Agence immobilière Rive-de-Gier Square Habitat

EXCLUSIVITÉ - Perchée sur les hauteurs de Sainte-Colombe, cette maison T3 mitoyenne vous offre un cadre de vie agréable avec une belle vue sur Vienne.
D'une surface habitable d'environ 59 m², elle se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC à l'étage. Le tout dans un excellent état général.
À l'extérieur, profitez d'un terrain attenant d'environ 140 m², d'un garage en sous-sol et de deux places de parking privatives.
Chauffage électrique, volets battants et/ou roulants, 2 velux avec store solaire.
En très bon état général, prête à emménager.

Ce bien bénéficie de la garantie 'Revente' pour sécuriser votre investissement. Renseignez-vous auprès de votre conseiller Square Habitat.

Situé au 1er étage d'un immeuble R+2 sur la commune de Millery, découvrez ce bel appartement de type T2 d'une surface de 43m2 composé : d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC.

Cet appartement fonctionnel et rénové avec soin bénéficie d'un cadre de vie recherché entre village et proche de l'agglomération.
Il est situé à proximité d'une voie ferrée.

Un garage complète le bien.

Commodités : commerces de proximités dans le centre-bourg de Millery (boulangeries, supérette, pharmacie, restaurants)
Accès rapide aux communes de Charly, Vernaison, Montagny, Vourles, Grigny et Brignais.
La gare SNCF de Vernaison permettant de rejoindre Lyon rapidement, et se trouve à quelques minutes en voiture.

Disponible immédiatement, me contacter au 06 07 29 65 72 pour visiter

Situé en exclusivité à Saint-Étienne, sur le secteur très recherché de la Place Chavanelle, découvrez ce bel appartement T3 situé au 2e étage d'une résidence sécurisée construite en 2008, avec ascenseur sur le palier. Son emplacement est un véritable atout : en plein coeur de Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, collèges, lycées, établissements d'enseignement supérieur, services de santé, pharmacies, tramways, bus STAS et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la métropole stéphanoise et Lyon. Un secteur très recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, un cellier attenant, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon accessible depuis le séjour, idéal pour déjeuner ou partager un moment de détente en extérieur. Un atout rare en centre-ville vient compléter ce bien : un garage fermé et sécurisé, particulièrement apprécié pour le confort et la tranquillité qu'il procure au quotidien. Les prestations de cette résidence récente, son excellente localisation et la proximité immédiate de toutes les commodités en font un bien recherché. Appartement T3 avec balcon, garage, résidence de 2008 avec ascenseur, Place Chavanelle, Saint-Étienne, idéal résidence principale ou investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant votre agence Square Habitat pour organiser votre visite. Au 06.71.74.57.61

À vendre à Saint-Étienne Centre, dans le secteur recherché de Badouillère, à proximité immédiate de Centre Deux, Jean Jaurès, Hôtel de Ville, Université Jean Monnet, tramway STAS, bus, commerces, écoles, supermarchés, restaurants, pharmacies et accès rapide vers Lyon, découvrez ce bel appartement de 77 m² situé dans une copropriété de caractère parfaitement entretenue avec ascenseur. Il offre une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine, de beaux volumes, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une grande chambre donnant sur cour au calme, de nombreux rangements, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que la possibilité de créer facilement une seconde chambre afin d'obtenir un véritable T3. Son emplacement privilégié en plein centre-ville de Saint-Étienne en fait un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou une colocation. Vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, transports, écoles, université, services de santé et axes autoroutiers. Les atouts : appartement 77 m², secteur Badouillère, Centre Deux, ascenseur, charme de l'ancien, parquet, belle hauteur sous plafond, double vitrage, volets roulants électriques, possibilité de créer une deuxième chambre, proximité tramway STAS, bus, commerces, écoles, université Jean Monnet, accès Lyon. Mots-clés : appartement Saint-Étienne, appartement centre-ville Saint-Étienne, appartement Badouillère, appartement Centre Deux, appartement T3 Saint-Étienne, appartement avec ascenseur, appartement ancien, appartement 77 m², investissement locatif Saint-Étienne, premier achat, colocation, immobilier Saint-Étienne, appartement proche tramway, appartement proche commerces, appartement proche université. Contact : 06 71 74 57 61.

Investissement locatif à Saint-Étienne. Situé au 38 rue des Docteurs Charcot, à proximité immédiate du centre commercial Centre Deux, Square Habitat vous propose en exclusivité cet appartement T2 traversant, vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Le locataire, présent depuis avril 2024, règle un loyer mensuel de 466,93 € auquel s'ajoutent 75 € de provisions sur charges, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante semi-équipée avec accès à un premier balcon, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec rangement donnant accès à un second balcon, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Grâce à sa configuration traversante, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu'un garage fermé situé au sein de la copropriété complètent ce bien. Son emplacement privilégié permet un accès rapide au centre commercial Centre Deux, aux lignes de tramway T1 et T3, aux lignes de bus STAS, aux écoles, collèges, lycées, à l'Université Jean Monnet, aux commerces, aux services de santé et aux équipements sportifs. Les axes routiers A47, A72 et RN88 sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lyon, Clermont-Ferrand et Le Puy-en-Velay. Ville de patrimoine, d'innovation et d'avenir, Saint-Étienne, labellisée Ville créative UNESCO de Design, séduit par son dynamisme économique, universitaire et culturel, faisant de ce bien une excellente opportunité d'investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 06 71 74 57 61.

Cette authentique maison bourgeoise de la fin du XIX siècle développe environ 170 m² habitables, élevés sur caves et répartis sur trois niveaux. Elle est implantée sur un terrain attenant d'environ 1 230 m².

Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son cachet d'origine et le potentiel exceptionnel qu'offre cette demeure.

Le bien est fonctionnel, mais il s'agit d'un projet de rénovation complet. Des travaux importants sont à prévoir (isolation, électricité, menuiseries, chauffage, aménagements intérieurs, toiture, aménagements extérieurs...), représentant un budget de rénovation conséquent.
Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs ayant pleinement intégré cette dimension dans leur projet.

En contrepartie, cette maison offre une opportunité rare de redonner vie à une demeure de caractère dans un emplacement particulièrement recherché.

Les + du bien :

Maison bourgeoise de caractère de la fin du XIX siècle, début XX
Environ 170 m² habitables
Trois niveaux sur caves
Très beaux volumes
Terrain d'environ 1 230 m²
Emplacement recherché
Projet idéal pour une rénovation de qualité

Afin de respecter le temps de chacun, les visites seront privilégiées pour les acquéreurs disposant d'un projet de financement cohérent avec le prix d'acquisition et le budget de rénovation que nécessite ce bien.

+ d'infos en contactant votre conseiller de vente Square Habitat au 06.31.72.10.87

Saint-Chamond - Chavanne (42400) - Appartement d'exception 178 m² - Entièrement refait 2025
Rez-de-chaussée avec terrasse privative 30 m² - Parking sécurisé - Dans un lieu chargé d'histoire

Chavanne - le secteur le plus recherché de Saint-Chamond
Perché sur les hauteurs de Saint-Chamond, le quartier Chavanne offre une qualité de vie logistique imbattable : calme absolu, sans être isolé, avec un accès immédiat à l'A47 pour rejoindre Saint-Étienne ou Lyon sans traverser tout le centre-ville.
Les établissements scolaires sont accessibles à moins de 15 minutes (dont une à moins de 5 minutes), et Saint-Chamond propose un large choix de commerces, restaurants, boulangeries, boucheries, épiceries, bibliothèque, ainsi que 7 lignes de bus à proximité.
La gare SNCF dessert Saint-Étienne en quelques minutes et Lyon en moins de 40 minutes.

Un lieu avec une âme - l'ancien centre médical de Chavanne
Ici, les murs ont une histoire. Dans cet ancien centre médical emblématique du quartier, une transformation remarquable a eu lieu : une copropriété confidentielle en cours de création, pensée pour ceux qui ne veulent pas choisir entre caractère et modernité. Ce bien n'est pas un appartement comme les autres. Il a été imaginé pour une résidence principale exigeante, avec des finitions soignées dans les moindres détails.

L'appartement - 178 m² entièrement refaits en 2025
Au rez-de-chaussée, tout commence par une belle entrée généreuse, pouvant accueillir un dressing de sortie et d'importants rangements - le bon départ pour un intérieur organisé.
Vient ensuite le coeur de l'appartement : une pièce de vie de plus de 65 m² réunissant salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur l'extérieur privatif. Une pièce rare, faite pour vivre, recevoir, profiter.
Le rez de chaussé est complété de la chambre parentale, d'un dressing, une buanderie, et salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant.
En mezzanine, un salon de 20 m² suspendu au-dessus de la vie - avec son immense télévision intégrée et sa fausse cheminée - offre un espace détente ou cinéma maison d'une ambiance incomparable.
À l'étage, deux belles chambres supplémentaires complètent la configuration, idéales pour les enfants ou les invités.

L'extérieur et les prestations - rien n'a été laissé au hasard

Terrasse privative avec vue de plus de 30 m² - un vrai espace de vie en plein air
Cave privative incluse
2 places de parking privatif, accès sécurisé par barrière
Charges : 0 € pour l'instant (copropriété en cours de création)
Prestations haut de gamme du sol au plafond
Entièrement refait à neuf en 2025

Contact : Square Habitat Loire - Haute-Loire
Visites sur rendez-vous uniquement
Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42

Découvrez ce terrain constructible intégralement viabilisé situé à Saint-Maurice-l'Exil, niché dans un cadre d'une tranquillité rare, tout en étant à trois minutes des commerces.
Atouts :
* Viabilités complètes : assainissement, eau, électricité, fibre, tout est au pied du terrain.
* Proximité : à trois minutes en voiture des commerces du centre de Saint-Maurice-l'Exil.
* Accès rapide à Lyon : gare SNCF de Saint-Clair-du-Rhône à proximité, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu ou Lyon Perrache en environ 35 minutes.
Idéal pour :
* Un projet de maison individuelle.
* Une opération libre de constructeur.
Vous recherchez un terrain pour valoriser votre futur projet ce terrain est fait pour vous
Ne manquez pas cette opportunité de combiner sérénité et accessibilité !

HORS LOTISSEMENT , découvrez ce terrain constructible intégralement viabilisé situé à Saint-Maurice-l'Exil, niché dans un cadre d'une tranquillité rare, dans un calme absolu , tout en étant à trois minutes des commerces.
Atouts :
* Viabilités complètes : assainissement, eau, électricité, fibre, tout est au pied du terrain.
* Proximité : à trois minutes en voiture des commerces du centre de Saint-Maurice-l'Exil, et de l'acces à l'autoroute A7
* Accès rapide à Lyon : gare SNCF de Saint-Clair-du-Rhône à proximité, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu ou Lyon Perrache en environ 35 minutes.
Idéal pour :
* Un projet de maison individuelle.
* Une opération libre de constructeur.
Vous recherchez un terrain pour valoriser votre futur projet ce terrain est fait pour vous
Ne manquez pas cette opportunité de combiner sérénité et accessibilité !

Situé dans un environnement résidentiel de la commune de Saint-Cyr-sur-le-Rhône, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 572 m², issu d'une division parcellaire.

Classé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme, il permet la réalisation d'un projet de maison individuelle avec une emprise au sol pouvant atteindre environ 114 m² maximum.

Les réseaux (eau, tout-à-l'égout, électricité et fibre) sont situés à proximité immédiate du terrain, facilitant ainsi les raccordements nécessaires à votre future construction.

Le terrain bénéficie d'une belle présence végétale et offre un cadre agréable pour concevoir un projet de vie personnalisé. Sa configuration permet notamment d'envisager une maison familiale de 90 à 110 m² dans un budget global maîtrisé.

Vous apprécierez sa situation à quelques minutes de Vienne et des principaux axes de communication, tout en profitant du cadre de vie recherché de Saint-Cyr-sur-le-Rhône.

Terrain libre constructeur.

Pour toute information complémentaire ou étude de votre projet de construction, contactez-nous.

À vendre, appartement T3 à Saint-Étienne, situé dans le quartier très recherché de Vivaraize, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en commun (tramway et bus) et des principaux axes routiers. Au sein d'une copropriété calme, sécurisée et arborée avec un agréable parc, cet appartement en rez-de-chaussée offre un beau potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une résidence principale, à un premier achat ou à un investissement locatif. Le bien se compose actuellement d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il est possible de créer facilement une deuxième chambre afin d'obtenir un véritable appartement T3. La chambre a été refaite. Sol, murs et plafond. La salle d'eau a également été rafraîchie avec le mur et le plafond repeints. Une cave complète le bien ainsi qu'un parking collectif non nominatif, permettant de stationner facilement au sein de la copropriété. Le quartier Vivaraize est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Les lignes de tramway et de bus STAS permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Saint-Étienne, tandis que Lyon est accessible en environ 50 minutes par train ou par autoroute. Saint-Étienne, ville de plus de 170 000 habitants, séduit par son dynamisme, son marché immobilier attractif et son développement constant, faisant de ce bien une excellente opportunité d'achat. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 71 74 57 61.

Sur les hauteurs de CHASSE SUR RHONE, à 150 m de Communay et limite de Seyssuel, SQUARE HABITAT VIENNE vous invite à découvrir cette maison familiale récente alliant confort, espace et qualité de vie, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide à l'A7 et à la gare de Chasse-sur-Rhône, permettant de rejoindre Lyon facilement, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et conviviale (environ 46 m²), accueille une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille.
L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos et arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis direct.

La maison développe environ 123 m² habitables et propose 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une 5ème chambre, bureau ou dressing peuvent facilement être aménagés selon vos besoins.

Côté confort, vous disposerez d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.

Le chauffage individuel au gaz est complété par un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Le DPE classé C garantit une bonne maîtrise des consommations énergétiques.

Édifiée sur une parcelle d'environ 279 m², cette maison dispose également d'un garage attenant et de deux places de stationnement privatives.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel et agréable à vivre, dans un secteur prisé.

À visiter sans tarder ? opportunité rare sur le secteur !

Idéalement située à Saint-Maurice-l'Exil, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison familiale de 95 m² habitables (environ 120 m² au sol) offrant des prestations modernes et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, un hall dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, une salle de bains avec espace buanderie, un WC ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Un second WC complète ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un garage.

Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements récents et économiques : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et panneaux solaires.

Situé à Sérézin-du-Rhône, dans un petit immeuble à faibles charges, cet appartement de type T3 se trouve au premier étage et offre un cadre de vie agréable. Il est composé de : Une grande pièce de vie de 25m² comprenant entrée, séjour, cuisine, côté nuit : deux chambres, salle de bains, WC séparés.
Atouts de l'emplacement : Proximité immédiate de tous commerces
Gare sur la commune permettant de rejoindre Lyon Perrache en seulement 25 minutes ou Vienne en 30 minutes.
Accès rapide à l'autoroute A7, à seulement 5 minutes.
N'attendez plus pour découvrir ce bien, idéalement situé pour allier confort et praticité.

L'emplacement - difficilement mieux placé

Rive-de-Gier est située à 45 km de Lyon et 30 km de Saint-Étienne, desservie par l'A47 et par la SNCF avec des trajets de 27 minutes vers Saint-Étienne et 28 à 38 minutes vers Lyon.

Et cette maison, Place Chipier - c'est-à-dire au départ même de la ligne de bus M5, qui dessert Saint-Chamond, L'Horme, La Grand-Croix, Lorette et Saint-Étienne, avec une fréquence de 10 minutes en heures de pointe. L'Intermarché est littéralement en face. Commerces, pharmacies, médecins, écoles - tout se fait à pied.

La maison - caractère, volumes et usage mixte possible
Cette maison de près de 190 m² développée sur trois niveaux réserve de belles surprises.
En rez de chaussée, un atout rare et très concret : 4 garages avec entrées indépendantes. Un usage familial bien sûr, mais aussi une belle opportunité de revenus locatifs complémentaires - chaque box pouvant être loué séparément.
Au premier niveau, on entre dans la maison avec élégance : une grande salle à manger, un salon séparé au cachet bourgeois, une chambre, une cuisine récente et équipée, une salle d'eau et un WC. Des volumes généreux, une atmosphère soignée.
Au deuxième niveau, trois grandes chambres, une quatrième pièce (actuellement utilisée en rangement, facilement transformable en chambre, bureau ou dressing), une salle d'eau et un WC indépendant.
Sous les toits, une charpente traditionnelle - signature d'un bâti solide et authentique.
L'escalier est équipé d'un monte-escalier Stannah, un confort appréciable pour les personnes à mobilité réduite ou pour anticiper l'avenir sereinement.

En résumé

~190 m² habitables - 3 niveaux
4 chambres + pièce supplémentaire
Salon séparé + grande salle à manger
Cuisine récente et équipée
2 salles d'eau - 2 WC indépendants
Sous-sol complet : 4 garages entrées indépendantes + caves
(Monte-escalier Stannah)
Charpente traditionnelle
Face à l'Intermarché - Place Chipier - départ ligne M5
A47, gare SNCF, Lyon & Saint-Étienne en 30 min


Contact : Laurent RODRIGUEZ Square Habitat Loire -Haute-Loire Visites sur rendez-vous 06.80.87.00.42 (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINTE-COLOMBE - CENTRE HISTORIQUE
À deux pas des commodités et de la passerelle reliant Vienne, découvrez ce superbe appartement de type 3 d'environ 68 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, deux chambres avec placards (15 m² et 11 m²) offrent confort et fonctionnalité. Un espace cellier/buanderie complète intelligemment le bien, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

Chauffage individuel au gaz.

Aucun travaux à prévoir intérieur comme extérieur, les parties communes ont été récemment rénovées.

Un emplacement recherché, un cadre de vie agréable? une opportunité à ne pas manquer !

Une des dernières grandes demeures de caractère du boulevard Pierre Joannon.

Au début du boulevard Pierre Joannon, artère historique de Saint-Chamond, proche du lycée hôtelier et de la piscine, cette maison de caractère tient bon depuis plus d'un siècle. Quand le quartier s'est transformé, densifié, modernisé, elle est restée debout, fidèle à elle-même - l'une des rares rescapées de l'urbanisation, avec son grand terrain, ses hauts plafonds, ses planchers et cheminées et son âme intacte.
Aujourd'hui, elle cherche de nouveaux propriétaires à la hauteur de son histoire.

Le secteur - La ville à portée de main, la nature à deux pas
Idéalement positionnée entre Saint-Étienne et Lyon, Saint-Chamond bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A47. La gare de Saint-Chamond permet des liaisons rapides vers Saint-Étienne et Lyon.
Et sur place - L'école Sainte-Thérèse se trouve littéralement à deux pas de la maison. Le collège Pierre Joannon est également à proximité immédiate. Commerces, services, parc de loisirs Novaciéries - tout est accessible à pied ou en transports en commun en quelques minutes.

La maison : 150 m² sur 3 niveaux, des volumes rares
Au rez-de-chaussée, on entre dans la maison comme on entre dans une histoire : un séjour aux beaux volumes avec ses cheminées en marbre, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. Le charme de l'ancien adapté aux exigences de confort actuel.
Au premier étage, trois chambres lumineuses et un WC indépendant. De quoi accueillir toute une famille, ou imaginer une chambre d'amis permanente.
Au deuxième étage, l'espace se fait plus intime : une chambre parentale, une salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, une chambre supplémentaire et un bureau. Idéal pour le télétravail, l'atelier créatif, la salle de jeux ou simplement avoir sa propre bulle.

L'extérieur : Un jardin de 700 m², rare en centre-ville
C'est peut-être là le bien le plus précieux de cette propriété : 700 m² de terrain plat arboré, ombragé et paysagé, un coin terrasse sous un tilleul centenaire, en plein Saint-Chamond. Un vrai luxe dans ce secteur.
Un appentis complète l'ensemble avec un atelier et l'aménagement d'une cuisine d'été pour les beaux jours, les repas en plein air, les projets de famille. Côté stationnement, 3 véhicules rentrent aisément, et la rénovation d'un garage est tout à fait envisageable.

À propos du DPE G - une précision honnête

La maison est classée DPE G. Ce classement mérite d'être nuancé : les travaux d'isolations sous toiture ont été réalisé par le propriétaire lui-même et les justificatifs n'ont pu être fournis. Les algorithmes DPE actuels ne savent pas pleinement valoriser cela. Ils préfèrent ne pas en tenir compte. En pratique, la toiture à bien était isolée. Le DPE mesure une performance théorique - le ressenti réel, lui, parle de lui-même à la visite.

Ce bien, c'est :

150 m² habitables - 3 niveaux
5 chambres + bureau
Cheminées, cuisine aménagée, salle de bain baignoire balnéo d'angle, aspiration centralisée
Terrain 700 m² arboré et paysagé (rare secteur)
Appentis : atelier + cuisine d'été possible
3 places de stationnement + garage possible
École primaire à 50 mètres, collège à 600m lycée à 20 mn à pied
Accès A47 Saint-Étienne / Lyon
(6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VIENNE CENTRE IDEAL INVESTISSEUR - Joli appartement de Type 1Bis de 40.87m² idéalement situé au coeur de ville de Vienne, Place Saint Maurice. SQUARE HABITAT VIENNE vous propose cet appartement vendu loué composé d'une grande pièce principale avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un petit balcon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Nombreux rangements. A visiter sans tarder.

Chauffage individuel électrique.

Bail meublé d'1 an reconductible.
Loyer 590.00 € + charges (15.00€)

Immeuble de 28 lots d'habitation géré par un syndic professionnel.
Charges annuelles : 570.00 € / an.

Découvrez ce bel appartement T3 situé au 3eme étage sur 5 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 1965, rue de Terrenoire à Saint-Étienne.

Ce logement lumineux offre de beaux volumes et de nombreux rangements, avec un balcon agréable. Il se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau rénovée en 2021. La cuisine a quant à elle été refaite en 2018, apportant un espace moderne et fonctionnel. Le bien est vendu avec un grand garage ainsi qu'une cave, des atouts rares sur le secteur. Le chauffage est collectif au gaz avec eau individuelle. La taxe foncière s'élève à 1 330 € pour 2025. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Située à Saint-Étienne, ville dynamique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, comptant environ 170 000 habitants, la commune bénéficie d'un fort attrait grâce à son statut de ville étudiante et son développement économique. Elle se trouve à seulement 45 minutes environ de Lyon, offrant un accès rapide à une métropole majeure.

Saint-Étienne accueille de nombreuses universités et écoles supérieures, notamment l'Université Jean Monnet, et dispose d'un réseau de transports développé (tramway, bus, gare SNCF), facilitant les déplacements au quotidien. Le centre-ville est accessible en environ 30 minutes à pied depuis le secteur du bien, ce qui en fait un emplacement pratique et stratégique, aussi bien pour vivre que pour investir.

Pour visiter : 06.08.55.60.67

VIENNE SUD - Avenue Général Leclerc
Idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités (Monoprix, pharmacie, tabac, commerces de proximité), SQUARE HABITAT VIENNE vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 42.43 m² baigné de lumière, niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1965.

Dès l'entrée, vous apprécierez un hall fonctionnel avec rangements intégrés, desservant un agréable séjour d'environ 15 m², prolongé par un balcon ensoleillé exposé Sud, idéal pour profiter d'un extérieur lumineux tout au long de la journée.

La visite se poursuit avec une cuisine indépendante de 9 m², offrant un bel espace pour cuisiner et prendre ses repas, une chambre confortable de 9,70 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.
Un cellier / buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien.

Situé au dernier étage sans vis-à-vis direct, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des services et commerces.

Chauffage collectif et eau chaude comprise dans les charges de copropriété.

Ce bien est complété par plusieurs annexes :
- une cave en sous-sol,
- un local débarras privatif situé sur l'inter palier du 3ème étage,
- une place de parking privative,

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre fonctionnel aux portes du centre-ville.

Situé au coeur du secteur recherché de Centre 2, dans la résidence Gaia, 31 rue des Docteurs Charcot à Saint-Étienne, découvrez cet appartement T1 meublé vendu avec locataire en place depuis juillet 2022, idéal pour un investissement locatif rentable avec rentabilité immédiate. Vous recherchez un appartement à vendre à Saint-Étienne, un studio meublé, un investissement immobilier, un bien avec garage, une cave, un ascenseur ou un appartement proche des transports ? Ce bien réunit tous ces atouts. Le loyer actuel est de 342,13 € + 65 € de charges, garantissant des revenus dès l'acquisition. La copropriété dispose d'un ascenseur sur palier. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz ainsi que de l'eau chaude collective, pour un confort optimal et une gestion simplifiée. En complément, vous profitez d'une cave et d'un garage privatif, très recherchés sur le marché locatif de Saint-Étienne Centre 2. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate du Centre Commercial Centre 2, des tramways T1 et T3, des bus STAS, des commerces, des écoles, des universités, des axes autoroutiers, du centre-ville de Saint-Étienne et de la gare Châteaucreux, permettant de rejoindre Lyon rapidement. Saint-Étienne, ville dynamique de plus de 170 000 habitants, labellisée Ville créative UNESCO de design, poursuit son développement urbain et attire chaque année de nouveaux habitants et investisseurs. Ce secteur bénéficie d'une forte demande locative, faisant de cet appartement une excellente opportunité pour un investissement immobilier à Saint-Étienne, un achat appartement Centre 2, un studio à vendre, un appartement meublé avec locataire en place, un investissement sécurisé, un placement immobilier, un bien proche des transports, des universités, des commerces et de toutes les commodités. Appartement Saint-Étienne, appartement Centre 2, T1 à vendre, studio à vendre, investissement locatif, investissement immobilier, appartement meublé, garage, cave, ascenseur, résidence Gaia, rue des Docteurs Charcot, rentabilité, locataire en place, immobilier Saint-Étienne, achat appartement Saint-Étienne, proche tram, proche Centre 2, proche universités, proche commerces, rendement locatif. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 71 74 57 61.