Achat maison neuve aux alentours de Lyon (69001)

Maison neuve à vendre aux alentours de Lyon (69001)

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Maisons à proximité

Biens neufs à vendre - Villeurbanne, du 2 au 5 pièces

Villeurbanne (69100)

À partir de

616 000 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027

L'environnement : Le programme se situe dans le quartier Gratte-Ciel, centre-ville flambant neuf : place du marché piétonnisée, nouveaux gymnases, boulodromes, terrains de tennis et établissements scolaires. La ligne A du métro est à proximité et le Tramway T6 est prévue. Le projet : L’ensemble immobilier comprend 224 logements collectifs du studio au 5 pièces (dont 86 sociaux), 7 commerces et 2 équipements Ville en rez-de-chaussée répartis dans 6 bâtiments en R+10.

Biens neufs à vendre - Sathonay-Village, du 3 au 4 pièces

Sathonay-Village (69580)

À partir de

829 000 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027

L'environnement : Découvrez le cadre de vie apaisant de Sathonay-Village, situé dans la métropole de Lyon. Cette commune allie harmonieusement nature et modernité, offrant un environnement résidentiel idéal : centre de formation à 800m, poste et mairie à 400m, arrêt de bus à 450m, supermarché à 5 min en voiture. Le projet : Dans un calme verdoyant et préservé, la résidence est constituée de 22 logements dont 18 appartements du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments d'un étage et 4 maisons.

Achat maison neuve Lyon : Investissez dans un cadre dynamique et porteur

Raisons d'investir dans la Lyon et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans une maison neuve à Lyon, c’est choisir un cadre de vie moderne et sécurisé tout en profitant d’opportunités immobilières intéressantes. Voici les 5 raisons principales qui font de Lyon une destination idéale pour un achat immobilier neuf :

Garantie et sécurité légale : Acheter dans le neuf à Lyon vous offre des garanties solides, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale sur les équipements, et la garantie décennale qui couvre la solidité de la construction pendant dix ans. Ces protections facilitent un investissement serein.
Qualité de vie et infrastructures modernes : Lyon propose un environnement urbain moderne, riche en équipements sportifs (215 installations), parcs et jardins (140 espaces verts), offrant un équilibre parfait entre dynamisme urbain et nature.
Un marché immobilier attractif et évolutif : Le prix moyen au m2 à Lyon s’établit à environ 5915 €, avec une évolution progressive au fil des années — un indicateur de stabilité et de potentiel de valorisation pour votre investissement.
Une forte demande locative et un bassin économique dynamique : Avec un taux de locataires de 64 % et un revenu mensuel moyen de 2909 €, Lyon attire une population active (65.7 %) malgré un taux de chômage de 11.5 %, ce qui garantit une demande constante pour les biens immobiliers.
Une ville en pleine transformation urbaine : Lyon investit dans des projets urbains ambitieux qui valorisent les quartiers et accroissent leur attractivité, renforçant ainsi la valeur des biens neufs.

Découvrez Lyon : Une ville au patrimoine riche et à l’avenir prometteur

Lyon, ville historique au patrimoine exceptionnel, séduit par son identité forte façonnée par des siècles d’histoire. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle conserve des trésors comme le Vieux Lyon, la basilique de Fourvière et ses traboules, témoins d’un riche passé architectural et culturel.

Avec une population de 522 250 habitants et un âge moyen de 37,27 ans, Lyon bénéficie d’un profil jeune et dynamique. Ce tissu démographique soutient une vie locale active, nourrie par une offre complète en services, commerces et loisirs.

Le cadre de vie lyonnais est caractérisé par un mélange harmonieux entre urbanisme moderne et espaces verts, avec plus de 140 parcs et jardins qui invitent à la détente. Son climat équilibré, avec environ 160 mm de pluie par an et 218 heures d’ensoleillement, offre un environnement agréable toute l’année.

Côté éducation, Lyon dispose d’un large éventail d’établissements pour toutes les tranches d’âge :
- 163 écoles maternelles et primaires comme l’École primaire Lamartine (à 314 secondes à pied du centre-ville), École primaire Michelet, ou l’École du Sacré-Cœur, contribuent à une scolarisation de qualité proche des quartiers résidentiels.
- 50 collèges, dont Collège Chevreul Sala ou Collège aux Lazaristes, offrent un enseignement adapté à la jeunesse locale.
- 72 lycées, parmi lesquels l’École technologique privée Arts Appliqués Bellecour et Lycée Saint-Marc, préparent efficacement aux études supérieures.
- 173 établissements universitaires comme l’École française de comptabilité ou le Centre de formation des enseignants de la musique Cefedem, positionnent Lyon comme un pôle d’excellence académique.

La santé n’est pas en reste avec 29 hôpitaux renommés, tels que Calydial - Lyon 3eme, Clinique de la Part-Dieu ou Centre Hospitalier St Joseph St Luc, assurant un accès rapide aux soins de qualité.

Lyon se distingue également par son réseau de transports dense et efficace : 6 gares (Gare Saint-Paul, Perrache, Jean Macé), 29 stations de métro (Bellecour, Guillotière, Cordeliers) et 49 stations de tramway (Guillotière, Liberté, Saint-André) facilitent les déplacements quotidiens. Les deux aéroports à proximité (Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry) connectent la ville à l’international, confortant son attractivité économique.

Les grands projets actuels ou à venir de Lyon

Lyon est engagée dans une transformation urbaine ambitieuse qui dynamise ses quartiers et valorise l’immobilier neuf. Parmi les initiatives phares : la création d’un nouveau quartier en plein essor qui intègre logements modernes, commerces et espaces verts, favorisant un mode de vie connecté et durable.

Un grand projet d’urbanisme est en cours, axé sur la mobilité douce, la modernisation des infrastructures et la mixité sociale, renforçant ainsi le rôle de Lyon comme métropole attractive et innovante.

Par ailleurs, la réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles permet de revitaliser des secteurs autrefois délaissés, offrant de belles opportunités d’investissement dans des biens neufs intégrés à un environnement rénové et dynamique.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lyon

Quels sont les critères pour acheter une maison neuve à Lyon ?
Acheter une maison neuve à Lyon implique de vérifier les garanties légales (décennale, biennale), la localisation, l’accessibilité aux transports et écoles, ainsi que la qualité des prestations du programme immobilier.

Est-il facile de trouver un terrain pour construire à Lyon ?
Le marché du terrain à Lyon est tendu, avec une forte densification urbaine. Il est souvent plus simple d'investir dans des maisons neuves déjà construites ou en programme immobilier qu’en terrain nu.

Combien de pièces sont recommandées pour une maison familiale à Lyon ?
Pour une famille, une maison neuve avec 3 à 5 chambres est idéale pour profiter d’un espace confortable tout en valorisant le bien pour une revente ou une location.

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Lyon ?
Le prix moyen du mètre carré a connu une hausse régulière jusqu’en 2022 (jusqu’à 6498 €), puis une légère correction en 2023-2024, avec un prix moyen actuel autour de 5915 € le m², ce qui représente une bonne opportunité d’achat.

Quels sont les quartiers à privilégier pour un projet immobilier neuf à Lyon ?
Les quartiers en réhabilitation ou en développement urbain, comme ceux bénéficient des grands projets d’urbanisme, offrent souvent les meilleures perspectives en termes de prix et qualité de vie.

Quelle est la demande locative à Lyon ?
Avec 64 % de locataires, la demande locative est forte, notamment pour des appartements et maisons neuves proches des transports et des établissements scolaires.

Quels sont les bénéfices d’acheter une maison neuve dans le Rhône ?
Au-delà des garanties, l’achat dans le neuf dans le Rhône bénéficie souvent d’avantages fiscaux et d’une consommation énergétique réduite, tout en profitant du dynamisme économique de la région.

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Lyon vous attend, faites le choix d’un investissement sûr et d’une qualité de vie incomparable ! 🌿🏡