Achat appartement La Celle-Saint-Avant : un choix judicieux pour votre investissement immobilier 🏡
Raisons d'investir dans la ville de La Celle-Saint-Avant
Investir dans un appartement à La Celle-Saint-Avant, c’est choisir une commune qui allie qualité de vie, accessibilité et opportunités. Voici 5 raisons essentielles qui font de cette ville un lieu attractif pour votre achat immobilier :
- Un cadre de vie paisible et authentique : La Celle-Saint-Avant séduit par son ambiance villageoise calme, idéale pour les familles et les personnes en quête de sérénité.
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen au m² autour de 1716 €, l’achat y reste abordable comparé aux grandes villes, tout en proposant un bon potentiel de valorisation.
- Proximité des commodités et transports : La présence de la gare de Port-de-Piles, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilite les déplacements vers les axes principaux.
- Une offre éducative adaptée aux familles : La commune dispose d’une école maternelle et d’écoles primaires à proximité, ce qui facilite la scolarité des plus jeunes.
- Un environnement naturel agréable et équipements sportifs : Trois équipements sportifs sont disponibles, offrant un cadre dynamique en lien avec la nature et les loisirs.
Introduction sur la ville de La Celle-Saint-Avant
La Celle-Saint-Avant est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui conserve un charme typique de la région. Son identité est marquée par des bâtiments anciens et un environnement naturel préservé, contribuant à un cadre de vie authentique apprécié par ses 1059 habitants. La population, avec un âge moyen de 44,51 ans, reflète un équilibre entre jeunes familles et résidents plus expérimentés, assurant une dynamique sociale agréable.
Située dans un environnement paisible, la ville offre un cadre de vie où la nature et la tranquillité priment, tout en restant bien connectée grâce à la gare de Port-de-Piles. Cette accessibilité est un atout majeur pour ceux qui souhaitent vivre hors des grandes agglomérations tout en gardant une mobilité facilitée.
Côté éducation, La Celle-Saint-Avant propose une école maternelle, l’école maternelle Port de Piles, accessible en moins de 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les enfants plus âgés, plusieurs collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture. Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les établissements hospitaliers les plus proches, comme le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine ou le CHU de Poitiers, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année. La Celle-Saint-Avant compte aussi trois équipements sportifs, renforçant l’offre de loisirs et bien-être pour ses habitants.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (96 %), avec seulement 4 % d’appartements, ce qui indique une forte demande pour des habitats individuels dans un cadre rural. Le taux de propriétaires est élevé (75 %), traduisant une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est de 23,9 %. La majorité des logements sont des résidences principales (88,8 %), soulignant l’attractivité du lieu pour un habitat durable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de La Celle-Saint-Avant
La Celle-Saint-Avant connaît un renouveau avec plusieurs projets d’urbanisme ambitieux. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, visant à accueillir de nouveaux logements tout en intégrant des espaces verts et des équipements modernes. Parallèlement, la commune travaille sur la réhabilitation de certains quartiers anciens et friches industrielles, pour redynamiser son tissu urbain et améliorer la qualité de vie des habitants. Ces projets traduisent une volonté claire de modernisation tout en respectant l’identité locale, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Celle-Saint-Avant
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à La Celle-Saint-Avant ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1716 €, avec une évolution récente à la baisse après plusieurs années d’augmentation. Cela reste un prix juste pour un cadre de vie paisible.
Combien de pièces peut-on trouver généralement dans un appartement à La Celle-Saint-Avant ?
Les appartements disponibles varient généralement de 2 à 4 pièces, adaptés aussi bien aux couples qu’aux petites familles.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à La Celle-Saint-Avant ?
La grande majorité des logements sont des maisons (96 %), les appartements ne représentant que 4 % du parc immobilier.
Existe-t-il des écoles proches des logements à La Celle-Saint-Avant ?
Oui, l’école maternelle Port de Piles est située à proximité, ainsi que plusieurs écoles primaires. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines.
La Celle-Saint-Avant bénéficie-t-elle d’une bonne accessibilité en transport ?
La gare de Port-de-Piles, située à moins de 25 minutes à pied du centre, facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 30 à 60 minutes en voiture.
Quelle est la surface moyenne des appartements à acheter dans cette commune ?
Les appartements proposés offrent généralement une surface variable, mais souvent comprise entre 40 et 70 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Peut-on trouver des appartements avec vue agréable à La Celle-Saint-Avant ?
La Celle-Saint-Avant, avec son cadre naturel et historique, propose des logements offrant souvent une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
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