec une fréquence de 10 minutes en heures de pointe. L'Intermarché est littéralement en face. Commerces, pharmacies, médecins, écoles - tout se fait à pied.

La maison - caractère, volumes et usage mixte possible
Cette maison de près de 190 m² développée sur trois niveaux réserve de belles surprises.
En rez de chaussée, un atout rare et très concret : 4 garages avec entrées indépendantes. Un usage familial bien sûr, mais aussi une belle opportunité de revenus locatifs complémentaires - chaque box pouvant être loué séparément.
Au premier niveau, on entre dans la maison avec élégance : une grande salle à manger, un salon séparé au cachet bourgeois, une chambre, une cuisine récente et équipée, une salle d'eau et un WC. Des volumes généreux, une atmosphère soignée.
Au deuxième niveau, trois grandes chambres, une quatrième pièce (actuellement utilisée en rangement, facilement transformable en chambre, bureau ou dressing), une salle d'eau et un WC indépendant.
Sous les toits, une charpente traditionnelle - signature d'un bâti solide et authentique.
L'escalier est équipé d'un monte-escalier Stannah, un confort appréciable pour les personnes à mobilité réduite ou pour anticiper l'avenir sereinement.

En résumé

~190 m² habitables - 3 niveaux
4 chambres + pièce supplémentaire
Salon séparé + grande salle à manger
Cuisine récente et équipée
2 salles d'eau - 2 WC indépendants
Sous-sol complet : 4 garages entrées indépendantes + caves
(Monte-escalier Stannah)
Charpente traditionnelle
Face à l'Intermarché - Place Chipier - départ ligne M5
A47, gare SNCF, Lyon & Saint-Étienne en 30 min


Contact : Laurent RODRIGUEZ Square Habitat Loire -Haute-Loire Visites sur rendez-vous 06.80.87.00.42 (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Retour à la vente.

Une maison de plain pieds de 75 m², a rénover entièrement. Avec 2 chambres, un salon et une cuisine. Le tout sur un terrain plat de 730 m².
Dans un très beau et calme lotissement. Vue imprenable et sans vis à vis.
Laissez libre court à votre imagination.

Prix du bien 190 000€. Honoraires à charge Acquéreurs, soit 6.5% soit 12 350€. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale avec vue imprenable, RdG limite Saint-Martin-la-Plaine

Située à Rive-de-Gier, en limite immédiate de Saint-Martin-la-Plaine, cette maison bénéficie d'un secteur résidentiel très recherché, apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa vue dominante sur les collines et le village de Saint-Martin-la-Plaine.

Construite en 2006 avec des matériaux de qualité et exposée plein Sud / Sud-Ouest, cette maison de 145 m² sur deux niveaux offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille.

- Des espaces pensés pour le confort et la convivialité

Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec rangements, desservant :

un SAS donnant accès au garage (qui peut être utilisé comme une buanderie ou dressing de sortie)

un cellier,

une toute récente salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu et un double vasque. (en cours de travaux)

et surtout une grande suite parentale de plus de 32 m², avec bureau et dressing. (facilement transformable en espace indépendant pour activité professionnelle à domicile ou atelier)

À l'étage, la pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue panoramique :

séjour spacieux avec cuisine américaine équipée,

3 chambres,

salle de bains,

WC indépendant.

Un garage de près de 38 m² avec un espace rangement qui abrite le cumulus, complète l'ensemble.

- Un extérieur rare sur le secteur

Implantée sur un terrain constructible et piscinable de 806 m², la maison dispose de trois terrasses, l'une plein Sud et les deux autres plein Ouest, idéales pour profiter du soleil couchant et recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.

- Prestations

Chauffage au sol dans les pièces de vie, pompe à chaleur air/air, climatisation, double vitrage PVC, volets roulants électriques au rez de chaussé et volet bois à l'étage, nombreux rangements.
Charges de lotissement très faibles et coût énergétique maîtrisé. Voir gratuit grâce aux panneaux solaires installés en Fev 2024.

- Une maison soignée, prête à accueillir une famille ou un couple en quête de calme, de vue et de qualité de vie, tout en restant proche des commodités et des axes.

A visiter sans tarder
Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42