Agence immobilière Firminy Square Habitat

Découvrez cet agréable appartement T2 situé dans le secteur de La Jomayère à Saint-Étienne, au sein d'une copropriété très agréable. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant vos déplacements quotidiens.
L'appartement bénéficie d'un ascenseur desservant le palier et offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une cuisine équipée indépendante, d'un séjour convivial, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave, d'un garage privatif et d'une place de parking au sein de la copropriété, des atouts appréciables pour votre confort au quotidien.
Vous pouvez me joindre au 0671745761

Amateurs de charme et d'élégance, découvrez ce superbe appartement haussmannien de type 5 d'environ 134 m² au Chambon-Feugerolles (42500), idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun.

Situé au 4? et dernier étage, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et ses belles prestations. Il offre un vaste séjour/salon convivial, prolongé par une cuisine ouverte, créant un espace de vie agréable et chaleureux.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, complétées par un hall d'entrée et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, pour un confort optimal au quotidien.

Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage privatif, véritable atout en centre-ville, ainsi que d'un grenier privatif offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un bien rare sur le marché immobilier du Chambon-Feugerolles ! Cet appartement de caractère allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié. Il conviendra parfaitement aux amateurs de style haussmannien, aux personnes recherchant un grand appartement lumineux en centre-ville, ainsi qu'à celles souhaitant profiter de toutes les commodités et des transports en commun sans avoir besoin d'utiliser leur véhicule.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Contact et visites : 06 84 00 36 21.

Situé rue Gabriel Péri à Saint-Étienne, à proximité des commerces, des services, des transports en commun et des principaux axes routiers, découvrez cet appartement T3 de 59,56 m², idéal pour un investissement locatif avec locataire en place depuis septembre 2020 : des loyers dès l'acquisition !
L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la loggia et sur la pièce de vie, avec un accès direct au balcon. de deux chambres salle d'eau avec toilette séparée. Il dispose également d'une cave et d'un garage au sein d'une copropriété sécurisée, un véritable atout pour le stationnement.
Le loyer mensuel est de 564 € charges comprises, dont 100 € de charges. La taxe foncière s'élève à 1 269 € par an.
Une opportunité à saisir pour investir dans un appartement T3 avec balcon, loggia, cave et garage à Saint-Étienne, vendu loué avec des revenus locatifs existants.
Contactez Square Habitat pour plus d'informations au 0671745761

Et si vous profitiez d'un extérieur privatif tout en bénéficiant du confort d'un appartement ?

Situé rue Boiron à Sorbiers, ce duplex de 80 m² vous invite à découvrir un cadre de vie agréable, avec trois chambres dont une suite parentale, un jardin privatif de 50 m², une grande terrasse et des espaces de stationnement privatifs. Un bien idéal pour conjuguer vie de famille, moments de détente et praticité au quotidien.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon. Cet espace vous permettra de partager de bons moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'un accès privilégié vers l'extérieur.

À l'étage, chacun pourra trouver son espace grâce aux trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains complète l'ensemble, offrant un agencement adapté aux besoins d'une famille comme à ceux d'un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire pour recevoir, télétravailler ou aménager une pièce selon ses envies.

Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours

Imaginez vos repas d'été sur la terrasse, vos moments de détente au jardin ou les enfants qui profitent d'un espace extérieur rien qu'à vous. Avec son jardin privatif de 50 m² et sa grande terrasse, cet appartement offre un confort de vie particulièrement appréciable pour un bien en copropriété.

Pour faciliter votre quotidien, vous disposerez également d'un garage privatif, d'une place de stationnement et d'une cave. Le tout se situe dans une copropriété sécurisée avec gardien, pour un environnement de vie rassurant et pratique.

Vivre à Sorbiers : le compromis entre tranquillité et proximité de Saint-Étienne

Située au sein de Saint-Étienne Métropole, Sorbiers est une commune appréciée pour son cadre de vie résidentiel et sa proximité avec Saint-Étienne. Vous pourrez profiter des commerces, des services de proximité et des infrastructures nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement propice à la vie de famille.

La commune dispose également d'établissements scolaires, de la maternelle aux niveaux supérieurs selon les secteurs, ainsi que de transports en commun STAS permettant de rejoindre Saint-Étienne et les communes voisines. Un emplacement intéressant pour concilier vie personnelle, déplacements et activités quotidiennes.

Vous souhaitez découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur logement ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Mélanie Gilles - Conseillère en immobilier
06 08 55 60 67

SAINT VICTOR SUR LOIRE, Découvrez cette superbe maison de 140 m², implantée sur un terrain d'environ 800 m², bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les champs et d'un environnement sans aucun vis-à-vis.

Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale offre une belle luminosité, de beaux volumes et une décoration soignée. Vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine, formant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de 4 chambres et de 2 salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de rangement, atelier, salle de loisirs, espace de travail ou pièce supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une superbe terrasse, une cuisine extérieure et une piscine, le tout dans un cadre particulièrement agréable avec vue sur les champs. Un extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en famille ou recevoir vos proches.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Vivre à Saint-Victor-sur-Loire : l'esprit village aux portes de Saint-Étienne

Saint-Victor-sur-Loire offre un cadre de vie particulièrement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un esprit village tout en restant à proximité immédiate de Saint-Étienne.

Le secteur bénéficie également de la présence d'équipements scolaires, avec notamment l'École du Bourg et l'École de Bréat, permettant aux familles de profiter d'un environnement de proximité.

Pour les amoureux de nature et d'activités de plein air, Saint-Victor-sur-Loire est situé au coeur de l'espace protégé classé Natura 2000 des Gorges de la Loire. Le secteur propose de nombreux chemins et parcours de promenade, ainsi que quatre parcours gratuits de course d'orientation.

La base nautique de Saint-Victor-sur-Loire constitue également un véritable atout du secteur. Elle permet de pratiquer ou de louer différentes activités nautiques telles que le canoë, le paddle, le pédalo, la planche à voile ou encore le catamaran. La plage et ses équipements de loisirs viennent compléter cette offre, tandis que le port de Saint-Victor-sur-Loire compte plus de 300 anneaux d'amarrage sur le lac de Grangent.

Enfin, la proximité de Saint-Étienne, l'accès facilité vers la Haute-Loire et la desserte en transports en commun permettent de concilier facilement vie au calme, activités professionnelles et vie citadine.

Une maison avec piscine à Saint-Victor-sur-Loire, au calme dans un environnement privilégié entre nature, village et proximité de Saint-Étienne.

Pour visiter : Mélanie Gilles 06.08.55.60.67

Maison de village avec terrain et dépendances - Aboën (42380)

À découvrir au coeur du charmant village d'Aboën (42380), cette maison de village d'environ 94 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de campagne, de tranquillité et de rénovation.

Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un cellier et d'une agréable pièce de vie avec accès direct à une terrasse. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

La propriété bénéficie également d'environ 48 m² d'annexes, comprenant un garage attenant, un appentis et un espace barbecue, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos attenant de 318 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux parcelles de terrain non attenantes à usage de potager, représentant 245 m² supplémentaires.

Actuellement utilisée comme résidence secondaire, cette maison nécessite un réaménagement et une remise au goût du jour pour devenir une agréable résidence principale.

Une opportunité idéale pour un premier achat, petit budget ou projet de rénovation, dans un environnement calme tout en restant au centre du bourg d'Aboën.

Contact : 06 84 00 36 21

Situé à Saint-Étienne, au coeur de l'agglomération stéphanoise, ce secteur bénéficie de la proximité des commerces, services, transports et principaux pôles d'activité de la ville. Saint-Étienne constitue un secteur adapté aux projets d'investissement immobilier et locatif.
Au 13 rue Émile Raymond, découvrez cet appartement 2 pièces avec garage, situé au sein d'une copropriété récente de moins de 20 ans.
Le bien est vendu avec un locataire en place. Le loyer mensuel de l'appartement s'élève à 397,58 €, auquel s'ajoute 46,78 € pour la location du garage occupé par le même locataire, soit 444,36 € de loyer mensuel au total, hors charges. Les charges locatives s'élèvent à 55 € par mois.
Le locataire, sérieux, est actuellement suivi et géré par notre agence, permettant à l'investisseur de bénéficier d'un accompagnement professionnel dans le cadre de la location.
Cet appartement T2 à vendre à Saint-Étienne constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien déjà loué, une situation locative établie et une copropriété récente.
Un investissement locatif avec un revenu mensuel de 444,36 € hors charges et une gestion assurée par notre agence.
Pour plus d'informations sur le bien, sa situation locative ou la copropriété, contactez le 06.71.74.57.61

Au coeur de Saint-Étienne, dans le très recherché secteur de la rue de la Résistance à seulement 50 mètres de la place de l'Hôtel de Ville, découvrez ce charmant appartement de type 2 bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, tramways, services, écoles et animations du centre-ville sont accessibles en quelques instants.

Situé au 3ème étage /4 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée des années 1960, cet appartement vendu meublé de 56m2 séduit dès les premiers instants par son charme de l'ancien, sublimé par un magnifique parquet et de belles cheminées décoratives qui apportent beaucoup de cachet aux pièces de vie. Cette alliance entre le caractère de l'ancien et une rénovation soignée offre un cadre de vie chaleureux et élégant.

Dès votre arrivée, vous apprécierez un intérieur moderne, lumineux et vendu entièrement meublé, permettant une mise en location immédiate ou une installation sans attendre. Aucun travaux n'est à prévoir. Le logement dispose de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique ainsi que d'une cave privative, un véritable atout pour le rangement.

Aujourd'hui vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité rapide. Il était précédemment loué 540 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutaient 40 € de provisions sur charges, démontrant tout son potentiel locatif. Son DPE classé D répond également aux attentes actuelles des investisseurs soucieux de la performance énergétique de leur patrimoine.

La taxe foncière s'élève à 947 € pour l'année 2025.

Choisir ce bien, c'est avant tout investir dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville. Vous profiterez d'un environnement vivant où se côtoient boutiques, restaurants, cafés, marchés, services administratifs et espaces culturels. Cette localisation est particulièrement recherchée par les étudiants, les jeunes actifs et les salariés qui privilégient un quotidien sans voiture.

Saint-Étienne est aujourd'hui une ville en pleine évolution. Avec près de 175 000 habitants et une métropole qui en rassemble près de 400 000, elle attire de plus en plus d'investisseurs grâce à un marché immobilier accessible et des rendements locatifs parmi les plus intéressants de la région. Labellisée Ville créative UNESCO de Design, elle bénéficie d'un véritable renouveau économique, culturel et universitaire.

Chaque année, plus de 30 000 étudiants choisissent Saint-Étienne pour poursuivre leurs études au sein de son université, de ses écoles d'ingénieurs, de commerce, de santé ou encore de design. Cette forte population étudiante garantit une demande locative soutenue, notamment pour les appartements meublés de type 2 idéalement situés en hyper-centre.

L'emplacement bénéficie également d'une desserte exceptionnelle par les transports en commun. À quelques mètres seulement, les lignes de tramway du réseau STAS permettent de rejoindre rapidement la gare de Châteaucreux, Bellevue, Solaure, Hôpital Nord, La Terrasse, les universités, la Cité du Design ainsi que les principaux quartiers de l'agglomération. Les nombreuses lignes de bus complètent cette offre de mobilité particulièrement appréciée des étudiants et des actifs.

Que vous recherchiez un investissement locatif sécurisé, un appartement prêt à louer ou un bien sans travaux dans un secteur très demandé, ce T2 réunit tous les critères.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
SQUARE HABITAT Mélanie Gilles : 06.08.55.60.67

À seulement 4 km de Saint-Genest-Lerpt, venez découvrir cette maison individuelle avec piscine, implantée sur un magnifique terrain de près de 2 000 m² entièrement clôturé.
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand extérieur et une piscine, tout en restant à proximité des commodités ? Cette propriété offre de nombreuses possibilités et ne demande qu'à être personnalisée selon vos envies.
La maison bénéficie d'une agréable vie de plain-pied avec une cuisine, un salon et un séjour donnant directement sur une immense terrasse et la grande piscine. Un véritable espace de vie pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
La partie nuit propose 3 chambres avec possibilité d'une 4e, dont 2 chambres de plain-pied.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement intéressant avec un coin bureau d'un côté et une grande suite parentale de l'autre, ainsi que de nombreux rangements.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant l'espace chauffage, de nombreux rangements et une partie garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade.
Le chauffage est actuellement assuré au fioul.
À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² entièrement clôturé, la grande piscine et l'immense terrasse offrent un potentiel remarquable pour créer un extérieur à votre image : espace détente, jardin, jeux pour les enfants, repas en famille ou moments de convivialité autour de la piscine.
Côté situation, vous bénéficiez d'un accès pratique aux transports en commun ainsi qu'aux différents services du quotidien. En voiture, vous pourrez facilement rejoindre Saint-Genest-Lerpt, mais également Saint-Just-Saint-Rambert et les communes environnantes.
Une maison avec piscine, grand terrain, garage et beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il ne vous reste plus qu'à vous l'approprier et à créer le lieu de vie qui vous ressemble !
À découvrir rapidement.
Si vous désirez visité merci de joindre la commerciale au 06.71.74.57.61

Baisse de prix
Découvrez cette maison familiale, offrant 133 m² habitables, niché sur un terrain clos de 600 m², idéal pour une famille à la recherche d'espace.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine, parfait pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce buanderie/cellier et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et un bureau, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand abri pour véhicules de 50 m², pratique pour stationner plusieurs voitures ou pour du stockage supplémentaire.

Un bien plein de charme, alliant authenticité et volumes généreux, à découvrir sans tarder !
Me contacter pour plus de renseignements
Séverine TRUNEL 0686184441.

Maison de ville avec jardin à vendre à Firminy (42) ? Centre-ville, proche toutes commodités

Située au coeur de Firminy (Loire 42), à deux pas des commerces, écoles, gare SNCF, transports en commun et services du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 92 m² de surface de référence (78m² + 14m²), offrant un cadre de vie pratique et chaleureux.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable espace de vie avec séjour/salon ouvert sur une cuisine américaine, d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une belle véranda de 14 m² pouvant servir de salle à manger, bureau ou espace détente selon vos besoins. Celle-ci bénéficie d'un accès direct au jardin clos et arboré, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'un second WC indépendant.

En sous-sol, plusieurs caves à hauteur d'homme offrent un espace idéal pour le stockage, un atelier de bricolage ou un espace de rangement supplémentaire.

Son jardin intimiste, son emplacement recherché et son ambiance cocooning séduiront aussi bien un jeune couple, un couple senior qu'une personne souhaitant vivre sans véhicule au quotidien.

Une opportunité rare à découvrir rapidement !

? Contact : 06 84 00 36 21

Situé en exclusivité à Saint-Étienne, sur le secteur très recherché de la Place Chavanelle, découvrez ce bel appartement T3 situé au 2e étage d'une résidence sécurisée construite en 2008, avec ascenseur sur le palier. Son emplacement est un véritable atout : en plein coeur de Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, collèges, lycées, établissements d'enseignement supérieur, services de santé, pharmacies, tramways, bus STAS et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la métropole stéphanoise et Lyon. Un secteur très recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, un cellier attenant, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon accessible depuis le séjour, idéal pour déjeuner ou partager un moment de détente en extérieur. Un atout rare en centre-ville vient compléter ce bien : un garage fermé et sécurisé, particulièrement apprécié pour le confort et la tranquillité qu'il procure au quotidien. Les prestations de cette résidence récente, son excellente localisation et la proximité immédiate de toutes les commodités en font un bien recherché. Appartement T3 avec balcon, garage, résidence de 2008 avec ascenseur, Place Chavanelle, Saint-Étienne, idéal résidence principale ou investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant votre agence Square Habitat pour organiser votre visite. Au 06.71.74.57.61

FIRMINY (42700) Appartement T4 de 88 m² lumineux Proche centre-ville, gare et toutes commodités

À Firminy (42), découvrez cet appartement de 88 m² situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable à seulement 500 mètres de la place du marché. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports en commun (arrêt de bus à 100 m), gare à 500 m et accès rapide à la RN88 à seulement 1 km.

Très lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest, cet appartement propose une distribution fonctionnelle comprenant un séjour, un salon, deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave.

Vous apprécierez également ses prestations : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, belle luminosité naturelle et volumes confortables.

Cet appartement est idéal pour une personne seule, un jeune couple, un couple de seniors ou toute personne souhaitant vivre sans véhicule grâce à la proximité immédiate des transports et des services.

Une belle opportunité sur le marché immobilier de Firminy, alliant confort, praticité et qualité de vie.

À visiter sans tarder !

Contact : 06 84 00 36 21

Vous recherchez une maison familiale à Saint-Just-Saint-Rambert offrant de beaux volumes, un environnement calme et des prestations de qualité, Cette propriété de 183 m² habitables saura répondre à toutes vos attentes.
Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Saint-Just-Saint-Rambert, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services de santé, des équipements sportifs, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Saint-Étienne, Andrézieux-Bouthéon et l'autoroute A72.
Appréciée pour sa qualité de vie, Saint-Just-Saint-Rambert offre un cadre de vie idéal aux familles grâce à ses nombreuses infrastructures : crèches, écoles maternelles et primaires, collèges, lycée à proximité, cabinets médicaux, pharmacies, laboratoire d'analyses, centre hospitalier à quelques minutes, supermarchés, commerces de proximité, marché hebdomadaire, restaurants et services du quotidien.
La commune dispose également de nombreux équipements dédiés aux loisirs et au sport : complexes sportifs, gymnases, terrains de football et de tennis, clubs associatifs, piscine, chemins de promenade, pistes cyclables ainsi que les magnifiques bords de Loire, particulièrement appréciés pour les activités de plein air.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 400 m², cette propriété offre un véritable havre de paix où chacun pourra profiter d'un environnement privilégié.
La maison développe 183 m² habitables et propose une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, également ouverte sur l'extérieur.
L'espace nuit comprend 5 chambres, dont 2 de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort optimal pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage, une buanderie ainsi qu'une vaste pièce pouvant être aménagée selon vos envies en salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier ou espace de loisirs.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'une magnifique piscine, d'un jacuzzi, d'une douche extérieure ainsi que d'un superbe pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un four à pizza, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite: 06.71.74.57.61

À vendre à Saint-Étienne Centre, dans le secteur recherché de Badouillère, à proximité immédiate de Centre Deux, Jean Jaurès, Hôtel de Ville, Université Jean Monnet, tramway STAS, bus, commerces, écoles, supermarchés, restaurants, pharmacies et accès rapide vers Lyon, découvrez ce bel appartement de 77 m² situé dans une copropriété de caractère parfaitement entretenue avec ascenseur. Il offre une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine, de beaux volumes, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une grande chambre donnant sur cour au calme, de nombreux rangements, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que la possibilité de créer facilement une seconde chambre afin d'obtenir un véritable T3. Son emplacement privilégié en plein centre-ville de Saint-Étienne en fait un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou une colocation. Vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, transports, écoles, université, services de santé et axes autoroutiers. Les atouts : appartement 77 m², secteur Badouillère, Centre Deux, ascenseur, charme de l'ancien, parquet, belle hauteur sous plafond, double vitrage, volets roulants électriques, possibilité de créer une deuxième chambre, proximité tramway STAS, bus, commerces, écoles, université Jean Monnet, accès Lyon. Mots-clés : appartement Saint-Étienne, appartement centre-ville Saint-Étienne, appartement Badouillère, appartement Centre Deux, appartement T3 Saint-Étienne, appartement avec ascenseur, appartement ancien, appartement 77 m², investissement locatif Saint-Étienne, premier achat, colocation, immobilier Saint-Étienne, appartement proche tramway, appartement proche commerces, appartement proche université. Contact : 06 71 74 57 61.

Investissement locatif à Saint-Étienne. Situé au 38 rue des Docteurs Charcot, à proximité immédiate du centre commercial Centre Deux, Square Habitat vous propose en exclusivité cet appartement T2 traversant, vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Le locataire, présent depuis avril 2024, règle un loyer mensuel de 466,93 € auquel s'ajoutent 75 € de provisions sur charges, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante semi-équipée avec accès à un premier balcon, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec rangement donnant accès à un second balcon, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Grâce à sa configuration traversante, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu'un garage fermé situé au sein de la copropriété complètent ce bien. Son emplacement privilégié permet un accès rapide au centre commercial Centre Deux, aux lignes de tramway T1 et T3, aux lignes de bus STAS, aux écoles, collèges, lycées, à l'Université Jean Monnet, aux commerces, aux services de santé et aux équipements sportifs. Les axes routiers A47, A72 et RN88 sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lyon, Clermont-Ferrand et Le Puy-en-Velay. Ville de patrimoine, d'innovation et d'avenir, Saint-Étienne, labellisée Ville créative UNESCO de Design, séduit par son dynamisme économique, universitaire et culturel, faisant de ce bien une excellente opportunité d'investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 06 71 74 57 61.

Appartement F3 de 65 m² à vendre à Firminy (42) avec Terrasse, cave et emplacement privilégié

Découvrez cet agréable appartement F3 de 65 m² à Firminy (Loire 42), idéalement situé à proximité immédiate de la place du Breuil, au sein d'une petite copropriété de bon standing, en retrait de la rue pour profiter d'un environnement calme, sans les nuisances du centre-ville.

Situé au 2 étage sur 3, cet appartement lumineux comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, un hall d'entrée, un dégagement ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez également sa petite terrasse exposée Sud/Ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Une cave complète ce bien.

La salle d'eau et les toilettes ont été entièrement rénovées. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville récente, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Cet appartement à vendre à Firminy conviendra aussi bien à un jeune couple, une personne seule, des seniors ou un investisseur. Son emplacement est un véritable atout : transports en commun à seulement 100 mètres, commerces à proximité et gare accessible en 5 minutes, facilitant tous les déplacements, même sans véhicule.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Contact : 06 84 00 36 21

À vendre, appartement T3 à Saint-Étienne, situé dans le quartier très recherché de Vivaraize, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en commun (tramway et bus) et des principaux axes routiers. Au sein d'une copropriété calme, sécurisée et arborée avec un agréable parc, cet appartement en rez-de-chaussée offre un beau potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une résidence principale, à un premier achat ou à un investissement locatif. Le bien se compose actuellement d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il est possible de créer facilement une deuxième chambre afin d'obtenir un véritable appartement T3. La chambre a été refaite. Sol, murs et plafond. La salle d'eau a également été rafraîchie avec le mur et le plafond repeints. Une cave complète le bien ainsi qu'un parking collectif non nominatif, permettant de stationner facilement au sein de la copropriété. Le quartier Vivaraize est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Les lignes de tramway et de bus STAS permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Saint-Étienne, tandis que Lyon est accessible en environ 50 minutes par train ou par autoroute. Saint-Étienne, ville de plus de 170 000 habitants, séduit par son dynamisme, son marché immobilier attractif et son développement constant, faisant de ce bien une excellente opportunité d'achat. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 71 74 57 61.

L'histoire d'une maison bâtie à la main, au bord de la rivière, au coeur du Pilat

Il était une fois, Bill.

Nous sommes en 1978. Bill hérite d'une parcelle de terrain au creux du hameau d'Argental, là où la rivière murmure, où le rocher de la Tortue veille sur les collines, et où les ruines d'un château du XIIe siècle racontent encore leurs légendes. Il aurait pu vendre, laisser faire. Il a choisi de construire.
De ses mains.
Pierre après pierre, avec une charpente traditionnelle, des matériaux nobles choisis un à un - il pose les fondations d'une maison qui lui ressemble. Solide. Authentique. Enracinée.
Les années passent, la famille grandit, les moyens aussi. La maison s'agrandit avec eux, naturellement, fidèlement. Chaque mètre carré a une histoire, chaque mur a été pensé, voulu, construit avec intention.
Aujourd'hui, cette maison est là. Entière. Et elle cherche quelqu'un pour continuer l'histoire.

Le cadre - Un hameau hors du temps, à deux pas de tout
Le hameau d'Argental est un véritable écrin de patrimoine, avec ses bâtisses en vieilles pierres et son ambiance campagnarde. Les ruines du château d'Argental du XIIe siècle, sa chapelle, son mur d'enceinte et son échauguette dominent le hameau. Le mystérieux Rocher de la Tortue, figure emblématique du Massif du Pilat, est accessible à pied depuis le hameau même. Les randonneurs peuvent explorer la forêt du Taillard, monter jusqu'aux crêts pour des vues imprenables, et découvrir les rivières Déôme et Riotet qui façonnent ces vallées.

Et pourtant, on n'est pas au bout du monde. Bourg-Argental se trouve 5 min, à 28 km de Saint-Étienne et à 15 km d'Annonay, desservie par la D1082 avec des liaisons régulières vers Saint-Étienne. Commerces, écoles, médecins - tout est accessible en quelques minutes depuis le bourg.

La maison - 140 m² sur trois niveaux
En sous-sol, une base solide et fonctionnelle : garage, buanderie, chaufferie. Et surtout - le secret de la maison - un bâcha alimenté par une source intarissable, potable et fraîche en toutes saisons, qui rend la maison totalement autonome en eau. Une ressource rare et précieuse.
Au rez-de-chaussée, un beau salon généreux avec cheminée, qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière. Une grande cuisine séparée et aménagée. Un WC indépendant. La rivière coule au pied de la maison - son bruit de fond, constant et apaisant, fait partie du quotidien.
À l'étage, trois chambres confortables, dont une grande chambre parentale avec placards intégrés. Une salle d'eau refaite à neuf. Un second WC indépendant.

Les atouts invisibles - ceux qui font la vraie différence
- Source privée intarissable - eau potable, fraîche, gratuite, à l'année
- Chauffage bois + fuel - le bois est disponible sur la parcelle, le chauffage ne coûte presque rien
- La rivière au pied de la maison - un privilège rare, une ambiance bucolique incomparable
- Sentiers de randonnée au départ de la porte - Rocher de la Tortue, château d'Argental, forêt du Pilat
- 5 900 m² de terrain - composée de terrain paysagé devant la maison, et de bois - un espace de liberté exceptionnel

En résumé

Surface habitable : ~140 m²
Terrain : 5 900 m² paysagé et arboré
Sous-sol complet : garage, buanderie, chaufferie
Salon avec cheminée + véranda
3 chambres + chambre parentale + bureau possible
Salle d'eau refaite à neuf
Chauffage bois/fuel - autonomie énergétique quasi totale
Source privée potable - autonomie en eau complète
Rivière au pied de la maison
À 5 min de Bourg-Argental, 28 min de Saint-Étienne, 15 min d'Annonay


Contact : Square Habitat Loire - Haute-Loire
- Visites sur rendez-vous uniquement
- Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42

Une des dernières grandes demeures de caractère du boulevard Pierre Joannon.

Au début du boulevard Pierre Joannon, artère historique de Saint-Chamond, proche du lycée hôtelier et de la piscine, cette maison de caractère tient bon depuis plus d'un siècle. Quand le quartier s'est transformé, densifié, modernisé, elle est restée debout, fidèle à elle-même - l'une des rares rescapées de l'urbanisation, avec son grand terrain, ses hauts plafonds, ses planchers et cheminées et son âme intacte.
Aujourd'hui, elle cherche de nouveaux propriétaires à la hauteur de son histoire.

Le secteur - La ville à portée de main, la nature à deux pas
Idéalement positionnée entre Saint-Étienne et Lyon, Saint-Chamond bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A47. La gare de Saint-Chamond permet des liaisons rapides vers Saint-Étienne et Lyon.
Et sur place - L'école Sainte-Thérèse se trouve littéralement à deux pas de la maison. Le collège Pierre Joannon est également à proximité immédiate. Commerces, services, parc de loisirs Novaciéries - tout est accessible à pied ou en transports en commun en quelques minutes.

La maison : 150 m² sur 3 niveaux, des volumes rares
Au rez-de-chaussée, on entre dans la maison comme on entre dans une histoire : un séjour aux beaux volumes avec ses cheminées en marbre, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. Le charme de l'ancien adapté aux exigences de confort actuel.
Au premier étage, trois chambres lumineuses et un WC indépendant. De quoi accueillir toute une famille, ou imaginer une chambre d'amis permanente.
Au deuxième étage, l'espace se fait plus intime : une chambre parentale, une salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, une chambre supplémentaire et un bureau. Idéal pour le télétravail, l'atelier créatif, la salle de jeux ou simplement avoir sa propre bulle.

L'extérieur : Un jardin de 700 m², rare en centre-ville
C'est peut-être là le bien le plus précieux de cette propriété : 700 m² de terrain plat arboré, ombragé et paysagé, un coin terrasse sous un tilleul centenaire, en plein Saint-Chamond. Un vrai luxe dans ce secteur.
Un appentis complète l'ensemble avec un atelier et l'aménagement d'une cuisine d'été pour les beaux jours, les repas en plein air, les projets de famille. Côté stationnement, 3 véhicules rentrent aisément, et la rénovation d'un garage est tout à fait envisageable.

À propos du DPE G - une précision honnête

La maison est classée DPE G. Ce classement mérite d'être nuancé : les travaux d'isolations sous toiture ont été réalisé par le propriétaire lui-même et les justificatifs n'ont pu être fournis. Les algorithmes DPE actuels ne savent pas pleinement valoriser cela. Ils préfèrent ne pas en tenir compte. En pratique, la toiture à bien était isolée. Le DPE mesure une performance théorique - le ressenti réel, lui, parle de lui-même à la visite.

Ce bien, c'est :

150 m² habitables - 3 niveaux
5 chambres + bureau
Cheminées, cuisine aménagée, salle de bain baignoire balnéo d'angle, aspiration centralisée
Terrain 700 m² arboré et paysagé (rare secteur)
Appentis : atelier + cuisine d'été possible
3 places de stationnement + garage possible
École primaire à 50 mètres, collège à 600m lycée à 20 mn à pied
Accès A47 Saint-Étienne / Lyon
(6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce bel appartement T3 situé au 3eme étage sur 5 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 1965, rue de Terrenoire à Saint-Étienne.

Ce logement lumineux offre de beaux volumes et de nombreux rangements, avec un balcon agréable. Il se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau rénovée en 2021. La cuisine a quant à elle été refaite en 2018, apportant un espace moderne et fonctionnel. Le bien est vendu avec un grand garage ainsi qu'une cave, des atouts rares sur le secteur. Le chauffage est collectif au gaz avec eau individuelle. La taxe foncière s'élève à 1 330 € pour 2025. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Située à Saint-Étienne, ville dynamique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, comptant environ 170 000 habitants, la commune bénéficie d'un fort attrait grâce à son statut de ville étudiante et son développement économique. Elle se trouve à seulement 45 minutes environ de Lyon, offrant un accès rapide à une métropole majeure.

Saint-Étienne accueille de nombreuses universités et écoles supérieures, notamment l'Université Jean Monnet, et dispose d'un réseau de transports développé (tramway, bus, gare SNCF), facilitant les déplacements au quotidien. Le centre-ville est accessible en environ 30 minutes à pied depuis le secteur du bien, ce qui en fait un emplacement pratique et stratégique, aussi bien pour vivre que pour investir.

Pour visiter : 06.08.55.60.67