Achat appartement 2 pièces - 46.31m² à RICHELIEU (37120)

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT
Charmant appartement T2 situé au coeur de RICHELIEU au rez-de-chaussée de 46,31m² au sein d'une petite résidence calme de 6 appartements.
Il offre une entrée avec dégagement, wc, salle de bain avec buanderie et chauffe-eau, pièce de vie avec cuisine, et chambre.

il convient parfaitement pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale.

Tout-à-l'égout, huisseries double vitrage bois, lumineux, TF25 : 336€ - Ordure Ménagère: 138€/an . Local à vélo à disposition.
Charge de copropriété : 797€/an

Ce bien, toujours loué jusqu'à présent 450 € par mois, bénéficie d'une forte attractivité locative. L'appartement est en très bon état général, sans travaux à prévoir.
Stationnement facile à proximité.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
46.31m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Copropriété de lots (annexes inclus)
6
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

199.01 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2497
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1100 € et 1540 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 22/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

54.75 ans

Nombre d’habitants

1620 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.27 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

60.2 %

RICHELIEU

Appartement, 2 pièces - 46.31 m²

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Les + : TF.25 : 125€ ( avec ordures ménagères) - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au rez-de-chaussée - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
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Les + : TF.25: 175€ ( avec ordures ménagères) - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au rez-de-chaussée ( vue forêt)- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

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Les + : TF.25: 164€ ( avec ordures ménagères) - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au rez-de-chaussée.
NB : logements adaptés aux personnes à mobilité réduite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

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Actuellement loué 500€ HC, vous retrouverez une entrée, une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, un cellier, un dégagement avec rangements desservant deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Une terrasse, une cave et une place de parking en souterrain viennent compléter ce bien.
A SAVOIR : Taxe foncière de 1154€, appartement rénové. Pas de travaux à prévoir. Dernier étage de la résidence donc pas de voisin au dessus. Très belle vue sur Châtellerault orienté Ouest.
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.

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CHATELLERAULT (86100)

Au prix de

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Marc vous propose CHEZ SQUARE HABITAT, cet appartement loué dans une résidence recherchée et appréciée en hyper-centre de CHÂTELLERAULT.
Cet appartement est loué 550€/mois. INVESTISSEMENT PUREMENT LOCATIF car la locataire ne partira pas.
Vous retrouverez entrée, cuisine aménagée, pièce de vie, salle d'eau et toilettes, chambre avec seconde salle d'eau et toilettes, pièce pouvant servir de deuxième chambre. Pièce de 20m² avec vitre donnant sur rue pouvant servir de local commercial.
A savoir : taxe foncière de 1010 €, double vitrage, volet roulant, chauffage électrique, travaux de rafraichissement à prévoir à terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez nous !

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A SAVOIR : Taxe foncière de 1039€, résidence de 2007, pas de travaux à prévoir, nombreux rangements, secteur PREMIUM proche centre-ville, médecins et des commodités.
Visite virtuelle disponible !
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.