Achat maison Saint-Romain-au-Mont-d'Or : vivez dans un cadre d’exception alliant histoire et qualité de vie 🌿🏡
Nichée au cœur d’un environnement paisible et chargé d’histoire, la ville de Saint-Romain-au-Mont-d'Or séduit par son charme authentique et son cadre de vie privilégié. Avec ses 1 238 habitants et un âge moyen de 40,14 ans, cette commune offre un équilibre harmonieux entre vie de village et proximité des grandes agglomérations. Acheter une maison à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, c’est profiter d’un patrimoine riche, d’un tissu local dynamique, et d’un cadre naturel préservé, idéal pour les familles comme pour les amateurs de tranquillité.
Saint-Romain-au-Mont-d'Or tire son identité de son passé historique profond, avec des vestiges et une architecture qui racontent l’histoire de la région du Mont d’Or. La ville séduit par ses ruelles calmes, ses maisons traditionnelles et son atmosphère conviviale où il fait bon vivre. Le cadre naturel, avec deux équipements sportifs accessibles, invite à la détente et à la pratique régulière d’activités en plein air. Le climat doux, avec seulement 160 mm de pluie par an et 218 heures d’ensoleillement, renforce l’attrait de cette commune pour un quotidien agréable.
Côté infrastructures, Saint-Romain-au-Mont-d'Or propose des écoles maternelles et primaires à proximité, notamment l’École primaire Les Sources située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, plusieurs collèges, lycées et établissements spécialisés se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès facile à une éducation complète. En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers renommés sont situés à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
En terme d’accessibilité, la ville est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Couzon-au-Mont-d'Or à seulement 20 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes environnantes. L’accès aux aéroports de Lyon-Bron ou Lyon-Saint Exupéry reste également pratique, à respectivement 29 et 37 minutes en voiture, parfait pour ceux qui voyagent régulièrement.
Pourquoi acheter une maison à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ? 🏘️🌳
Saint-Romain-au-Mont-d'Or est une destination de choix pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie à la fois paisible et bien connecté. La ville bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec une offre sportive locale qui favorise un mode de vie actif et sain. Le patrimoine local, marqué par une histoire riche, apporte un cachet unique à cette commune, qui se distingue des autres villages alentours.
Le marché immobilier y est dynamique, porté par une majorité de maisons (78 %) qui séduisent les familles ou les acheteurs en quête d’espace. La forte proportion de propriétaires (74,2 %) démontre l’attachement des habitants à leur commune, créant ainsi un tissu social stable et convivial. Avec seulement 23,7 % de locataires, Saint-Romain-au-Mont-d'Or privilégie une vie résidentielle pérenne.
L’évolution du marché immobilier montre une certaine stabilité après un pic des prix en 2022, indiquant un marché mature mais accessible. Ces caractéristiques font de Saint-Romain-au-Mont-d'Or une opportunité intéressante pour investir ou s’installer durablement.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ? 💶📈
Le prix moyen au mètre carré à Saint-Romain-au-Mont-d'Or se situe autour de 4 504 €, un tarif qui reflète la qualité de vie et le cadre recherché. Après une hausse régulière des prix entre 2019 et 2022 (allant de 4 543 € à 5 780 € par m²), le marché a connu un léger recul en 2023 et 2024, stabilisant les tarifs autour de 5 000 € le mètre carré.
Plusieurs facteurs influencent ces prix, notamment la localisation au sein de la commune, l’état général des biens et leur surface. Les maisons avec terrain bénéficient d’une forte demande, notamment pour les grandes surfaces, tandis que les appartements, bien que minoritaires (22 %), se positionnent comme une alternative intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or 🏘️📍
Saint-Romain-au-Mont-d'Or ne se divise pas en quartiers bien distincts comme une grande ville, mais certains secteurs proches du centre-ville et des infrastructures scolaires sont particulièrement recherchés. La proximité des écoles primaires, comme l’École Les Sources, ainsi que l’accès rapide aux gares de Couzon-au-Mont-d'Or et Collonges-Fontaines, sont des atouts majeurs.
Les secteurs jouxtant les équipements sportifs locaux attirent aussi les familles et les sportifs. La facilité d’accès aux commerces de proximité et aux services de santé dans les communes voisines accentuent l’attractivité de ces zones.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ? 🏡✨
Le marché immobilier de Saint-Romain-au-Mont-d'Or est majoritairement composé de maisons individuelles (78 %), souvent typiques de la région avec des jardins et parfois des vues dégagées sur le Mont d’Or. Les biens de prestige ou les villas bénéficient d’une forte demande, notamment pour leur cadre naturel et leur tranquillité.
Les appartements représentent une part plus réduite (22 %), souvent adaptés aux jeunes couples ou investisseurs cherchant un pied-à-terre proche de Lyon. La diversité des biens permet à chaque acquéreur de trouver un logement en adéquation avec ses besoins et son budget.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ? 🏗️🏚️
Choisir entre un bien neuf ou ancien à Saint-Romain-au-Mont-d'Or dépend de vos priorités. L’ancien séduit par son cachet, son histoire et souvent des terrains plus grands, parfaits pour les familles ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat. Cependant, il peut nécessiter des travaux de rénovation.
Le neuf, bien que moins présent, offre des garanties modernes, des performances énergétiques optimales et un confort contemporain. C’est un choix judicieux pour les acheteurs à la recherche de praticité et de durabilité, avec des frais de notaire réduits. Square Habitat vous accompagne pour identifier les meilleures opportunités selon votre profil.
Comment réussir son achat immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ? 🔑📝
Pour sécuriser votre projet d’achat, commencez par définir précisément vos critères : type de bien, budget, proximité des écoles ou transports. L’étape suivante est une visite attentive des biens, accompagnée par un conseiller local qui connaît parfaitement le marché.
Il est essentiel de vérifier la situation juridique du bien, les éventuels travaux à prévoir, et d’évaluer la qualité du financement. La négociation peut jouer un rôle important pour obtenir le meilleur prix. Enfin, la signature du compromis de vente doit être préparée avec soin, en tenant compte des délais et conditions suspensives.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ❓🏡
Quels types de maisons trouve-t-on à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles traditionnelles avec jardin, idéales pour les familles ou les acquéreurs cherchant de l’espace.
Y a-t-il des terrains à vendre pour construire à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
Les terrains sont rares mais peuvent se trouver via des agences locales comme Square Habitat. Les opportunités sont à surveiller de près.
Combien de pièces compte une maison typique dans la commune ?
Les maisons varient généralement de 3 à 6 pièces, avec des chambres adaptées aux familles.
Existe-t-il des offres en exclusivité chez Square Habitat ?
Oui, Square Habitat propose régulièrement des biens en exclusivité, accessibles uniquement via ses conseillers.
Quelle est la part de maisons par rapport aux appartements ?
Environ 78 % des logements sont des maisons, ce qui confirme l’orientation résidentielle et familiale de la commune.
Comment est le marché immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
Le marché est stable avec une légère baisse des prix depuis 2023, offrant des opportunités d’achat à un prix juste.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ? 🤝🏠
Avec une expertise locale reconnue, Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Nos conseillers dédiés mettent à votre disposition leur connaissance fine du marché et un réseau solide pour trouver la maison qui vous correspond. Grâce à notre collaboration avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès à un financement adapté et sécurisé.
Votre projet mérite un suivi personnalisé et une vision claire pour réussir votre acquisition dans les meilleures conditions. Pour bénéficier de conseils sur-mesure, n’hésitez pas à contacter l’agence Square Habitat la plus proche Agence Square Habitat Lyon.
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