Agence immobilière Saint-Étienne Jean-Jaurès Square Habitat

'Retour à la vente. Prix négocié.'

Le charme de l'ancien, le luxe du moderne, et un potentiel caché...

Situé rue Anatole France, au deuxième étage d'une petite copropriété intimiste, cet appartement n'est pas un simple logement : c'est une opportunité rare de combiner plaisir immédiat et investissement intelligent.

L'Appartement : Posez vos valises dès demain. Entièrement repensé et rénové en 2022, ce T3 est une véritable pépite. Dès l'entrée, le charme opère : les parquets anciens conservés apportent une chaleur que seul l'authentique peut offrir. Ils vous guident vers un magnifique coin salon, décoré avec goût, qui s'ouvre sur une cuisine de qualité supérieure. Imaginez-vous cuisiner dans cet espace moderne et tout équipé, tout en discutant avec vos invités.

L'espace nuit a été conçu comme à l'hôtel, offrant une intimité totale :

Suite N°1 : Votre espace privé avec sa propre douche.

Suite N°2 : Le luxe absolu. Une salle d'eau digne d'un hôtel, avec douche à l'italienne ET une baignoire sabot pour vos moments de détente.
Pas d'espace perdu. On retrouvera également un dressing buanderie.

Le 'Bonus' Investisseur : augmenté la surface ! C'est ici que votre investissement prend tout son sens. En plus de l'appartement, vous avez la main sur le 3ème et dernier étage dans sa totalité. Un ancien grenier aux beaux volumes qui ne demande qu'à revivre. Création d'un second appartement ? D'un duplex inversé ? D'un atelier d'artiste ? Le potentiel locatif ou de plus-value à la revente est immédiat et assuré.

- Rive-de-Gier (42800) : Une localisation stratégique et connectée
Choisir ce bien, c'est miser sur Rive-de-Gier, une commune en pleine renaissance au coeur de la vallée du Gier. Située à mi-chemin entre les métropoles de Lyon et Saint-Étienne, la ville offre une accessibilité record :

Transports : La Gare TER (accessible à pied depuis l'appartement) vous place à 15 min de Lyon Part-Dieu et de Saint-Étienne Châteaucreux. L'accès à l'A47 est immédiat.

Vie de quartier : La rue Anatole France vous offre le luxe du 'tout à pied'. Commerces, marché hebdomadaire, écoles, services de santé et l'Hôtel de Ville sont à votre porte, tout en profitant d'une rue calme.

C'est le compromis idéal pour les actifs urbains cherchant des prix attractifs sans sacrifier la mobilité, ou pour un investissement locatif (courte durée type Airbnb ou colocation) avec une demande locative forte et constante.

- Les points forts
Rénovation 2022 haut de gamme : Aucun travaux à prévoir sur le T3.

Configuration rare : 2 Suites parentales (Idéal colocation ou confort couple).

Potentiel d'agrandissement : Plateau complet au 3ème étage à aménager (Déficit foncier possible).

Emplacement premium : Hyper-centre, proche gare.

Investisseurs, primo-accédants visionnaires, ce bien est unique sur le secteur.

Contactez-moi pour une visite et découvrons ensemble comment exploiter tout ce potentiel.

Laurent Rodriguez - 06 80 87 00 42 Votre conseiller Vallée du Gier.

À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Ferréol-d'Auroure (43), cette charmante maison individuelle de 92m²+47m² Habitable bénéficie d'un emplacement privilégié : en plein centre du village tout en profitant d'un environnement calme et paisible ? un véritable atout au quotidien !

D'une surface habitable de 92 m² à l'étage, la maison propose un séjour/salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres ainsi qu'une agréable véranda pour profiter des saisons en toute sérénité.

Le sous-sol complet offre de beaux volumes supplémentaires avec 47 m² de dépendances aménagées, une cave et un garage double permettant l'accès à un utilitaire. Un second garage indépendant vient compléter l'ensemble ? idéal pour un artisan, un bricoleur ou une famille ayant besoin d'espace.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 215 m² constructible, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et sécurisé, parfait pour les enfants ou les projets extérieurs.

Un bien rare par sa situation et son potentiel, à visiter sans attendre !
Contact : 06 84 00 36 21

Avec l'arrivée des beaux jours, laissez-vous séduire par cette maison individuelle saine et en excellent état.
Le sous-sol complet accueille garage double, buanderie et cave, tandis qu'à l'étage, l'habitation principale offre un salon/séjour lumineux avec cheminée à insert et une cuisine équipée séparée, donnant sur une immense terrasse exposée Sud/Est/Ouest et une grande piscine protégée par un abri coulissant. Le terrain est entièrement clos et entretenu, avec portail motorisé pour plus de confort et de sécurité.
Côté nuit : 3 chambres et salle d'eau ainsi que toilette séparé
Située à proximité des grands axes (Route nationale 88, Autoroute A72), des transports en commun (STAS), commerces et écoles, cette maison est idéale pour profiter du soleil et de la piscine dès le printemps.
Un vrai coup de coeur ? à visiter sans attendre ! 06.71.74.57.61

Découvrez ce charmant appartement de 37m² situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, idéal pour une vie urbaine confortable ou un investissement de qualité.

L'espace s'ouvre sur une pièce principale conviviale dotée d'une cuisine équipée ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à deux grandes baies vitrées qui donnent accès à une terrasse agréable et intime. Vous profiterez également d'une salle de bain avec WC intégré ainsi que d'un dressing qui apporte un vrai confort au quotidien. Un garage est inclus, un véritable atout en centre-ville pour stationner en toute sérénité. Le chauffage est individuel électrique, une cave vient compléter le bien.

Ce logement se trouve secteur Fauriel, un secteur calme tout en restant proche de nombreux services et infrastructures. Il est particulièrement bien desservi : à quelques minutes seulement de l'École des Mines avec un accès immédiat à la RN?88, ce qui facilite tous vos déplacements vers Saint-Étienne, sa métropole ou même vers Lyon. Les transports en commun (bus et tramway) permettent également de se déplacer facilement dans la ville dynamique que représente Saint?Étienne.

Vivre à Saint-Étienne, c'est être au centre d'une métropole riche en culture, en patrimoine et en créativité. Ville reconnue pour son patrimoine industriel et social avec le label «Ville d'Art et d'Histoire», elle offre une vie culturelle foisonnante avec musées, festivals, spectacles et structures innovantes pour tous les âges. Saint-Étienne est aussi la seule ville française inscrite au réseau des Villes créatives UNESCO pour le design, ce qui illustre sa capacité à mêler histoire, innovation et vie contemporaine.

Alliant dynamisme, diversité et proximité avec la nature environnante, Saint-Étienne est une ville où l'on peut s'épanouir pleinement, que ce soit pour y vivre ou y investir.

Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements, contactez-nous au 06.08.55.60.67

Maison de ville 70 m² - Rive-de-Gier centre - Un lieu à réinventer

À deux pas du centre de Rive-de-Gier (42800), rue Émile Combes, se cache une maison de ville pas comme les autres.
Ici, chaque mur raconte une histoire : celle d'un artiste peintre, dont l'univers créatif se ressent encore dans la décoration intérieure.

Cette maison d'environ 70 m² s'adresse à ceux qui aiment les lieux authentiques, à façonner selon leurs envies.
Parfaite pour une personne seule, un jeune couple, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

- Un bien évolutif, à fort potentiel

Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses :

Résidence principale pleine de caractère

Location longue durée

Projet locatif courte durée : B&B, love room, logement atypique

- Composition

Sous-sol : cave aménagée en studio de musique + espace de rangement

Rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau, salon pouvant faire office de chambre

Étage : possibilité d'aménager 2 chambres et une salle d'eau

- Un emplacement pratique

Proche des commerces, transports, gare et axes routiers, le secteur permet de vivre ou d'investir au coeur d'une ville dynamique, entre Saint-Étienne et Lyon.

- Cette maison n'est pas clé en main. Elle est une page blanche.
À vous d'y écrire la suite : un cocon personnel ou un projet locatif original.

- Bien non soumis à DPE

- À découvrir sans tarder.
Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42 (8.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale avec vue imprenable, limite Saint-Martin-la-Plaine

Située à Rive-de-Gier, en limite immédiate de Saint-Martin-la-Plaine, cette maison bénéficie d'un secteur résidentiel très recherché, apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa vue dominante sur les collines et le village de Saint-Martin-la-Plaine.

Construite en 2006 avec des matériaux de qualité et exposée plein Sud / Sud-Ouest, cette maison de 145 m² sur deux niveaux offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille.

- Des espaces pensés pour le confort et la convivialité

Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec rangements, desservant :

un SAS donnant accès au garage (qui peut être utilisé comme une buanderie ou dressing de sortie)

un cellier,

une toute récente salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu et un double vasque. (en cours de travaux)

et surtout une grande suite parentale de plus de 32 m², avec bureau et dressing. (facilement transformable en espace indépendant pour activité professionnelle à domicile ou atelier)

À l'étage, la pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue panoramique :

séjour spacieux avec cuisine américaine équipée,

3 chambres,

salle de bains,

WC indépendant.

Un garage de près de 38 m² avec un espace rangement qui abrite le cumulus, complète l'ensemble.

- Un extérieur rare sur le secteur

Implantée sur un terrain constructible et piscinable de 806 m², la maison dispose de trois terrasses, l'une plein Sud et les deux autres plein Ouest, idéales pour profiter du soleil couchant et recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.

- Prestations

Chauffage au sol dans les pièces de vie, pompe à chaleur air/air, climatisation, double vitrage PVC, volets roulants électriques au rez de chaussé et volet bois à l'étage, nombreux rangements.
Charges de lotissement très faibles et coût énergétique maîtrisé. Voir gratuit grâce aux panneaux solaires installés en Fev 2024.

- Une maison soignée, prête à accueillir une famille ou un couple en quête de calme, de vue et de qualité de vie, tout en restant proche des commodités et des axes.

A visiter sans tarder
Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42

Dans un environnement privilégié et recherché, découvrez cette maison sur sous-sol complet d'environ 145 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et une vue totalement dégagée, véritable atout rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama.
La maison propose également une cuisine indépendante, une salle d'eau, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une pièce buanderie/cellier.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et de WC, parfait pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de 2 158 m², offrant espace, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement.

? Sous-sol complet
? Grand garage de 48 m²
? Cave
? Chauffage électrique
? Environnement calme
? Vue dégagée sans vis-à-vis

Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441

Situé Rue Bonnassieux, cet appartement T3 en duplex de 77 m² se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec des espaces de vie modernes et fonctionnels.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, créant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour se reposer, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.

Les atouts de cet appartement :

Grande terrasse : Un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et aménager un coin détente.
Chauffage individuel électrique : Une solution de chauffage autonome pour un meilleur contrôle de votre consommation.
Eau froide comprise dans les charges : Un avantage supplémentaire pour maîtriser vos dépenses.

Place de parking privative : Un emplacement réservé pour votre véhicule, pratique et sécurisé.

Localisation :
Saint-Étienne (42000), ville dynamique et recherchée au coeur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, offre un cadre de vie idéal pour acheter un appartement ou une maison. Avec environ 173?000 habitants, la ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collèges, lycées, universités à proximité, hôpitaux, services de santé et plus de 200 associations sportives et culturelles.

Saint-Étienne séduit par son dynamisme, son ambiance conviviale et ses quartiers résidentiels calmes. Avec un réseau de transports en commun performant comprenant tramways, bus, trolleybus et vélos en libre-service, la ville est parfaitement connectée au centre-ville et à ses environs. Ses accès rapides aux axes routiers et ferroviaires facilitent également les déplacements vers Lyon, Clermont-Ferrand et les communes voisines.

Commerces variés, infrastructures modernes, activités sportives et culturelles multiples : Saint-Étienne répond à toutes les attentes des familles, investisseurs ou primo-accédants. Que l'on recherche une maison avec jardin, un appartement lumineux, un bien avec terrasse, garage ou stationnement, ou un investissement locatif, Saint-Étienne offre de belles opportunités, à proximité de communes comme Saint-Chamond, Firminy, Roche-la-Molière, La Talaudière et Andrézieux-Bouthéon.

Cet appartement, lumineux et bien situé, est parfait pour un premier achat ou un couple recherchant un espace agréable à vivre. N'attendez plus pour le visiter ! 06.08.55.60.67 ou 06.71.74.57.61

Située sur la commune de Saint-Just-Malmont, venez découvrir cette ravissante maison de village entièrement rénovée en 2023, dans les règles de l'art, alliant cachet et confort moderne.

Mitoyenne sur un seul côté, elle offre environ 100 m² habitables répartis en triplex, parfaitement agencés pour une vie de famille agréable et fonctionnelle.

- Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour/salon convivial, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un cabinet de toilette complète ce niveau.

- Au premier étage :
Un dégagement dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec espace buanderie et toilettes.

- Au dernier niveau :
Les combles ont été aménagés en une superbe suite parentale d'environ 33 m², véritable cocon comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d'eau privative.

- À l'extérieur :
Vous profiterez d'une terrasse chaleureuse et intimiste, parfaite pour savourer les belles journées d'été, partager des repas en famille ou entre amis et créer un véritable espace détente aux beaux jours.

Rénovation récente, prestations soignées, volumes optimisés, Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Un bien coup de coeur, idéal pour un premier achat, une famille ou un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder ! Contact : 06 84 00 36 21

À découvrir sur la commune de Veauche, beau terrain constructible de 1100 m², situé dans un secteur calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Terrain viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout)
Libre de constructeur : réalisez la maison de votre choix
Environnement paisible, tout en restant proche des commodités
Cadre idéal pour une résidence principale ou un investissement

Ce terrain offre un excellent compromis entre tranquillité, qualité de vie et accessibilité.

Me contacter pour plus de renseignements
Séverine TRUNEL 0686184441

Maison avec sous-sol et jardin ? Quartier résidentiel recherché à L'Horme (42152)

Située dans un petit lotissement à L'Horme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel calme et apprécié, à proximité immédiate des écoles, commerces, axes routiers (A47) et à quelques minutes de Saint-Chamond et de la vallée du Gier. Un secteur idéal pour concilier tranquillité et vie pratique.

Construite dans les années 60 par ses propriétaires, cette maison n'a connu qu'une seule famille, qui y a vu grandir trois enfants. Un bien sain, entretenu, chargé d'histoire et prêt à accueillir une nouvelle génération.

- Une maison fonctionnelle et évolutive

D'une surface d'environ 100 m², la maison s'organise comme suit :

Au rez-de-chaussée / sous-sol :

Garage double en longueur, avec porte automatique

Une chambre avec accès direct à la terrasse,

WC, douche,

Hall d'entrée.

À l'étage :

Grand salon / salle à manger avec cheminée,

Cuisine fermée ouvrant sur un balcon,

Une chambre,

Salle d'eau et WC.

- À l'origine, une seconde chambre existait à l'étage, facilement recréable selon vos besoins (famille, bureau, chambre d'amis).

- Un extérieur agréable et sécurisé

La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 622 m², parfait pour les enfants et les moments en extérieur.
Vous y trouverez une cabane de rangement et une petite aire de jeux, dans un cadre verdoyant et paisible.

- Prestations

Menuiseries PVC double vitrage récentes,

Maison saine, bien entretenue,

Fort potentiel d'aménagement. travaux de rafraichissement à prévoir.

- Une maison familiale, dans un quartier recherché, offrant calme, proximité des commodités et belles possibilités d'évolution.
À découvrir sans tarder.
Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42 (6.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans une copropriété sécurisée et arborée à Bellevue, cet appartement T3 lumineux offre un balcon, un garage privatif et l'ascenseur, garantissant confort et praticité au quotidien. Son agencement fonctionnel et sa luminosité en font un lieu de vie agréable et accueillant. Actuellement occupé, il sera libre fin avril, constituant une excellente opportunité pour une résidence principale.
Le quartier de Bellevue séduit par son environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Les axes autoroutiers sont facilement accessibles, les écoles (maternelle, primaire et collège) à quelques minutes, et les commerces, services et infrastructures sportives à proximité immédiate.
Un bien complet, alliant sécurité, confort et qualité de vie, dans un secteur recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me joindre au 06.71.74.57.61

Châteauneuf (42800), une maison pensée pour vivre, recevoir et partager

Il y a des maisons qui se visitent.
Et d'autres qui se ressentent.
C'est vrai que nous sommes en hiver, mais si vous voulez profiter de cette belle maison aux beaux jours, c'est maintenant.

Située dans une impasse, dans un quartier classé 'monument Historique' à Châteauneuf, dans un secteur prisé et résidentiel, cette maison de plain-pied de 150 m², construite en 2016, a été imaginée comme un lieu de vie chaleureux, élégant et tourné vers la convivialité.

Ici, chaque espace raconte une histoire de partage, de confort et de savoir-faire local.

- Dès l'entrée, le ton est donné

Un espace de réception exceptionnel de plus de 80 m² s'ouvre à vous :
cuisine, salon et salle à manger ne font qu'un, baignés de lumière et pensés pour accueillir famille et amis.

La cuisine sur mesure DUFOUR (Genilac) adaptés PMR, tout comme les meubles de salle de bain, témoignent d'un choix assumé : la qualité et l'artisanat local.

Les menuiseries aluminium professionnelles, le verre sécurit et les volets roulants électriques GAUTHIER (Firminy) renforcent ce sentiment de maison durable, soignée et intemporelle.

- Des espaces nuit confortables et modulables

Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ouvrant directement sur la terrasse

Une chambre enfant

Une chambre d'amis

Une quatrième chambre aujourd'hui aménagée en salon marocain, propice aux échanges et à la détente

Une grande salle de bain avec baignoire et douche

- Un extérieur pensé comme une extension de la maison

À l'extérieur, la magie opère :

Une belle terrasse ouverte sur une piscine intelligemment couverte (rideaux + abri)

Une cuisine d'été équipée, avec sanitaires, parfaite pour les fêtes, les apéros et les longues soirées d'été

Un grand garage de 31 m² et une buanderie fonctionnelle

Et surtout?
Un dépôt indépendant de plus de 50 m², idéal pour artisan, profession libérale, cabinet ou activité annexe ? un atout rare sur le secteur.

- Un terrain et une performance énergétique remarquables

Implantée sur un terrain de 3 000 m², cette maison bénéficie d'un système de géothermie enterré, offrant un confort thermique exceptionnel et des coûts de chauffage très maîtrisés.

La maison est également climatisée, avec des cassettes LG dernière génération, invisibles et esthétiques, intégrées comme de véritables tableaux.

- Pourquoi Châteauneuf ?

Village très recherché de la vallée du Gier

Cadre calme, verdoyant et résidentiel

Accès rapide à Saint-Chamond, Rive-de-Gier, A47

Entre Lyon et Saint-Étienne, aux portes du Pilat

- Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier.
C'est un lieu de vie, de rencontres, de moments forts, autour du poêle à bois en hiver ou de la piscine en été.

- Laurent RODRIGUEZ ? Square Habitat Rive-de-Gier
- 06 80 87 00 42
- Une visite s'impose pour comprendre tout ce qu'elle a à offrir.

Envie d'un bien atypique avec un fort potentiel à exploiter ?

Située à Malmont, sur la commune de Saint-Just-Malmont, cette maison de village d'environ 180 m² habitables n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel.

- Le rez-de-chaussée se compose d'un plateau à aménager, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de transformation selon vos envies : grande pièce de vie, espace professionnel, logement indépendant ou aménagement sur mesure.

- À l'étage, un appartement T4 en duplex propose de généreux volumes et un cadre de vie confortable.

Grâce à ses deux entrées indépendantes et ses compteurs séparés, cette maison peut être exploitée en une seule grande habitation familiale ou en deux logements distincts, idéale pour un projet locatif, intergénérationnel ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

Un bien rare, au coeur du village, offrant une véritable opportunité de création et de valorisation.

À visiter sans tarder !
Contact : 06 84 00 36 21

Situé sur la commune de Malmont / Saint-Just-Malmont (43), ce plateau brut de 88 m² n'attend plus que votre imagination pour reprendre vie.
Anciennement utilisé comme salle de restaurant, ce bien offre de superbes volumes et un fort potentiel de réhabilitation.

Les + du bien :

- Plateau de 88 m² à aménager selon vos envies
- Sous-sol complet de même surface, idéal pour garages, atelier ou stockage
- Possibilité de créer un appartement Type 4 spacieux et lumineux
- Potentiel pour une cour extérieure et même un balcon
- Configuration idéale pour un projet sur mesure, ce bien convient parfaitement aux personnes bricoleuses, professionnels du bâtiment et petits budgets à la recherche d'un projet malin

Environnement calme et agréable, une belle opportunité de créer un logement unique à votre image, à saisir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 84 00 36 21

Terrain constructible de 500m² plein centre de Montrond-les-Bains.
Au calme et proche de toute commodités.
Libre de toute construction.
Les frais de viabilisation sont à ajouter
Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441
Square Habitat

LA RICAMARIE, Appartement F2 lumineux avec vue panoramique

Vous recherchez un appartement spacieux, bien situé et plein de potentiel ? Ce bel F2 d'environ 59 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, il offre une vue panoramique dégagée qui apporte une vraie sensation d'espace et de tranquillité.

L'appartement se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture en US, d'un spacieux hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une chambre agréable.
Vous apprécierez également son balcon fermé type véranda, idéal pour profiter de la vue en toute saison, ainsi qu'une cave pour plus de rangement.

Les prestations sont correctes, avec un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Proche de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une personne seule, un couple ou des personnes non véhiculées.

Une opportunité à découvrir rapidement sur la commune de La Ricamarie. Contact : 06 84 00 36 21

Laissez vous séduire par cette belle maison de 182 m² habitables, idéalement située sur la commune de Veauche, dans un environnement paisible, sur un terrain clos et arboré de 700 m².

Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², agrémentée d'une cheminée pour des moments chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante.
À l'étage demi niveau, vous profiterez de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Son grand sous-sol complet semi-enterré est un véritable atout : garage spacieux, grande salle de jeux, deux pièces supplémentaires, cave? De multiples possibilités d'aménagement s'offrent à vous !

Côté confort : chauffage électrique, climatisation réversible et cheminée viennent compléter l'ensemble.

Information importante, le diagnostic immobilier va être revue en janvier 2026 en lettre D

Me contacter pour plus de renseignements
Séverine TRUNEL 0686184441

Vinzieux. A 15 mn de l'accès autoroute A7 et gare SNCF et 50 mn de Lyon et Valence.
Maison construite en 2023 de 87 m2 sur terrain de 785m2 composée d'une pièce à vivre avec cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un WC.
Chauffage bois.

Nous vous proposons cet appartement de type T2 situé en rez-de-chaussée, présentant un fort potentiel après rafraîchissement. Libre de toute occupation.
Le bien se compose d'une cuisine indépendante, d'une chambre séparée, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes indépendantes.
Il est équipé d'un chauffage individuel gaz et de menuiseries en double vitrage bois.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
Localisation : Saint-Étienne, ville dynamique et attractive au coeur de la Loire, offre un cadre idéal pour l'achat d'un appartement, d'une maison ou un investissement locatif. Avec plus de 170 000 habitants, elle bénéficie d'infrastructures complètes : écoles, universités, CHU, nombreux commerces, services de santé et un tissu associatif riche. Bien desservie par les axes A47 et A72, les transports en commun, la gare et les liaisons vers Lyon et Clermont-Ferrand, elle séduit autant les familles que les actifs.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 06.71.74.5761

À Firminy, découvrez un appartement de caractère au potentiel exceptionnel !

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, ce spacieux appartement de 154 m² vous séduira par son charme authentique et son style haussmannien rare sur le secteur : moulures élégantes, cheminée d'époque, staffs? Une véritable atmosphère d'appartement ancien, avec de beaux volumes et un cachet qui ne demande qu'à revivre.

L'appartement bénéficie également d'une petite terrasse de 10 m² sur l'arrière, idéale pour profiter de moments au calme, ainsi que d'un balcon filant côté rue, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.

Le bien est à restaurer entièrement, parfait pour laisser libre cours à vos envies et créer un lieu de vie unique, à votre image. Son fort potentiel séduira aussi bien les amateurs de beaux projets que les investisseurs : possibilité de le diviser en 3 appartements, grâce à sa configuration généreuse et à ses nombreuses ouvertures.

Que vous souhaitiez en faire un magnifique appartement familial ou optimiser un investissement locatif, ce bien offre une opportunité rare sur Firminy.

Charme, volume, extérieur et potentiel : une visite s'impose !
Contact : 06 84 00 36 21