Achat maison 5 pièces - 150m² à CHATEAUNEUF (42800)

L'emplacement - difficilement mieux placé

Rive-de-Gier est située à 45 km de Lyon et 30 km de Saint-Étienne, desservie par l'A47 et par la SNCF avec des trajets de 27 minutes vers Saint-Étienne et 28 à 38 minutes vers Lyon.

Et cette maison, Place Chipier - c'est-à-dire au départ même de la ligne de bus M5, qui dessert Saint-Chamond, L'Horme, La Grand-Croix, Lorette et Saint-Étienne, avec une fréquence de 10 minutes en heures de pointe. L'Intermarché est littéralement en face. Commerces, pharmacies, médecins, écoles - tout se fait à pied.

La maison - caractère, volumes et usage mixte possible
Cette maison de près de 190 m² développée sur trois niveaux réserve de belles surprises.
En rez de chaussée, un atout rare et très concret : 4 garages avec entrées indépendantes. Un usage familial bien sûr, mais aussi une belle opportunité de revenus locatifs complémentaires - chaque box pouvant être loué séparément.
Au premier niveau, on entre dans la maison avec élégance : une grande salle à manger, un salon séparé au cachet bourgeois, une chambre, une cuisine récente et équipée, une salle d'eau et un WC. Des volumes généreux, une atmosphère soignée.
Au deuxième niveau, trois grandes chambres, une quatrième pièce (actuellement utilisée en rangement, facilement transformable en chambre, bureau ou dressing), une salle d'eau et un WC indépendant.
Sous les toits, une charpente traditionnelle - signature d'un bâti solide et authentique.
L'escalier est équipé d'un monte-escalier Stannah, un confort appréciable pour les personnes à mobilité réduite ou pour anticiper l'avenir sereinement.

En résumé

~190 m² habitables - 3 niveaux
4 chambres + pièce supplémentaire
Salon séparé + grande salle à manger
Cuisine récente et équipée
2 salles d'eau - 2 WC indépendants
Sous-sol complet : 4 garages entrées indépendantes + caves
(Monte-escalier Stannah)
Charpente traditionnelle
Face à l'Intermarché - Place Chipier - départ ligne M5
A47, gare SNCF, Lyon & Saint-Étienne en 30 min


Contact : Laurent RODRIGUEZ Square Habitat Loire -Haute-Loire Visites sur rendez-vous 06.80.87.00.42 (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de ville 70 m² - Rive-de-Gier centre - Un lieu à réinventer

À deux pas du centre de Rive-de-Gier (42800), rue Émile Combes, se cache une maison de ville pas comme les autres.
Ici, chaque mur raconte une histoire : celle d'un artiste peintre, dont l'univers créatif se ressent encore dans la décoration intérieure.

Cette maison d'environ 70 m² s'adresse à ceux qui aiment les lieux authentiques, à façonner selon leurs envies.
Parfaite pour une personne seule, un jeune couple, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

- Un bien évolutif, à fort potentiel

Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses :

Résidence principale pleine de caractère

Location longue durée

Projet locatif courte durée : B&B, love room, logement atypique

- Composition

Sous-sol : cave aménagée en studio de musique + espace de rangement

Rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau, salon pouvant faire office de chambre

Étage : possibilité d'aménager 2 chambres et une salle d'eau

- Un emplacement pratique

Proche des commerces, transports, gare et axes routiers, le secteur permet de vivre ou d'investir au coeur d'une ville dynamique, entre Saint-Étienne et Lyon.

- Cette maison n'est pas clé en main. Elle est une page blanche.
À vous d'y écrire la suite : un cocon personnel ou un projet locatif original.

- Bien non soumis à DPE

- À découvrir sans tarder.
Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42 (10.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Imaginez votre futur chez-vous...

Et si vous transformiez cette maison de caractère en un véritable bijou ? Située dans le secteur prisé de Genilac, dans le quartier historique du Sardon, cette maison de ville de 127 m² n'attend que votre vision pour révéler toute son âme. C'est bien plus qu'une simple visite, c'est une page blanche qui s'offre à vous.

Au rez-de-chaussée : La convivialité avant tout. Dès l'entrée, projetez vous dans un espace de vie de 27 m². Imaginez une cuisine ouverte moderne, un îlot central, des rires lors des repas de famille... C'est le coeur battant de la maison. Juste à côté, une partie cave et chaufferie de 25 m² vous offre ce que tout le monde recherche : du rangement pratique, un atelier pour vos passions ou une cave à vin pour les amateurs.

Au 1er étage : Espace et intimité. En montant l'escalier, le potentiel se confirme. Vous découvrez une pièce magistrale de 30 m². Un salon cosy pour vos soirées cinéma ? Une immense salle de jeux ? Ou une chambre parentale XXL ? À vous de décider. Ce niveau accueille déjà une suite parentale existante de 13 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. La base est là, le confort aussi.

Au 2ème étage : Les possibilités infinies. C'est ici que le coup de coeur opère souvent. Une chambre de 22 m² vous attend. Mais le véritable trésor, c'est ce grenier aménageable de 30 m². Avec sa belle hauteur, imaginez y un bureau pour le télétravail au calme, un studio pour un adolescent en quête d'indépendance, ou une salle de sport.

- Genilac (42800) : Le compromis parfait entre ville et nature
Genilac (42800), commune prisée située sur les coteaux de la Vallée du Gier, offre un cadre de vie privilégié à mi-chemin entre Saint-Étienne et Lyon. Avec près de 4 000 habitants, cette commune à taille humaine séduit par son esprit village et ses panoramas exceptionnels sur le Parc Naturel Régional du Pilat.

Véritable trait d'union géographique, Genilac propose un équilibre rare : le calme résidentiel allié à une accessibilité immédiate. Ses accès rapides à l'autoroute A47 (échangeur du Sardon ou de Rive-de-Gier), ainsi que la proximité de la gare de Rive-de-Gier (lignes fréquentes vers Lyon Part-Dieu et Perrache), renforcent son attractivité pour les actifs travaillant dans les métropoles voisines.

La commune répond parfaitement aux besoins des familles et des acquéreurs exigeants : écoles maternelles et primaires sur place, collèges et lycées à quelques minutes, commerces de proximité, professionnels de santé et une vie associative riche (sport, culture, loisirs). Vivre à Genilac, c'est profiter d'infrastructures de qualité tout en étant aux portes de la nature pour vos échappées du week-end.

Que l'on recherche une maison en pierre avec du cachet dans le secteur du Sardon ou de La Cula, une villa contemporaine avec vue, ou un appartement pour un investissement locatif serein, Genilac offre de belles opportunités immobilières, tout comme ses communes voisines : Rive-de-Gier, Saint-Martin-la-Plaine, Lorette, Chagnon ou encore Saint-Joseph.

La vente, l'achat, l'estimation et l'accompagnement de vos projets de vie, c'est notre métier sur toute la Vallée du Gier.

- Les atouts financiers et techniques
Cette maison est une opportunité rare pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à créer du déficit foncier.

Gros potentiel après rafraîchissement : Créez la maison qui vous ressemble.

Flexibilité : Plusieurs configurations possibles (3 à 4 chambres).

- Avantage Acquéreur ('Acte en main') : Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui signifie que vous ne payez les frais de notaire que sur le prix net de la maison (130 000 €) et non sur la totalité. Une économie directe pour vous !

- Détails du prix
Prix de vente : 139 000 € FAI Dont 9 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6.67%). Prix hors honoraires : 130 000 €.

N'attendez pas qu'elle soit vendue pour regretter ce potentiel.

Contactez moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet de rénovation et organiser une visite.

Laurent Rodriguez 06 80 87 00 42 (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Il existe des maisons qui ne ressemblent à aucune autre.
Des lieux où l'on respire différemment, où l'on imagine immédiatement une autre façon de vivre.

Située dans un environnement calme et dégagé, cette maison entièrement rénovée en 2026 d'environ 75 m² offre un cadre de vie simple, authentique et tourné vers la nature.

Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie lumineux, réunissant salon et cuisine, idéal pour partager les moments du quotidien.
Le niveau comprend également une salle d'eau, un WC et une buanderie, pensés pour un usage pratique et confortable.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, parfaites pour un jeune couple, un bureau ou une chambre d'enfant.

La maison dispose également d'un sous-sol comprenant cave, chaufferie et atelier, ainsi qu'un garage indépendant.

- Un extérieur qui change tout

Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur.

La maison s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Une dalle a été réalisée pour accueillir une piscine hors sol (fournie), idéale pour profiter des beaux jours.

Et surtout

Le terrain s'étend sur plus de 5 000 m² de terrain agricole, déjà équipé pour accueillir des animaux :

abris pour moutons,

poulaillers,

clapier,

espaces pour potager ou verger.

Un lieu parfait pour ceux qui rêvent de poules, de potager, de nature et d'autonomie, tout en restant proches des commodités.

- Un bien rare pour les amoureux de nature, les jeunes couples ou les projets de petite vie à la campagne.

Un endroit où l'on imagine facilement les petits-déjeuners en terrasse, les animaux dans le pré et les soirées d'été face au coucher de soleil.

- Une maison à vivre plus qu'à visiter.

Une des dernières grandes demeures de caractère du boulevard Pierre Joannon.

Au début du boulevard Pierre Joannon, artère historique de Saint-Chamond, proche du lycée hôtelier et de la piscine, cette maison de caractère tient bon depuis plus d'un siècle. Quand le quartier s'est transformé, densifié, modernisé, elle est restée debout, fidèle à elle-même - l'une des rares rescapées de l'urbanisation, avec son grand terrain, ses hauts plafonds, ses planchers et cheminées et son âme intacte.
Aujourd'hui, elle cherche de nouveaux propriétaires à la hauteur de son histoire.

Le secteur - La ville à portée de main, la nature à deux pas
Idéalement positionnée entre Saint-Étienne et Lyon, Saint-Chamond bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A47. La gare de Saint-Chamond permet des liaisons rapides vers Saint-Étienne et Lyon.
Et sur place - L'école Sainte-Thérèse se trouve littéralement à deux pas de la maison. Le collège Pierre Joannon est également à proximité immédiate. Commerces, services, parc de loisirs Novaciéries - tout est accessible à pied ou en transports en commun en quelques minutes.

La maison : 150 m² sur 3 niveaux, des volumes rares
Au rez-de-chaussée, on entre dans la maison comme on entre dans une histoire : un séjour aux beaux volumes avec ses cheminées en marbre, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. Le charme de l'ancien adapté aux exigences de confort actuel.
Au premier étage, trois chambres lumineuses et un WC indépendant. De quoi accueillir toute une famille, ou imaginer une chambre d'amis permanente.
Au deuxième étage, l'espace se fait plus intime : une chambre parentale, une salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, une chambre supplémentaire et un bureau. Idéal pour le télétravail, l'atelier créatif, la salle de jeux ou simplement avoir sa propre bulle.

L'extérieur : Un jardin de 700 m², rare en centre-ville
C'est peut-être là le bien le plus précieux de cette propriété : 700 m² de terrain plat arboré, ombragé et paysagé, un coin terrasse sous un tilleul centenaire, en plein Saint-Chamond. Un vrai luxe dans ce secteur.
Un appentis complète l'ensemble avec un atelier et l'aménagement d'une cuisine d'été pour les beaux jours, les repas en plein air, les projets de famille. Côté stationnement, 3 véhicules rentrent aisément, et la rénovation d'un garage est tout à fait envisageable.

Ce bien, c'est :

150 m² habitables - 3 niveaux
5 chambres + bureau
Cheminées, cuisine aménagée, salle de bain baignoire balnéo d'angle, aspiration centralisée
Terrain 700 m² arboré et paysagé (rare secteur)
Appentis : atelier + cuisine d'été possible
3 places de stationnement + garage possible
École primaire à 50 mètres, collège à 600m lycée à 20 mn à pied
Accès A47 Saint-Étienne / Lyon
(6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 102 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : poêle à bois, radiateurs électriques , climatisation réversible, double vitrage PVC récent, façade rénovée et chauffe-eau récemment remplacé.

Un garage attenant de 34 m² complète l'ensemble et dispose d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Vous bénéficierez également d'une cave enterrée située sous le garage.

À l'extérieur, vous apprécierez les espaces aménagés ainsi que la piscine semi-enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sur un terrain de 1 000m2.

Une maison entretenue avec soin, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour organiser une visite.

SAINT-ROMAIN-EN-GAL - Un cadre paisible sur les hauteurs

Située dans un environnement privilégié, au calme absolu, SQUARE HABITAT VIENNE vous invite à découvrir cette charmante propriété nichée sur les hauteurs, offrant un cadre de vie verdoyant et serein.

D'une surface habitable de 106,58 m², cette maison est implantée sur une belle parcelle de 2 020 m².

La maison se compose de deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert un espace salon, une grande cuisine indépendante propice aux moments de convivialité, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage : un palier distribue l'espace nuit comprenant 4 chambres, complété par un second WC avec point d'eau.

Extérieurs et annexes :
Le terrain, majoritairement situé à l'arrière de la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'un espace cave/chaufferie idéal pour le stockage, ainsi que de deux places de stationnement extérieures.

Chauffage au fuel. Menuiseries doubles vitrages PVC. Toiture et électricité refaite.

Des travaux de réaménagement et de modernisation sont à prévoir. Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.

Sur les hauteurs de CHASSE SUR RHONE, limite Communay/Seyssuel, SQUARE HABITAT VIENNE vous invite à découvrir cette maison familiale récente alliant confort, espace et qualité de vie, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide à l'A7 et à la gare de Chasse-sur-Rhône, permettant de rejoindre Lyon facilement, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et conviviale (environ 46 m²), accueille une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille.
L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos et arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis direct.

La maison développe environ 123 m² habitables et propose 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une 5ème chambre, bureau ou dressing peuvent facilement être aménagés selon vos besoins.

Côté confort, vous disposerez d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.

Le chauffage individuel au gaz est complété par un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Le DPE classé C garantit une bonne maîtrise des consommations énergétiques.

Édifiée sur une parcelle d'environ 279 m², cette maison dispose également d'un garage attenant et de deux places de stationnement privatives.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel et agréable à vivre, dans un secteur prisé.

À visiter sans tarder ? opportunité rare sur le secteur !

À Saint-Maurice-l'Exil, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce beau projet de construction situé à seulement 2 minutes des commerces et à environ 10 minutes de la gare de Saint-Clair-du-Rhône, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu ou Perrache en 40 minutes environ.

Implantée sur un terrain intégralement viabilisé de 595 m², cette maison neuve de plain-pied de 88,5 m² habitables offre une conception moderne, fonctionnelle et confortable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², de trois chambres, ainsi que d'un grand garage fermé.

Le projet est proposé en construction clé en main, hors cuisine, peintures et aménagements extérieurs, avec des prestations de qualité conformes à la réglementation RE 2020 :
volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, carrelage complet dans la gamme proposée par le constructeur, construction en brique avec isolant nouvelle génération Hybris.

Grâce à ses performances énergétiques et à sa conception récente, la maison vise un excellent niveau de confort thermique, avec un DPE prévisionnel A ou B, conforme à la règlementation suivant orientation maison choisie.

Le terrain est libre constructeur et dispose déjà des viabilisations en place : assainissement avec tampon, DTI, arrivée d'eau et logette électrique.

Une belle opportunité pour concrétiser un projet de maison neuve, confortable et économique, dans un secteur recherché, au calme tout en restant proche des commodités et des axes de transport , dans un budget contenu, avec une réelle économie au quotidien .
NON SOUMIS AU DPE

Idéalement située en plein coeur du village, cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 55 m² au sol saura vous séduire par son cachet et son potentiel.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, une grande chambre, dressing, une mezzanine parfaite pour un bureau ou un couchage supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain constructible de 640 m², plat et ensoleillé, offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'extension.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet évolutif. À visiter sans tarder !