L'histoire d'une maison bâtie à la main, au bord de la rivière, au coeur du Pilat
Il était une fois, Bill.
Nous sommes en 1978. Bill hérite d'une parcelle de terrain au creux du hameau d'Argental, là où la rivière murmure, où le rocher de la Tortue veille sur les collines, et où les ruines d'un château du XIIe siècle racontent encore leurs légendes. Il aurait pu vendre, laisser faire. Il a choisi de construire.
De ses mains.
Pierre après pierre, avec une charpente traditionnelle, des matériaux nobles choisis un à un - il pose les fondations d'une maison qui lui ressemble. Solide. Authentique. Enracinée.
Les années passent, la famille grandit, les moyens aussi. La maison s'agrandit avec eux, naturellement, fidèlement. Chaque mètre carré a une histoire, chaque mur a été pensé, voulu, construit avec intention.
Aujourd'hui, cette maison est là. Entière. Et elle cherche quelqu'un pour continuer l'histoire.
Le cadre - Un hameau hors du temps, à deux pas de tout
Le hameau d'Argental est un véritable écrin de patrimoine, avec ses bâtisses en vieilles pierres et son ambiance campagnarde. Les ruines du château d'Argental du XIIe siècle, sa chapelle, son mur d'enceinte et son échauguette dominent le hameau. Le mystérieux Rocher de la Tortue, figure emblématique du Massif du Pilat, est accessible à pied depuis le hameau même. Les randonneurs peuvent explorer la forêt du Taillard, monter jusqu'aux crêts pour des vues imprenables, et découvrir les rivières Déôme et Riotet qui façonnent ces vallées.
Et pourtant, on n'est pas au bout du monde. Bourg-Argental se trouve 5 min, à 28 km de Saint-Étienne et à 15 km d'Annonay, desservie par la D1082 avec des liaisons régulières vers Saint-Étienne. Commerces, écoles, médecins - tout est accessible en quelques minutes depuis le bourg.
La maison - 140 m² sur trois niveaux
En sous-sol, une base solide et fonctionnelle : garage, buanderie, chaufferie. Et surtout - le secret de la maison - un bâcha alimenté par une source intarissable, potable et fraîche en toutes saisons, qui rend la maison totalement autonome en eau. Une ressource rare et précieuse.
Au rez-de-chaussée, un beau salon généreux avec cheminée, qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière. Une grande cuisine séparée et aménagée. Un WC indépendant. La rivière coule au pied de la maison - son bruit de fond, constant et apaisant, fait partie du quotidien.
À l'étage, trois chambres confortables, dont une grande chambre parentale avec placards intégrés. Une salle d'eau refaite à neuf. Un second WC indépendant.
Les atouts invisibles - ceux qui font la vraie différence
- Source privée intarissable - eau potable, fraîche, gratuite, à l'année
- Chauffage bois + fuel - le bois est disponible sur la parcelle, le chauffage ne coûte presque rien
- La rivière au pied de la maison - un privilège rare, une ambiance bucolique incomparable
- Sentiers de randonnée au départ de la porte - Rocher de la Tortue, château d'Argental, forêt du Pilat
- 5 900 m² de terrain - composée de terrain paysagé devant la maison, et de bois - un espace de liberté exceptionnel
En résumé
Surface habitable : ~140 m²
Terrain : 5 900 m² paysagé et arboré
Sous-sol complet : garage, buanderie, chaufferie
Salon avec cheminée + véranda
3 chambres + chambre parentale + bureau possible
Salle d'eau refaite à neuf
Chauffage bois/fuel - autonomie énergétique quasi totale
Source privée potable - autonomie en eau complète
Rivière au pied de la maison
À 5 min de Bourg-Argental, 28 min de Saint-Étienne, 15 min d'Annonay
Contact : Square Habitat Loire - Haute-Loire
- Visites sur rendez-vous uniquement
- Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42
Achat maison 5 pièces - 142m² à BOURG ARGENTAL (42220)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
142m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
25m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : LH-RIV-20603
Performance énergétique
30439
39
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3340 € et 4530 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
45.74 ans
Nombre d’habitants
2920 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
36.74 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
47.59 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
62 %
BOURG ARGENTAL
Maison, 5 pièces - 142 m²
Au prix de
220 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : LH-RIV-20603
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Côté nuit : 3 chambres et salle d'eau ainsi que toilette séparé
Située à proximité des grands axes (Route nationale 88, Autoroute A72), des transports en commun (STAS), commerces et écoles, cette maison est idéale pour profiter du soleil et de la piscine dès le printemps.
Un vrai coup de coeur ? à visiter sans attendre ! 06.71.74.57.61.
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Aujourd'hui, elle cherche de nouveaux propriétaires à la hauteur de son histoire.
Le secteur - La ville à portée de main, la nature à deux pas
Idéalement positionnée entre Saint-Étienne et Lyon, Saint-Chamond bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A47. La gare de Saint-Chamond permet des liaisons rapides vers Saint-Étienne et Lyon.
Et sur place - L'école Sainte-Thérèse se trouve littéralement à deux pas de la maison. Le collège Pierre Joannon est également à proximité immédiate. Commerces, services, parc de loisirs Novaciéries - tout est accessible à pied ou en transports en commun en quelques minutes.
La maison : 150 m² sur 3 niveaux, des volumes rares
Au rez-de-chaussée, on entre dans la maison comme on entre dans une histoire : un séjour aux beaux volumes avec ses cheminées en marbre, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. Le charme de l'ancien adapté aux exigences de confort actuel.
Au premier étage, trois chambres lumineuses et un WC indépendant. De quoi accueillir toute une famille, ou imaginer une chambre d'amis permanente.
Au deuxième étage, l'espace se fait plus intime : une chambre parentale, une salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, une chambre supplémentaire et un bureau. Idéal pour le télétravail, l'atelier créatif, la salle de jeux ou simplement avoir sa propre bulle.
L'extérieur : Un jardin de 700 m², rare en centre-ville
C'est peut-être là le bien le plus précieux de cette propriété : 700 m² de terrain plat arboré, ombragé et paysagé, un coin terrasse sous un tilleul centenaire, en plein Saint-Chamond. Un vrai luxe dans ce secteur.
Un appentis complète l'ensemble avec un atelier et l'aménagement d'une cuisine d'été pour les beaux jours, les repas en plein air, les projets de famille. Côté stationnement, 3 véhicules rentrent aisément, et la rénovation d'un garage est tout à fait envisageable.
À propos du DPE G - une précision honnête
La maison est classée DPE G. Ce classement mérite d'être nuancé : les travaux d'isolations sous toiture ont été réalisé par le propriétaire lui-même et les justificatifs n'ont pu être fournis. Les algorithmes DPE actuels ne savent pas pleinement valoriser cela. Ils préfèrent ne pas en tenir compte. En pratique, la toiture à bien était isolée. Le DPE mesure une performance théorique - le ressenti réel, lui, parle de lui-même à la visite.
Ce bien, c'est :
150 m² habitables - 3 niveaux
5 chambres + bureau
Cheminées, cuisine aménagée, salle de bain baignoire balnéo d'angle, aspiration centralisée
Terrain 700 m² arboré et paysagé (rare secteur)
Appentis : atelier + cuisine d'été possible
3 places de stationnement + garage possible
École primaire à 50 mètres, collège à 600m lycée à 20 mn à pied
Accès A47 Saint-Étienne / Lyon
(6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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À deux pas des commodités et de l'accès autoroute de Chanas, découvrez cette maison récente de 92 m², nichée dans un lotissement paisible et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse agréable et un jardin à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine à personnaliser, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie/cellier pratique.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres (le parquet sera posé en septembre, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant.
Un garage complète ce bien, le tout sur un terrain de 353 m².
Confort assuré avec un chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU, plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
Un bien idéal pour créer un intérieur à votre image dans un environnement agréable. À visiter sans tarder
SALAISE SUR SANNE (38150)
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Située à Salaise-sur-Sanne, venez découvrir cette charmante maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards.
La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 50 m² comprenant une cave et un atelier, ainsi que d'un garage de 20 m² et d'un cabanon de jardin.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins et vos projets.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 627 m².
Chauffage électrique et menuiseries en double vitrage.
Une maison fonctionnelle avec de belles possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder.
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219 000 €
Maison 4 pièces ,91 m² , terrain 502 m² , sous-sol complet.
Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, découvrez cette maison d'environ 91 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain clos de 502 m².
La partie habitable, entièrement de plain-pied, offre une distribution fonctionnelle avec une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout et propose de nombreux espaces supplémentaires : un garage, un atelier, ainsi que deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint, espace de loisirs ou encore stockage.
Une pièce supplémentaire, prévue pour accueillir une future salle d'eau ou une buanderie, reste à terminer et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces à votre goût et de révéler pleinement le potentiel de cette maison.
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Venez découvrir cette maison récente de 2016 de 106 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour vos moments de convivialité, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
CLIM réversible gainable.
Un garage de 25 m² complète ce bien.
Jardin d'environ 500m2 avec abri de jardin, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
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ROUSSILLON. Secteur Les Cités.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la clinique et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison ouvrière mitoyenne , pour environ 60 m² au sol, avec une superficie loi Carrez de 46 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand sas d'entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez une chambre offrant un espace nuit cosy et fonctionnel.
La maison bénéficie également d'une climatisation réversible.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'été ainsi que d'une cour d'environ 131 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Une cave vient compléter l'ensemble.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
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Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, deux chambres.
Vous profiterez également d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et une cave. La climatisation apporte un vrai confort au quotidien.
Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple souhaitant profiter d'un extérieur tout en restant proche des commodités.
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LE PÉAGE-DE-ROUSSILLON ? BEAU POTENTIEL EN CENTRE-VILLE
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Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie avec salon ainsi qu'une cuisine indépendante.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Le dernier niveau réserve une belle surprise avec environ 45 m² de combles aménageables, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'une suite, d'un bureau ou encore d'un espace indépendant selon vos besoins.
À l'extérieur, une dépendance d'environ 40 m² à rénover entièrement vient compléter l'ensemble. Elle pourra se prêter à différents projets : logement locatif, atelier, bureau ou espace indépendant.
La configuration du bien permet également d'envisager la création de plusieurs logements avec accès distincts, offrant un réel intérêt pour un projet d'investissement.
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Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon/séjour lumineux et convivial, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC.
À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune d'un accès à un balcon, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur le Pilat. Une salle d'eau et un second WC complètent ce niveau.
La maison bénéficie également d'un garage double avec porte mototrisée, offrant un bel espace de stationnement et de rangement, ainsi que d'un abri de jardin.
Avec ses 4 chambres, son grand terrain et son environnement agréable, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre prochain projet de vie.